一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、3月福州全市住宅签约量创11月新高。3月福州全市住宅签约4481套，环比2月增加156套；签约面积471710㎡，环比2月增加4689㎡，增幅为1.0%，整体刷新过去11个月以来单月新高……【详细】；

　　2、一季度百强房企业绩同比回正。机构发布数据显示，一季度TOP100房企销售总额17589.5亿元，同比增长8.2%，自2022年以来首次实现正增长；3月单月销售额环比上升36.7%，同比上升24.6%，继续保持双增长态势……【详细】；

　　3、福州出台公积金新政！4月17日起执行。将租房提取频次由每半年一次调整为每月一次，优化后职工家庭每月可申请提取公积金支付房租。此外，租房提取条件不再与购房提取记录挂钩，职工申请过购房提取但在缴存地无房的，可以申请租房提取……【详细】；

　　4、两部门联合发文推进“带押过户”。在地方实践的基础上，自然资源部和中国银行保险监督管理委员会决定深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展……【详细】；

　　5、福州春季住交会3月31日举行。本次房销会吸引了福州五城区在售的100多个地产项目报名参加，覆盖率达到90%以上。福州本地20多家头部房产中介、物业服务、装饰装修企业也将参展，将提供上万套房源信息……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，3月楼市收官。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）楼市月报统计显示，3月福州五区住宅签约套数报出2231套，环比2月增加726套；七县（市）区住宅签约套数报出2250套，环比2月减少570套。

　　福州五区的环比大幅增长弥补了七县（市）区回落空间，整体刷新过去11个月以来单月新高。

　　此外，福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，3月福州市五区（不含长乐区）二手房源成交4481套，环比增长进五成，反映出福州二手房市场正日趋回暖。

　　根据房产中介公司介绍，近期二手房带客量翻倍，市场出现疫情后需求的释放。

　　同样在上周，时隔八年的“住交会”复办，福州五城区在售的100多个地产项目报名参加，覆盖率达到90%以上。

　　相信，市场延续回暖态势态势，会对购房者置业情绪亦产生一定带动作用。

　　表一为2023年3月6日-4月2日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出409套，环比前一周增加9套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破四万平米，报出43130㎡，环比前一周增加3273㎡，增幅为8.21%。

　　表二为2023年3月6日-4月2日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约604套，环比前一周增加178套。

　　签约面积时隔两周之后再度突破6万平米，报出63941㎡，环比前一周增加16059㎡，增幅为33.53%。

　　自此，上周福州全市住宅签约套数重新突破千套，报出1013套，环比前一周增加187套；签约面积时隔一周之后再度突破10万平米，报出107071㎡，环比前一周增加22.03%，结束连续三周下跌之后，出现强势反弹。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2023年3月20日-4月2日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出409套，环比前一周增加9套。

　　“晋安区”和“仓山区”依然是上周签约两大主力，分别报出209套和181套，环比前一周分别减少26套和增加33套。

　　“马尾区”位列第三，上周签约10套，环比前一周减少1套。

　　剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约5套和4套，所占份额很小。

　　图二为2023年3月20日-4月2日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出43130㎡，环比前一周增加3273㎡，增幅为8.21%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约21511㎡和19389㎡，环比前一周分别减少4.89%和26.60%。

　　“马尾区”位列第三，上周签约1042㎡，环比前一周微减63㎡，变化不大。

　　剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约642㎡和546㎡，所占份额很小。

　　图三为2023年3月20日-4月2日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约604套，环比前一周增加178套。

　　上周“闽清”少见的位列榜首，由前一周零签约，到上周212套，突然集中签约，有些意外。

　　“闽侯”、“福清”和“连江”位列二到四位，上周分别签约138套、75套和65套，环比前一周一升两降。

　　“长乐”和“永泰”位列五、六两位，上周分别签约51套和49套，环比前一周分别增加20套和减少31套。

　　“罗源”上周垫底，仅签约14套。

　　图四为2023年3月20日-4月2日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅面积报出63941㎡，环比前一周增加16059㎡，增幅为33.53%。

　　“闽清”是唯一签约面积突破2万平米的地区，上周签约21328㎡，少见的位列榜首。

　　“闽侯”和“福清”位列二、三两位，上周分别签约11360㎡和10726㎡，环比前一周一涨一跌。

　　“连江”、“长乐”和“永泰”位列四到六位，分别签约7671㎡、6293㎡和5111㎡，差距不大，环比前一周一生两降。

　　剩下的“罗源”上周签约1452㎡，过去两周签约面积变化不大。