上周,2月楼市收官!
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报统计显示,2月福州五区住宅签约套数仅报出364套,日均签约套数仅为12.55套;七(县)市区住宅分别签约2509套,环比下降11.02%。
自此,2月福州全市住宅签约2873套,环比1月减少713套,创下过去12个月新低。
同样在上周,福州住房公积金管理委员会发布“关于优化部分住房公积金政策的通知 (征求意见稿)”。
征求意见稿明确,提高多子女家庭购房贷款额度。其中,双职工家庭最高贷款额度拟提至120万。
尽管政策氛围已经做足,但2月楼市并未迎来火热局面,销售端还未感受到政策带来的效果。
期待政策早日显效,让楼市回归正轨。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/f5ede9e9-ebb3-4496-9867-0c9f1121a88d.jpg)
表一为2024年2月5日-3月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出104套,环比前一周减少9套。
签约面积报出11123㎡,环比前一周小幅减少851㎡,降幅为7.10%。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/c2a86fce-28b6-4dcd-9962-c933e57c4772.jpg)
表二为2024年2月5日-3月3日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约275套。环比起那一周减少804套。
签约面积仅报出28915㎡,环比前一周减少102415㎡,降幅高达77.98%。
自此,上周福州全市住宅签约379套,环比前一周减少713套;签约面积仅报出40038㎡,环比前一周大幅减少72.06%。
之所以出现环比大幅下跌,是因为福州市不动产登记信息平台业务系统整体升级,2024年2月29日17:30至2024年3月6日8:30期间暂停办理一、二手房网签业务,3月6日上午8:30起正式运行,预计网签数据逐步恢复。
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一、上周可能影响楼市的几条重要资讯
1、福州五区住宅日均签约12.55套。刚刚过去的2月份恰逢春节长假,五区网签数据受到影响,签约套数仅报出364套,日均签约套数仅为12.55套,环比1月大幅减少798套。签约面积方面,2月五区仅报出39006㎡,环比1月减少74528㎡,降幅为65.64%……【详细】;
2、住建部:各城市要防止房地产市场大起大落。各城市要根据当地实际情况,准确研判住房需求,完善“保障+市场”的住房供应体系,以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求,以市场为主满足居民多样化改善性住房需求,科学编制2024年、2025年住房发展年度计划……【详细】;
3、中国276个城市已建立房地产融资协调机制。截至2月28日,中国31个省份276个城市已建立城市房地产融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元……【详细】;
4、福州批复661亩片区规划,将建国际会议中心、高端酒店。公告透露,福州市仓山区350104-SJK-C管理单元C-15、C-19、C-21等地块控规已经法定程序获得福州市人民政府批复,根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定,现将经市政府批准的规划予以公布……【详细】;
5、福州公积金最高贷款额度拟提高至120万。符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款额度测算时,其中二孩家庭另加20万元,且最高贷款额度为双职工100万、单职工70万;三孩家庭另加40万,且最高贷款额度为双职工120万、单职工90万……【详细】。
二、上周新增预售楼盘(住宅类)
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三、上周楼市供求关系(住宅类)
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/7a37f3ea-306e-437d-b9b3-10f07180b4fb.jpg)
上周,2月楼市收官!
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报统计显示,2月福州五区住宅签约套数仅报出364套,日均签约套数仅为12.55套;七(县)市区住宅分别签约2509套,环比下降11.02%。
自此,2月福州全市住宅签约2873套,环比1月减少713套,创下过去12个月新低。
同样在上周,福州住房公积金管理委员会发布“关于优化部分住房公积金政策的通知 (征求意见稿)”。
征求意见稿明确,提高多子女家庭购房贷款额度。其中,双职工家庭最高贷款额度拟提至120万。
尽管政策氛围已经做足,但2月楼市并未迎来火热局面,销售端还未感受到政策带来的效果。
期待政策早日显效,让楼市回归正轨。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/f5ede9e9-ebb3-4496-9867-0c9f1121a88d.jpg)
表一为2024年2月5日-3月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出104套,环比前一周减少9套。
签约面积报出11123㎡,环比前一周小幅减少851㎡,降幅为7.10%。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/c2a86fce-28b6-4dcd-9962-c933e57c4772.jpg)
表二为2024年2月5日-3月3日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约275套。环比起那一周减少804套。
签约面积仅报出28915㎡,环比前一周减少102415㎡,降幅高达77.98%。
自此,上周福州全市住宅签约379套,环比前一周减少713套;签约面积仅报出40038㎡,环比前一周大幅减少72.06%。
之所以出现环比大幅下跌,是因为福州市不动产登记信息平台业务系统整体升级,2024年2月29日17:30至2024年3月6日8:30期间暂停办理一、二手房网签业务,3月6日上午8:30起正式运行,预计网签数据逐步恢复。
上周福州五行政区住宅签约明细表
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/c722f538-12b4-4f65-b259-9e3aacc540a0.jpg)
上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/31041286-da79-4bd7-bac7-2ad067cf1a59.jpg)
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/b258c340-8fa9-4274-95c7-ac054c1d272b.jpg)
图一为2024年2月19日-3月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出104套,环比前一周减少9套。
“仓山区”和“晋安区”分别签约46套和44套,位列前两位,环比前一周分别减少28套和增加16套。
剩下三个行政区签约套数均不足10套。分别为“台江区”签约6套,“鼓楼区”签约7套,“马尾区”签约1套。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/7544a50d-2353-4ed8-b6ff-cd880af7e7d4.jpg)
图二为2024年2月19日-3月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。周福州五区住宅签约面积报出11123㎡,环比前一周小幅减少851㎡,降幅为7.10%。
“仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别 4943㎡和4454㎡,环比前一周分别减少33.77%和增加44.32%。
剩下三个行政区签约面积均不足1000㎡。分别为“台江区”签约893㎡,“鼓楼区”签约684㎡,“马尾区”签约149㎡。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/d0e1a315-4ed3-41a1-bf05-f80622ff7539.jpg)
图三为2024年2月19日-3月3日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约275套,环比起那一周减少804套。
上周七县(市)区住宅签约套数全部低于百套。“闽侯”位列第一,仅签约95套,环比前一周减少6套。
“连江”和“永泰”位列二、三两位,上周分别签约54套和44套,环比前一周分别减少18套和23套。
“闽清“、“长乐”和“福清”位列四到六位,上周分别签约30套、25套和19套,环比前一周全部出现下降。
剩下的“罗源”仅签约8套,位列垫底。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-03-04/e6bbe1ba-21f3-4f7a-b2ae-3431d9d4fb74.jpg)
图四为2024年2月19日-3月3日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积仅报出28915㎡,环比前一周减少102415㎡,降幅高达77.98%。
“闽侯”上周位列榜首,签约面积报出8702㎡,环比前一周减少12.40%。
“连江”、“永泰”和“福清”位列二到四位,上周分别签约5461㎡、4453㎡和4081㎡,环比前一周全部出现下降。
“闽清”和“长乐”位列五、六两位,上周分别签约2703㎡和2635㎡,环比前一周同样大幅下跌。
“罗源”上周仅签约880㎡,连续两周位列垫底。
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