一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福建房地产第一批“白名单”项目落地。截至3月末，辖区第一批“白名单”61个项目全部落地，实际融资需求金额达140亿元，项目落地率和授信审批率均达100%，其中，为39个民营房地产项目提供授信80亿元……【详细】；

　　2、2023年福州常住人口新增2.1万人。公报显示，2023年福州市末常住人口846.9万人，比上年末增加2.1万人。据了解，2023年福州市常住人口增量排名福建首位。近十年来的福州常住人口数据，从2013年的760万，到2023年846.9万人，十一年来累计新增86.9万人……【详细】；

　　3、平安信托7.72亿元信托计划延期。4月10日上午，平安信托有限责任公司在其微信公众号“平安信托订阅号”发布《声明》称，受房地产市场整体下行影响，近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰，公司深表歉意……【详细】；

　　4、控规图定稿！官方透露福州地铁3号线最新走向。高新区高岐湖南片区350121-GQH-A、B、D管理单元A-06、B-09地块土地利用规划图显示，福州地铁3号线沿着旗山大道经过一段之后，再次向南拐，跨过元峰溪，在福耀科技大学设站……【详细】；

　　5、福州国企出手，收购4768套存量房。作为全国八个试点城市之一，计划批量收购存量住房总套数8000套，统一用作保障性租赁住房或长租房。2024年4月8日，福州左海集团对外透露，左海集团加快收购存量房作为保障性住房工作，一期共收购4768套存量房……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国家金融监督管理总局福建监管局对外透露，截至3月末，辖区第一批“白名单”61个项目全部落地。

　　实际融资需求金额达140亿，项目落地率和授信审批率均达100%，其中，为39个民营房地产项目提供授信80亿。

　　分析认为，随着房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，这有助于改善房地产企业流动性，缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资，促进房地产与金融良性循环。

　　同样在上周，左海集团对外透露，作为全国八大试点城市之一，福州加快收购存量房作为保障性住房工作，一期共收购4768套存量房。

　　可以看出，推动楼市企稳回升，正在按部就班的实施着。万事俱备之后，期待政策效应能在销售数据上得到体现。

　　表一为2024年3月18日-4月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出368套，环比前一周增加39套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破3万平米大关，报出33880㎡，环比前一周增加5002㎡，增幅为17.32%。

　　表二为2024年3月18日-4月14日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周八县（市）区住宅签约套数时隔一周之后再度突破千套大关，报出1128套，环比前一周增加371套。

　　签约面积方面，更是突破12万平米，报出122752㎡，环比前一周增加45376㎡，增幅为58.64%。

　　自此，上周福州全市住宅签约1496套，环比前一周增加410套；签约面积报出156632㎡，环比前一周大增47.41%，再创阶段性高位。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2024年4月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出368套，环比前一周增加39套。

　　“晋安区”和“仓山区”继续位列前两位，上周分别签约156套和145套，环比前一周分别减少10套和增加19套。

　　“台江区”位列第三，上周签约36套，环比前一周增加22套。剩下两个行政区签约套数均不足20套。分别为，“鼓楼区”签约18套，“马尾区”签约13套。

　　图二为2024年4月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出33880㎡，环比前一周增加5002㎡，增幅为17.32%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约14712㎡和12982㎡，环比前一周分别增加1.67%和14.66%。

　　“台江区”位列第三，上周签约3504㎡，环比前一则增加153.91%。剩下两个行政区签约面积均不足200㎡。分别为，“鼓楼区”签约1748㎡，“马尾区”签约1474㎡。

　　图三为2024年4月1日-14日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周八县（市）区住宅签约套数报出1128套，环比前一周增加371套。

　　“福清”一枝独秀，上周签约523套，环比前一周增加481套。“长乐”和“闽侯”位列二、三两位，上周分别签约264套和183套，环比前一周分别减少175套和增加46套

　　“罗源”和“连江”位列四、五两位，上周分别签约59套和41套，环比前一周分别增加9套和4套。

　　剩下三个县（区）签约套数均不足30套。分别为，“高新区”签约29套，“闽清”签约15套，“永泰”签约14套。

　　图四为2024年4月1日-14日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周八县（市）区住宅签约122752㎡，环比前一周增加45376㎡，增幅为58.64%。

　　“福清”占据超过一半份额，上周签约64589㎡，环比前一周暴涨738.7%。“长乐区”和“闽侯县”位列二、三两位，上周分别签约26377㎡和14052㎡，环比起那一周双双上涨。

　　“罗源”、“连江”和“高新区”位列四到六位，上周分别签约6608㎡、4904㎡和3463㎡，环比前一周两涨一跌。

　　剩下的“闽清”和“永泰”分别签约1267㎡和1492㎡，所占份额不大。