海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年11月15日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2023年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。

　　经市政府批准，福州市自然资源和规划局于2023年10月28日发布《2023年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕自然让〔2023〕06号，简称原公告），经研究，补充公告如下：

　　宗地2023-52号地块须配建商业建筑面积3500平方米由市政府指定单位按照23520元/平方米回购；须配建商业建筑面积1000平方米由市土地发展中心按照30178元/平方米回购；地块建筑密度调整为35%以下（含35%）。

　　原公告与本补充公告不一致的按照本补充公告内容执行，原公告的其他事项不变。

　　本次调整，增加了4500㎡的商业回购，建筑密度也由原来的30%以下（含30%）调整为35%以下（含35%）。

　　2023-52号：面积82.35亩，起拍价25.44亿

　　福州宗地2023-52号位于晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧，南湖旧屋区改造项目地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：54898平方米（合82.35亩）；容积率：1.0以上、5.15以下（其中商业不超过5700平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金50880万元，起始价254400万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价8998.15元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2023-52号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价19700元/平方米。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管。该地块配建的综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所，由晋安区政府指定单位按照9502元/平方米回购。

　　需要指出的是，作为南湖旧屋区改造项目地块二，福州宗地2023-52号将整体建设安商房用于安置，5.15的容积率和130米的限高，要远超同时出让的屏西小区旧改出让地块一（宗地2023-48，容积率上限4.11，限高100米）、雁塔旧改出让地块三（宗地2023-50，容积率上限3.97，限高100米），再度刷新福州旧改地块建设安商房容积率记录。

　　第六轮土拍确定由海峡拍卖行主持

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月15日，福州市公共资源交易服务中心发布“关于摇号遴选拍卖机构完成福州市2023年第六次国有建设用地使用权公开出让相关工作的结果公示”。

　　公示内容显示，福州市公共资源交易服务中心采取公开摇号方式确定一家拍卖机构开展福州市2023年第六次国有建设用地使用权公开出让相关工作。

　　经过摇号确定，福建省海峡拍卖行有限公司将主持福州2023年第六次国有建设用地使用权公开出让相关工作。

　　据悉，10月28日，福州市自然资源和规划局发布“关于2023年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕自然让〔2023〕06号）”。

　　将于2023年11月18日9时在福州市公共资源交易服务中心拍卖四城区十四幅地块，总面积381141㎡（571.71亩），鼓楼区4幅、台江区三幅、晋安区五幅、仓山区一幅，起拍价1682650万元……【详细】。

　　届时，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将全程直播，欢迎关注微信公众号，第一时间了解拍卖最新消息。