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上半年,福州全市签约24465套住宅!

——6月五行政区签约2003套,面积184653㎡!

海西房产网 发布时间:2022.07.01来源:海西房产网
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导语:2022年上半年福州五区住宅签约13010套,与2021年同期的28471套相比,大幅减少15461套,降幅高达54.30%。签约面积方面,2022年上半年福州五区住宅签约1185922㎡,与2021年同期的28471套相比,大幅减少55.73%。
标签:   月报  住宅  签约

  图二为2022年5月-6月福州五行政区住宅签约面积对比图。6月福州五区住宅签约面积报出184653㎡,环比5月减少38932㎡,降幅高达17.41%。

  “晋安区”和“仓山区”分别签约86447㎡和62795㎡,位列前两位,环比5月分别增加67.27%和56.40%。

  “马尾区”和“台江区”位列三、四两位,6月分别签约16759㎡和11664㎡,环比5月分别减少1.02%和增加204.06%。

  剩下的“鼓楼区”签约6988㎡,环比5月微降1.54%。

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  时间进入7月,楼市迄今为止最为困难的半年,终于收官!

  房地产行业的艰难对于从业者而言感同身受。就在6月底的股东大会之上,总喜欢“狼来了”的万科,难得的抛出行业触底论。

  郁亮也不再贩卖焦虑,认为从短期来看市场已经触底,但是恢复是一个缓慢和温和的过程。

  此时的行业需要信心,但凡有一丝微光就当是光明所在往前走,万科的乐观中透露出一丝对艰难时局的不屈。

  事实上,2022年上半年,各地出台楼市松绑政策已超460次,覆盖城市超200个,次数刷新历史记录。

  各地政策主要从需求端出发,包含降房贷利率、降首付比例、放松公积金贷款、放松/取消限售、放松/取消限购以及出台“房票”安置政策等。

  尽管各地楼市扶持政策“遍地开花”,但市场的信心仍未完全恢复。以福州为例,前期楼市出台的利好政策效应,还不能在网签数据当中得到体现。与其说数据低迷,更像一则催泪月报。

  表一为2022年1-6月福州五行政区+七县(市)区住宅签约明细表。刚刚过去的6月,福州五区住宅签约套数报出2003套,环比5月减少540套。

  6月,签约面积时隔一个月之后,再度跌破20万大关,报出184653㎡,环比5月减少38932㎡,降幅高达17.41%。

  此外,6月福州七县(市)区住宅签约1533套,环比5月减少190套。

  签约面积方面,七县(市)区时隔一个月之后再度跌破17万㎡,报出165447㎡,环比5月减少23531㎡,环比跌幅为12.45%。

  表二为2021年1-6月和2022年1-6月福州五行政区+七县(市)区住宅签约明细表。2022年上半年福州五区住宅签约13010套,与2021年同期的28471套相比,大幅减少15461套,降幅高达54.30%。

  签约面积方面,2022年上半年福州五区住宅签约1185922㎡,与2021年同期的28471套相比,大幅减少55.73%。

  此外,2022年上半年福州所辖七县(市)区住宅签约11455套,与2021年同期的16025套相比,减少4570套,降幅为28.51%。

  签约面积则报出1245578㎡,与2021年同期的1760359㎡相比,大幅减少514781㎡,降幅为29.24%。

  表三为2021年6月和2022年6月福州五行政区+七县(市)区住宅签约明细表。刚刚过去的6月,福州五区住宅签约套数报出2003套,同比2021年6月的6105套,大幅减少4102套,降幅高达67.19%。

  签约面积方面,更是跌破20万㎡,今年6月仅报出184653㎡,同比2021年6月的561622㎡,大幅减少376969㎡,跌幅高达67.12%。

  此外,2022年6月福州所辖七县(市)区住宅签约套数报出1533套,同比2021年6月的2928套,要减少1395套。

  签约面积方面,今年6月报出165447㎡,同比2021年6月的331263㎡,要大幅减少49.94%。

  自此,6月福州全市住宅仅签约3536套,同比5月减少730套,签约面积350100㎡,环比下跌15.14%,两组数据均属于今年倒数第二低的月份。

   显然,前期楼市出台的利好政策效应,还不能在网签数据当中得到体现。

6月福州五行政区住宅签约明细表

6月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年5月-6月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的6月,福州五区住宅签约套数报出2003套,环比5月减少540套。“晋安区”是唯一签约套数突破千套的行政区,6月报出1001套,环比5月增加416套。

  “仓山区”退居第二,6月签约612套,环比5月的1688套,大幅减少1076套。

  “马尾区”和“台江区”位列三、四两位,6月分别签约172套和157套,环比5月分别减少3套和增加122套。

  剩下的“鼓楼区”6月签约61套,环比5月微增5套,依旧处于垫底位置。

  图二为2022年5月-6月福州五行政区住宅签约面积对比图。6月福州五区住宅签约面积报出184653㎡,环比5月减少38932㎡,降幅高达17.41%。

  “晋安区”和“仓山区”分别签约86447㎡和62795㎡,位列前两位,环比5月分别增加67.27%和56.40%。

  “马尾区”和“台江区”位列三、四两位,6月分别签约16759㎡和11664㎡,环比5月分别减少1.02%和增加204.06%。

  剩下的“鼓楼区”签约6988㎡,环比5月微降1.54%。

  图三为2022年5月-6月福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。6月福州七县(市)区住宅签约1533套,环比5月减少190套。

  “闽侯”和“连江”位列前两位,签约套数分别报出468套和306套,环比5月分别增加66套和减少46套。

  “福清”位列第三,6月签约261套,环比5月分别减少237套。“长乐”和“永泰”分别签约221套和198套,位列四、五两位,环比5月分别增加11套和20套。

  “罗源”和“闽清”6月分别签约47套和32套,环比5月均减少7套。

  图四为2022年5月-6月福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。6月七县(市)区签约面积报出165447㎡,环比5月减少23531㎡,环比跌幅为12.45%。

  “闽侯”和“福清”位列前两位,6月签约面积分别报出42763㎡和37993㎡,环比5月分别增加16.07%和减少37.34%。

  “连江”、“长乐”和“永泰”位列三到五位,6月分别签约30630㎡、26227㎡和19502㎡,环比5月涨跌互现。

  剩下的“罗源”和“闽清”分别4865㎡和3467㎡,环比5月分别减少18.02%和19.18%。

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