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央媒呼吁!6月楼市有望迎来政策利好

海西房产网 发布时间:2023.06.06来源:海西房产网
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导语:业内预计,6月,中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台,进一步探索丰富的政策工具箱,以支持居民合理住房需求的释放,修复市场信心和预期。其中,一线城市房地产限购等限制性政策调整值得关注。
标签:   楼市  调控  救市

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:国务院发展研究中心主管主办的《中国经济时报》刊发一则题为“一线城市房地产限购,应适时优化调整”的报道,引发市场热议。

  该报道指出,在4月楼市热度下降之后,5月延续降温态势,楼市复苏动力减弱。

  日前,中指研究院发布的数据显示,5月份,百城新房价格环比止涨转跌,跌幅为0.01%。二手住宅均价环比下跌0.25%,跌幅较4月扩大0.11个百分点。

  一线城市房地产销售也回落明显。5月,一线城市楼市成交面积环比下降12.8%。克而瑞的统计也显示,5月,一线城市新房成交缩量,环比下滑22%。

  2023年一季度,受前期积压购房需求加速释放等影响,一线城市房地产成交量显著回升。

  但此后,市场回温动能减弱,4月成交热度开始回落,进入5月,市场活跃度继续下滑。

  业内预计,6月,中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台,进一步探索丰富的政策工具箱,以支持居民合理住房需求的释放,修复市场信心和预期。

  其中,一线城市房地产限购等限制性政策调整值得关注。

  该报道认为,限购等限制性政策,与土地、货币、财政、税收等市场化调控政策不同,是采用行政手段临时性地冻结一部分需求,即局部性的数量管制。这在一定程度上妨碍了住房合理需求的释放。目前,我国商品房总体短缺时代已基本结束,住房总需求空间逐渐缩小,限购等限制性政策值得商榷。

  随着我国“房住不炒”的房地产长效机制逐步建立,限购等这类房地产调整的行政手段应适时优化调整,直至退出,而代之以稳定的、制度化的长效机制。

  受到此消息影响,6月6日,A股和港股地产板块走强,进而带动家居、物业管理等地产产业链股走强。

  其中,A股在大盘整体暴跌的不利因素之下,仍然收红,金科股份、铁岭新城、京投发展涨停,中交地产、中国武夷等跟涨。

  此外,6月6日,港股房地产管理和开发板块同样走高。截止收盘,金辉控股涨12.86%、融信中国涨12.50%、中梁控股涨11.25%、融创中国涨10.53%。

  早在6月2日彭博社就率先报道,中国据悉正考虑一揽子房地产政策以提振经济,因当前政策未能维持市场反弹,监管机构正在考虑降低主要城市一些非核心地段的首付比例,降低交易中介佣金,并进一步放宽购房限制。

  事实上,在2015年地产下行期,由于股市暴跌,社会消费低迷,各界对楼市能否回暖分歧很大。而彭博社又提前预告中国房地产下半年开始复苏。最终的楼市走向印证了彭博社神预测的精准。

  关于救市,有人支持,就一定有人反对。著名经济学家马光远认为,当前的房地产市场的低迷是房地产周期自身演化的结果,坦率而言,出台任何政策都无济于事。

  解决市场出现的过剩问题,只能靠市场自己“出清”,任何所谓的救市政策只能导致市场的扭曲,而且会有严重的后遗症。

  不可否认,由于人口增长乏力,加上城市化进程放缓,楼市黄金年代似乎已经过去。

  2023年与2015年时空背景不同,这一次楼市还能力挽狂澜吗?欢迎留言评论。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:国务院发展研究中心主管主办的《中国经济时报》刊发一则题为“一线城市房地产限购,应适时优化调整”的报道,引发市场热议。

  该报道指出,在4月楼市热度下降之后,5月延续降温态势,楼市复苏动力减弱。

  日前,中指研究院发布的数据显示,5月份,百城新房价格环比止涨转跌,跌幅为0.01%。二手住宅均价环比下跌0.25%,跌幅较4月扩大0.11个百分点。

  一线城市房地产销售也回落明显。5月,一线城市楼市成交面积环比下降12.8%。克而瑞的统计也显示,5月,一线城市新房成交缩量,环比下滑22%。

  2023年一季度,受前期积压购房需求加速释放等影响,一线城市房地产成交量显著回升。

  但此后,市场回温动能减弱,4月成交热度开始回落,进入5月,市场活跃度继续下滑。

  业内预计,6月,中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台,进一步探索丰富的政策工具箱,以支持居民合理住房需求的释放,修复市场信心和预期。

  其中,一线城市房地产限购等限制性政策调整值得关注。

  该报道认为,限购等限制性政策,与土地、货币、财政、税收等市场化调控政策不同,是采用行政手段临时性地冻结一部分需求,即局部性的数量管制。这在一定程度上妨碍了住房合理需求的释放。目前,我国商品房总体短缺时代已基本结束,住房总需求空间逐渐缩小,限购等限制性政策值得商榷。

  随着我国“房住不炒”的房地产长效机制逐步建立,限购等这类房地产调整的行政手段应适时优化调整,直至退出,而代之以稳定的、制度化的长效机制。

  受到此消息影响,6月6日,A股和港股地产板块走强,进而带动家居、物业管理等地产产业链股走强。

  其中,A股在大盘整体暴跌的不利因素之下,仍然收红,金科股份、铁岭新城、京投发展涨停,中交地产、中国武夷等跟涨。

  此外,6月6日,港股房地产管理和开发板块同样走高。截止收盘,金辉控股涨12.86%、融信中国涨12.50%、中梁控股涨11.25%、融创中国涨10.53%。

  早在6月2日彭博社就率先报道,中国据悉正考虑一揽子房地产政策以提振经济,因当前政策未能维持市场反弹,监管机构正在考虑降低主要城市一些非核心地段的首付比例,降低交易中介佣金,并进一步放宽购房限制。

  事实上,在2015年地产下行期,由于股市暴跌,社会消费低迷,各界对楼市能否回暖分歧很大。而彭博社又提前预告中国房地产下半年开始复苏。最终的楼市走向印证了彭博社神预测的精准。

  关于救市,有人支持,就一定有人反对。著名经济学家马光远认为,当前的房地产市场的低迷是房地产周期自身演化的结果,坦率而言,出台任何政策都无济于事。

  解决市场出现的过剩问题,只能靠市场自己“出清”,任何所谓的救市政策只能导致市场的扭曲,而且会有严重的后遗症。

  不可否认,由于人口增长乏力,加上城市化进程放缓,楼市黄金年代似乎已经过去。

  2023年与2015年时空背景不同,这一次楼市还能力挽狂澜吗?欢迎留言评论。

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