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春节惯性低迷!上周福州全市住宅签约222套

——1月23日-29日五行政区住宅签约80套,面积7373㎡

海西房产网 发布时间:2023.01.30来源:海西房产网
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导语:由于春节长假网签数据惯性低迷,上周福州五行政区仅签约80套,环比前一周减少341套。签约面积更是跌破一万平米,仅报出7373㎡,环比前一周减少23255㎡,降幅高达75.92%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数仅报出142套,环比前一周减少11套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、发改委等多部门:鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。充分尊重搬迁人口落户城镇意愿,因地制宜制定具体落户办法,提高户籍登记和迁移便利度,鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户……【详细】;

  2、福州一区域发布新政:这些人购房可享七折优惠。细则中明确,福州新区长乐直管区269平方公里范围内的人才房源,符合条件的企业人才,可以按照市场评估价7折购房。此外,还可为企业人才提供货币化补贴,按每套实际成交价20%发放补贴……【详细】;

  3、福州新区将建设智能汽车数字车城。数字车城应用场景将分三期建设,一期规划到今年3月,在26平方公里范围内落地不少于8种智能汽车应用场景,引入不少于2家智能汽车运营企业,并开展测试和示范应用……【详细】;

  4、2022年福建GDP增速,全国第一!国家统计局数据显示,初步核算,2022全年我国GDP为1210207亿元,按不变价格计算,比上年增长3.0%。对比该数据,16个省份GDP增速跑赢“全国线”。其中,福建、江西以4.7%的增速并列第一……【详细】;

  5、大学城中心共享区将新增一条地铁新线。本次福州高新区曝光一张大学城中心共享区业态分布图,除了人才公寓、院士生活区、大学城文化艺术中心、大学城体育中心、省美术馆、省名人馆、省档案馆之外,最为突出的无疑是地铁“旗山湖公园站”被明确标注……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、发改委等多部门:鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。充分尊重搬迁人口落户城镇意愿,因地制宜制定具体落户办法,提高户籍登记和迁移便利度,鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户……【详细】;

  2、福州一区域发布新政:这些人购房可享七折优惠。细则中明确,福州新区长乐直管区269平方公里范围内的人才房源,符合条件的企业人才,可以按照市场评估价7折购房。此外,还可为企业人才提供货币化补贴,按每套实际成交价20%发放补贴……【详细】;

  3、福州新区将建设智能汽车数字车城。数字车城应用场景将分三期建设,一期规划到今年3月,在26平方公里范围内落地不少于8种智能汽车应用场景,引入不少于2家智能汽车运营企业,并开展测试和示范应用……【详细】;

  4、2022年福建GDP增速,全国第一!国家统计局数据显示,初步核算,2022全年我国GDP为1210207亿元,按不变价格计算,比上年增长3.0%。对比该数据,16个省份GDP增速跑赢“全国线”。其中,福建、江西以4.7%的增速并列第一……【详细】;

  5、大学城中心共享区将新增一条地铁新线。本次福州高新区曝光一张大学城中心共享区业态分布图,除了人才公寓、院士生活区、大学城文化艺术中心、大学城体育中心、省美术馆、省名人馆、省档案馆之外,最为突出的无疑是地铁“旗山湖公园站”被明确标注……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,恰逢春节假期。过了年之后,意味着楼市正式进入2023农历兔年。

  对于新的一年,有预测认为,楼市大概率还会呈现出“前低后高”的行情,市场调整将延续整个上半年,6月将是市场企稳的重要时间窗口,三季度部分城市才能“筑底”企稳。

  而且,市场也出现一些积极信号,12月整体市场迎小幅“翘尾”行情。

  春节假期,停滞多年的探亲访友、旅游过年等出游需求在春节假期集中释放,然而购房市场则显得较为平淡。

  根据往年的经验,春节期间网签低迷是短暂的是,开工之后将快速恢复常态。新的一年,应该给楼市更大的信心。

  表一为2023年1月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。由于春节长假网签数据惯性低迷,上周仅签约80套,环比前一周减少341套。

  签约面积更是跌破一万平米,仅报出7373㎡,环比前一周减少23255㎡,降幅高达75.92%。

  表一为2023年1月2日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数仅报出142套,环比前一周减少11套。

  签约面积方面,上周报出15122㎡,环比前一周减少1952㎡,降幅为11.43%。

  自此,上周福州全市住宅仅签约222套,环比前一周减少352套;签约面积报出22495㎡,环比前一周减少52.84%。

  春节长假网签数据报出地量,相信只是暂时的。预计开假之后会快速回归常态。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  表一为2023年1月16日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅仅签约80套,环比前一周减少341套。

  “晋安区”和“仓山区”分别签约39套和32套,位列前两位,环比前一周分别减少4套和336套。

  “马尾区”位列第三,上周签约5套,环比前一周增加1套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约3套和1套,位列倒数两位。

  表二为2023年1月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出373㎡,环比前一周减少23255㎡,降幅高达75.92%。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,签约面积分别报出3344㎡和2999㎡,环比前一周双双下跌。其中“仓山区”下跌幅度高达87.96%。

  “马尾区”和“台江区”分别签约509㎡和349㎡,位列三、四两位,环比前一周双双增长。

  垫底的“鼓楼区”仅签约172㎡,位列垫底。

  表三为2023年1月16日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数仅报出142套,环比前一周减少11套。

  “闽侯”位列第一,上周签约47套,环比前一周增加18套。

  “福清”和“长乐”分别签约31套和22套,位列二、三两位,环比前一周分别减少15套和增加2套。

  “永泰”和“闽清”位列四、五两位,上周分别签约17套和12套,环比前一周分别减少13套和9套

  “闽清”和“罗源”位列倒数两位,上周分别签约9套和4套,环比前一周增加8套和减少2套。

  表四为2023年1月16日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出15122㎡,环比前一周减少1952㎡,降幅为11.43%。

  “闽侯”和“福清”位列前两位,上周分别签约4352㎡和4023㎡,环比前一周分别增加55.04%和33.47%。

  “长乐”、“永泰”和“闽清”位列三到五位,上周分别签约2484㎡、1704㎡和1183㎡,环比前一周一升两降。

  “罗源”和“连江”位列倒数两位,上周分别签约985㎡和391㎡,所占份额不大。

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