4月10日上午，平安信托有限责任公司（下称“平安信托”）在其微信公众号“平安信托订阅号”发布《声明》称，受房地产市场整体下行影响，近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰，公司深表歉意。

　　公开信息显示，“平安信托·福宁615号集合资金信托计划”成立于2021年9月29日，募集资金7.72亿元，以股权的形式投资厦门市荣璐置业有限公司70％股权，从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的“臻华府”项目。该信托计划存续期为30个月，2024年3月29日为信托合同约定到期日。截至相关信托计划延期公告日，存续信托规模约为7.72亿元。

臻华府效果图（仅供参考）

　　　该信托产品的底层资产为厦门市海沧区的房地产项目“臻华府”，合作方为正荣地产。目前，“臻华府”项目去化并不理想，正荣地产也陷入债务违约泥淖。

　　据平安信托发布的相关信托计划延期公告，“臻华府”项目总售面积（不含车位）约10.05万平方米，其中住宅9.85万平方米，规划住宅1029套，商业33套，车位1029个。截至公告日，“臻华府”项目累计销售218套（住宅21套，商业7套），收到销售款5.23亿元，去化率约21%。

　　此外，正荣地产自身经营危机也加大了该信托计划兑付难度。

　　2022年3月19日晚，正荣地产集团披露2023年度的财务预估情况。根据公告，正荣地产预计2023年度母公司股东应占亏损约为80亿元至90亿元，相较于2022年度的128.77亿元有所减少。同时，预计2023年度核心亏损（剔除非现金性质项目影响后）约为25亿元至30亿元，而2022年度为35.51亿元。

　　2022年4月10日，正荣地产因两笔美元债利息未偿付出现实质性违约，同时其预计无法在宽限期内支付另外三笔美元债利息共计3258万美元。随后，正荣地产债务频繁违约，截至目前尚未完成债务重组。

　　正荣地产“爆雷”触发了相关交易文件的保护性退出条款，平安信托要求正荣地产各回购方回购信托计划所持标的股权。由于正荣地产未按期支付回购价款，平安信托对回购义务人正荣方提起诉讼，诉请正荣各回购方支付股权回购价款并将目标公司21%股权工商变更登记至受托人名下，同时对正荣(厦门)置业有限公司持有的目标公司股权等资产予以查封。