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闽侯飙升!上周福州全市住宅签约1076套

——7月11日-17日五行政区住宅签约376套,面积31582㎡

海西房产网 发布时间:2022.07.18来源:海西房产网
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导语:上周福州五区签约套数报出376套,环比前一周增加59套。签约面积方面,上周报出31582㎡,环比前一周增加984㎡,增幅为3.21%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出700套,环比前一周增加190套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2022年7月4日-17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区签约套数报出376套,环比前一周增加59套。

  “晋安区”蝉联榜首,上周签约244套,环比前一周增加65套。“仓山区”位列第二,上周仅签约95套,环比前一周减少24套。

  “马尾区”位列第三,上周签约22套,环比前一周增加6套。剩下的两个行政区签约套数均不足10套,分别报出9套和6套,所占份额较少。

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  一、上周影响楼市的几条重要资讯

  1、全国停贷事件频发。7月13日,多地烂尾楼业主公告强制停贷,涉及多个省份,包括广东深圳、河南郑州、广西南宁、湖南长沙等等。据不完全统计,截至目前,全国已有至少100个烂尾楼的业主发出集体公告宣布强制停贷……【详细】;

  2、6月房地产销售和融资同步回暖。随着稳经济大盘政策落地显效,叠加全国疫情逐步缓解,积累的需求开始释放,房地产市场加快恢复,销售端、融资端呈现同步回暖迹象……【详细】;

  3、70个大中城市房价环比总体趋稳。数据显示,6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数减少……【详细】;

  4、连跌三个月之后,福州新房价格转涨!6月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,连跌三个月之后,终于由跌转涨,6月上涨0.3%。在连续低迷之后,福州新房价格有了止跌回升的迹象,将对楼市起到提振信心的作用……【详细】;

  5、国家发改委印发通知:严格控制撤县建市设区。7月12日,国家发改委下发“关于印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知”。通知明确,严格控制撤县建市设区,推进市辖区结构优化和规模适度调整。促进具备条件的开发区向城市综合功能区转型。完善镇和街道设置标准……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类) 

  上周,全国多地突然曝出项目业主联合发布强制停缴贷款声明,并引得不少烂尾楼盘业主效仿。

  据不完全统计,截至目前,全国已有至少100个烂尾楼的业主发出集体公告宣布强制停贷。

  评论指出,如果这股风潮蔓延开来,有可能对楼市造成负面冲击,对楼盘销售更为不利,也不利于金融系统稳定。

  据媒体报道,住建部、金融监管部门与部分中资银行开会,讨论部分房地产项目停工情况及银行按揭贷款断供风险等,以防止更多购房者可能采取类似停止还贷的行为。

  同样在上周,国家统计局7月15日公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  数据显示,6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数减少。

  分析认为,6月份整体房价环比跌幅收窄、上涨城市个数增多,是房价整体修复力度增强的表现。前期房贷利率下降、住房支持政策力度加大,都促进了住房需求释放。

  一方面,停贷潮有蔓延的趋势,另一方面市场有了触底反弹的迹象。在冷热交替的时间节点,需要更多的信心。

  表一为2022年6月20日-7月17日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区签约套数报出376套,环比前一周增加59套。

  签约面积方面,上周报出31582㎡,环比前一周增加984㎡,增幅为3.21%。通过测算后,上周签约套均面积仅为83.99㎡,环比前一周的96.52㎡,缩小12.53%。

  至此,福州五区在过去八周当中,住宅网签套均面积全部低于100㎡,户型有进一步缩小的趋势。

  表二为2022年6月20日-7月17日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出700套,环比前一周增加190套。

  签约面积时隔数周之后再度突破六万平米,上周报出60982㎡,环比前一周增加13264㎡,增幅为27.79%。

  两组数据显示,福州七县(市)区住宅签约数据连续上涨两周,整体市场表现好于五区。

  至此,上周福州全市住宅签约重新突破千套,报出1076套,环比前一周增加229套。;签约面积92564㎡,环比前一周增加18.19%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年7月4日-17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区签约套数报出376套,环比前一周增加59套。

  “晋安区”蝉联榜首,上周签约244套,环比前一周增加65套。“仓山区”位列第二,上周仅签约95套,环比前一周减少24套。

  “马尾区”位列第三,上周签约22套,环比前一周增加6套。剩下的两个行政区签约套数均不足10套,分别报出9套和6套,所占份额较少。

  

  图二为2022年7月4日-17日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区签约面积报出31582㎡,环比前一周增加984㎡,增幅为3.21%。

  “晋安区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区,上周报出18403㎡,环比前一周增加24.45%。“仓山区”位列第二,上周仅签约9494㎡,环比前一周减少20.98%。

  “马尾区”位列第三,上周签约2210㎡,环比前一周增加25.28%。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约869㎡和606㎡,环比前一周分别减少27.40%和27.42%。

  图三为2022年7月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出700套,环比前一周增加190套。上周“闽侯”再度爆发,签约套数报出562套,环比前一周增加237套。

  剩下六个县(市)区签约套数均不足百套,其中“福清”、“连江”签约46套和36套,位列二、三两位,环比前一周分别减少3套和14套。“永泰”和“长乐”签约23套和21套,位列四、五两位,环比前一周分别减少9套和10套。

  “罗源”和“闽清”上周签约套数均为6套,并列第六名,环比前一周分别减少8套和1套。

  图四为2022年7月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出60982㎡,环比前一周增加13264㎡,增幅为27.79%。

  “闽侯”一家独大,上周签约44400㎡,环比前一周骤增66.9%,所占整体份额高达72.8%。

  剩下的六个县(市)区签约面积均不足一万平米,其中“福清”相对较多,签约6434㎡,环比前一周增加52.51%。

  “连江”、“长乐”和“永泰”上周分别签约3588㎡、2998㎡和2254㎡,位列三到五位,环比前一周均出现下跌。

  剩下的“罗源”和“闽清”分别签约681㎡和627㎡,环比前一周双双下跌。

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