一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、阳光城拉响退市警报！截至5月26日，阳光城股票收盘价连续十个交易日均低于1元/股。若公司股票收盘价连续二十个交易日均低于1元/股，公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易……【详细】；

　　2、官方明确天泽奥莱时代基本具备复工条件。5月12日起，奥莱项目“保交楼”工作专班正式驻点奥莱。专班协调总包、分包相关单位，做好前期人员、物资进场准备，目前奥莱项目已基本具备复工条件……【详细】。

　　3、福州518地块仍按超高层建筑进行规划。台江区北江滨CBD规划建设的地标建筑，因限高问题，世茂公司已退出项目开发。经查，该地块仍按超高层建筑进行规划。后续福州市自然资源和规划局将积极与部队沟通，开展项目招商，加快促进地标项目落地……【详细】；

　　4、福州将建首条轻轨！设15座车站。5月18日-19日，左海集团党委委员、副总经理陈学农带领左海高铁公司有关人员赴武夷山实地考察福建首条有轨电车项目， 就福州都市圈福莆宁F2、F3线项目TOD开发，丹阳物流中心、永泰轻轨等项目情况与参会人员进行深入探讨……【详细】；

　　5、福建拟出楼市新政，有效期5年！征求意见稿明确，地产经纪机构变更加盟信息的，应当自签订加盟合同之日起三十日内，通过管理服务平台进行机构信息变更。网络平台不得为未进行备案及信息登记的房地产经纪机构提供服务……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，泰禾、阳光城相继发布风险提示公告。

　　5月27日，ST泰禾发布公告，截至5月26日，泰禾股价收盘价连续十五个交易日低于1元/股，预计将连续二十个交易日低于1元/股。

　　预计将在泰禾股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股的次一个交易日开市起停牌，并终止其股票上市交易。

　　同日，ST阳光城也发布公告，，截至5月26日，阳光城集团股票收盘价连续十个交易日均低于1元/股，同样走到退市边缘。

　　这两家闽系房企是前两年的千亿房企，但如今也走到了退市边缘，近况令人唏嘘。

　　比起房企排队退市，更为严峻的是，5月份多地楼市延续4月的小幅降温态势，房地产销售量有所下滑。

　　房价同样呈降温态势，四个一线城市房价均有回调，26个二线城市、26个三线城市、33个四线城市5月上半月房价均有所回落。

　　分析认为，当前房地产市场持续修复动力不足，仍需大力度的政策支持，稳定购房者置业信心和预期。

　　只是，要如果才能向市场传递足够信心呢？

　　表一为2023年5月1日-28日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出470套，环比前一周增加91套。

　　签约面积时隔三周之后重新突破四万平米，报出48821㎡，环比前一周增加21599㎡，增幅高达79.34%。

　　表二为2023年5月1日-28日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。福州市不动产登记和交易中心网站恢复公布数据之后，上周七县（市）区住宅签约量暴涨至995套，环比前一周增加902套。

　　签约面积方面，上周报出96213㎡，再出刷新阶段性新高。

　　至此，上周福州全市住宅签约套数重新突破千套大关，报出1465套，签约面积达到145304㎡，市场再次出现月末翘尾行情。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2023年5月15日-28日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出470套，环比前一周增加91套。

　　上周“晋安区”、“马尾区”和“仓山区”签约套数纷纷破百，分别报出168套、159套和130套，环保前一周均出现上涨。

　　“鼓楼区”和“台江区”分别签约7套和6套，位列倒数两位，环比前一周分别增加5套和减少2套。

　　图一为2023年5月15日-28日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出48821㎡，环比前一周增加21599㎡，增幅高达79.34%。

　　“马尾区”上周罕见的高居榜首，签约17664㎡，环比前一周大增超过20倍。

　　“晋安区”和“仓山区”位列二、三两位，上周分别签约16229㎡和13843㎡，环比周双双大涨。

　　剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约613㎡和472㎡，所占份额很小。

　　图三为2023年5月15日-28日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约量暴涨至995套，环比前一周增加902套。

　　“长乐”和“闽侯”位列前两位，上周分别签约416套和315套。

　　“福清”和“连江”位列三、四两位，上周分别签约92套和88套。

　　剩下三个县签约套数均不足40套，分别为“永泰”签约38套，“闽清”签约31套，“罗源”签约15套。

　　图四为2023年5月15日-28日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约96213㎡，再出刷新阶段性新高。

　　“长乐”上周位列榜首，签约面积逼近4万平米，报出39181㎡。

　　“闽侯”、“福清”和“连江”位列二到四位，分别签约25316㎡、14217㎡和9012㎡。

　　剩下三个县签约面积均不足四千平米，分别为“永泰”签约3717㎡，“闽清”签约3131㎡，“罗源”签约1657㎡。