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小幅回落!上周福州全市住宅签约1102套

——3月6日-12日五行政区住宅签约590套,面积53325㎡

海西房产网 发布时间:2023.03.13来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出590套,环比前一周增加1套,两周基本持平。签约面积方面,上周报出53325㎡,环比前一周减少5067㎡,降幅为8.67%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出512套,环比前一周减少170套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2023年2月27日-3月12日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出512套,环比前一周减少170套。

  “连江”和“福清”上周签约套数双双突破百套,分别签约169套和160套,环比前一周增加82套和减少3套。

  “永泰”和“长乐”位列三、四两位,上周分别签约87套和57套,环比前一周分别减少30套和20套。

  “闽清”、“罗源”和“闽侯”分别签约16套、13套和10套,环比前一周一增两减。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、冠城大通起诉永泰县自规局!一审胜诉。近日,冠城元泰收到福州市中级人民法院送达的《民事判决书》((2022)闽01民初1744号)。判决永泰县国土资源局接触土地出让合同,双倍赔偿定金……【详细】;

  2、福州滨江左岸正式复工。3月9日,福州滨江左岸项目举行工地开放日活动暨复工动员沟通会。据透露,项目现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管,专款专用,资金回笼足以保证已售地块全部交付。开发团队将协同作战、众志成城,确保完成项目的各个重要节点……【详细】;

  3、福州同时宣布两条地铁新线空载试运行时间。福州市城乡建设局强化实时调度,建立协调调度机制,强化协调力度,督促各参建单位全力推进施工进度,协调解决项目难点、堵点。至目前,5号线后通段和4号线首通段已进入工程扫尾阶段,计划3月底进入不载客试运行……【详细】;

  4、支持楼市,福建再出多项重磅措施。在房地产方面,提出了实施房票安置、调整供地节奏、加大对房地产项目(特别是收尾项目)金融扶持力度、研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策……【详细】;

  5、福州山姆二店官宣最新开业时间。抖音号“山姆福利官”发布消息透露,山姆会员商店(福州二店)将于5月18日盛大开业。福州山姆二店项目规划按山姆标准进行设计建设,建筑面积约2.8万平方米,是目前全省最大的山姆会员商店……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福建出台43条促经济措施,其中3条专门给了房地产。

  通知明确,落实最低购房首付比例和贷款利率政策、支持多孩家庭和新市民购房需求、实施房票安置、因城因地精准实施房地产市场调控等。

  在二月楼市整体出现回暖的背景之下,福建再度出台措施,将对市场信心起到提振作用。

  同样在上周,住房和城乡建设部部长倪虹表示,房地产牵一发动全身,要稳住房地产,就要坚持精准施策,一城一策,大力支持刚性和改善性的住房需求,提振信心,促进房地产市场平稳健康发展。

  在各项政策加持之下,对于3月份的市场表现,机构和业内人士基本持乐观态度,认为热度会有所延续。

  尽管,在连续冲高之后,上周福州整体网签量出现回落,但市场信心仍在。

  表一为2023年2月13日-3月12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出590套,环比前一周增加1套,两周基本持平。

  签约面积方面,上周报出53325㎡,环比前一周减少5067㎡,降幅为8.67%。

  通过测算,上周福州五区住宅签约套均面积为90.38㎡,相比前一周缩小8.75㎡。

  表二为2023年2月13日-3月12日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出512套,环比前一周减少170套。

  签约面积则时隔数周之后再度跌破7万平米,报出62178㎡,环比前一周减少13523㎡,降幅为17.86%。

  自此,上周福州全市住宅签约1102套,环比前一周减少169套;签约面积报出115503㎡,环比前一周减少18590㎡,降幅为13.86%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2023年2月27日-3月12日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出590套,环比前一周增加1套,两周基本持平。

  “晋安区”和“仓山区”依然位列前两位,上周分别签约316套和255套,环比前一周减少96套和增加99套。

  剩下三个行政区签约套数均不足10套,分别签约8套、7套和4套,市场呈现出不均衡状态。

  图二为2023年2月27日-3月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出53325㎡,环比前一周减少5067㎡,降幅为8.67%。

  “晋安区”和“仓山区”签约面积双双突破两万平米,分别29145㎡、22357㎡,环比前一周分别减少23.94%和增加30.44%。

  剩下三个行政区签约面积不足一千平米,其中“台江区”相对较多,签约821㎡,“鼓楼区”垫底,仅签约330㎡。

  图三为2023年2月27日-3月12日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出512套,环比前一周减少170套。

  “连江”和“福清”上周签约套数双双突破百套,分别签约169套和160套,环比前一周增加82套和减少3套。

  “永泰”和“长乐”位列三、四两位,上周分别签约87套和57套,环比前一周分别减少30套和20套。

  “闽清”、“罗源”和“闽侯”分别签约16套、13套和10套,环比前一周一增两减。

  图四为2023年2月27日-3月12日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出62178㎡,环比前一周减少13523㎡,降幅为17.86%。

  “福清”是上周唯一签约面积突破2万平米的地区,报出24339㎡,环比前一周微增0.63%。

  “连江”、“永泰”和“长乐”位列二到四位,签约面积分别报出19319㎡、8746㎡和5873㎡,环比前一周一升两降。

  剩下三个县签约面积均不足两千平米,分别签约1518㎡、1512㎡和871㎡,所占份额不大。

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