一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、冠城大通起诉永泰县自规局！一审胜诉。近日，冠城元泰收到福州市中级人民法院送达的《民事判决书》（（2022）闽01民初1744号）。判决永泰县国土资源局接触土地出让合同，双倍赔偿定金……【详细】；

　　2、福州滨江左岸正式复工。3月9日，福州滨江左岸项目举行工地开放日活动暨复工动员沟通会。据透露，项目现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管，专款专用，资金回笼足以保证已售地块全部交付。开发团队将协同作战、众志成城，确保完成项目的各个重要节点……【详细】；

　　3、福州同时宣布两条地铁新线空载试运行时间。福州市城乡建设局强化实时调度，建立协调调度机制，强化协调力度，督促各参建单位全力推进施工进度，协调解决项目难点、堵点。至目前，5号线后通段和4号线首通段已进入工程扫尾阶段，计划3月底进入不载客试运行……【详细】；

　　4、支持楼市，福建再出多项重磅措施。在房地产方面，提出了实施房票安置、调整供地节奏、加大对房地产项目（特别是收尾项目）金融扶持力度、研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策……【详细】；

　　5、福州山姆二店官宣最新开业时间。抖音号“山姆福利官”发布消息透露，山姆会员商店(福州二店)将于5月18日盛大开业。福州山姆二店项目规划按山姆标准进行设计建设，建筑面积约2.8万平方米，是目前全省最大的山姆会员商店……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福建出台43条促经济措施，其中3条专门给了房地产。

　　通知明确，落实最低购房首付比例和贷款利率政策、支持多孩家庭和新市民购房需求、实施房票安置、因城因地精准实施房地产市场调控等。

　　在二月楼市整体出现回暖的背景之下，福建再度出台措施，将对市场信心起到提振作用。

　　同样在上周，住房和城乡建设部部长倪虹表示，房地产牵一发动全身，要稳住房地产，就要坚持精准施策，一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。

　　在各项政策加持之下，对于3月份的市场表现，机构和业内人士基本持乐观态度，认为热度会有所延续。

　　尽管，在连续冲高之后，上周福州整体网签量出现回落，但市场信心仍在。

　　表一为2023年2月13日-3月12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出590套，环比前一周增加1套，两周基本持平。

　　签约面积方面，上周报出53325㎡，环比前一周减少5067㎡，降幅为8.67%。

　　通过测算，上周福州五区住宅签约套均面积为90.38㎡，相比前一周缩小8.75㎡。

　　表二为2023年2月13日-3月12日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出512套，环比前一周减少170套。

　　签约面积则时隔数周之后再度跌破7万平米，报出62178㎡，环比前一周减少13523㎡，降幅为17.86%。

　　自此，上周福州全市住宅签约1102套，环比前一周减少169套；签约面积报出115503㎡，环比前一周减少18590㎡，降幅为13.86%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2023年2月27日-3月12日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出590套，环比前一周增加1套，两周基本持平。

　　“晋安区”和“仓山区”依然位列前两位，上周分别签约316套和255套，环比前一周减少96套和增加99套。

　　剩下三个行政区签约套数均不足10套，分别签约8套、7套和4套，市场呈现出不均衡状态。

　　图二为2023年2月27日-3月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出53325㎡，环比前一周减少5067㎡，降幅为8.67%。

　　“晋安区”和“仓山区”签约面积双双突破两万平米，分别29145㎡、22357㎡，环比前一周分别减少23.94%和增加30.44%。

　　剩下三个行政区签约面积不足一千平米，其中“台江区”相对较多，签约821㎡，“鼓楼区”垫底，仅签约330㎡。

　　图三为2023年2月27日-3月12日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出512套，环比前一周减少170套。

　　“连江”和“福清”上周签约套数双双突破百套，分别签约169套和160套，环比前一周增加82套和减少3套。

　　“永泰”和“长乐”位列三、四两位，上周分别签约87套和57套，环比前一周分别减少30套和20套。

　　“闽清”、“罗源”和“闽侯”分别签约16套、13套和10套，环比前一周一增两减。

　　图四为2023年2月27日-3月12日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出62178㎡，环比前一周减少13523㎡，降幅为17.86%。

　　“福清”是上周唯一签约面积突破2万平米的地区，报出24339㎡，环比前一周微增0.63%。

　　“连江”、“永泰”和“长乐”位列二到四位，签约面积分别报出19319㎡、8746㎡和5873㎡，环比前一周一升两降。

　　剩下三个县签约面积均不足两千平米，分别签约1518㎡、1512㎡和871㎡，所占份额不大。