一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、6月楼市有望迎来政策利好。业内预计，6月，中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台，进一步探索丰富的政策工具箱，以支持居民合理住房需求的释放，修复市场信心和预期。其中，一线城市房地产限购等限制性政策调整值得关注……【详细】；

　　2、地铁4号线一期首通段进入施工收尾阶段。福州地铁4号线一期首通段已全面进入施工收尾阶段。此前，福州地铁集团表示，地铁4号线采取分段开通方式，今年10月将开通首通段帝封江至凤凰池19个站……【详细】；

　　3、福州两所全日制民办普通高中获批。福州青鸟北附高级中学办学规模为2400人，华威高级中学办学规模为1500人。两所学校均为营利性全日制民办普通高级中学，合计办学规模人数达3900人……【详细】；

　　4、福州两部门下发通知！执行楼市新政。采用装配式全装修交付的商品房项目，符合预售条件的，允许优先申请办理商品房预售许可，确定预售价格时，扣除装配式装修造价成本（最高不超过3000元/平方米）……【详细】；

　　5、泰禾收到退市事先告知书！公告透露，公司股票在5月8日至6月2日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　一周，《中国经济时报》刊发一则题为“一线城市房地产限购，应适时优化调整”的报道，引发市场热议。

　　该报道认为，目前我国商品房总体短缺时代已基本结束，住房总需求空间逐渐缩小，限购等限制性政策值得商榷。

　　预计，6月中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台，进一步探索丰富的政策工具箱，以支持居民合理住房需求的释放，修复市场信心和预期。

　　尽管不少评论认为，对促进房地产市场企稳复苏的各项政策持续产生效果，应有一点耐心。当结合目前的经济形势，购房政策放松的预期明显。

　　表一为2023年5月15日-6月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数再度跌破300套大关，仅报出205套，环比前一周减少385套。

　　签约面积方面，上周更是跌破2万平米，报出19602㎡，环比前一周减少38664㎡，跌幅高达66.35%。

　　表一为2023年5月15日-6月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数再度跌破300套大关，仅报出205套，环比前一周减少385套。

　　签约面积方面，上周更是跌破2万平米，报出19602㎡，环比前一周减少38664㎡，跌幅高达66.35%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2023年5月29日-6月11日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数仅报出205套，环比前一周减少385套。

　　“晋安区”和“仓山区”依然占据大部分份额，上周分别签约101套和89套，环比前一周减少88套和25套。

　　剩下三个行政区签约套数均不足10套，分别为“鼓楼区”签约6套，“台江区”签约6套，“马尾区”签约2套，环比前一周均出现下降。

　　图二为2023年5月29日-6月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出报出19602㎡，环比前一周减少38664㎡，跌幅高达66.35%。

　　“晋安区”和“仓山区”依然位列前两位，上周分别签约10722㎡和7346㎡，环比前一周分别减少44.43%和38.74%。

　　剩下三个行政区签约面积均不足一千平米，分别为“鼓楼区”签约788㎡，“台江区”签约584㎡，“马尾区”签约162㎡，环比前一周均出现下降。

　　图三为2023年5月29日-6月11日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出588套，环比前一周减少92套。

　　上周“福清”和“闽侯”签约套数位列前两位，分别签约256套和164套，环比前一周分别增加159套和减少40套。

　　“连江”位列第三，上周签约60套，环比前一周增加10套。

　　“永泰”和“闽清”上周分别签约33套和31套，位列三、四两位，环比前一周分别减少5套和17套。

　　“马尾区”上周垫底，仅签约18套。

　　图四为2023年5月29日-6月11日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出60804㎡，环比前一周减少16269㎡，跌幅为21.10%。

　　“福清”和“闽侯”上周占据大部分市场份额，分别签约30292㎡和12632㎡，环比前一周分别增加108.34%和减少24.35%。

　　“连江”位列第三，上周签约6235㎡，环比前一周增加19.19%。

　　“永泰”和“罗源”位列四、五两位，上周分别签约3631㎡和3144㎡，环比前一周一降一升。

　　剩下的“闽清”和“长乐”分别签约2947㎡和1923㎡，所占分别不大。