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冲高回落!上周福州全市住宅签约790套

——5月23日-29日五行政区住宅签约446套,面积44015㎡

海西房产网 发布时间:2022.05.30来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出446套,环比前一周减少408套。签约面积方面,时隔两周之后再度跌破四万平米,上周仅报出44015㎡,环比前一周减少27426㎡,跌幅高达38.38%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出344套,环比前一周减少126套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州第二轮土拍收官,16幅地揽金101.34亿。5月26-27日福州拍出16幅地总成交金额101.34亿。从拍卖结果来看,建发、国贸、保利、以及福州一众国企各有斩获,凸显福州土地市场国企、央企唱主角的势头依然延续着……【详细】;

  2、福州首座SM城市广场落地南二环。5月27日,185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿竞得福州宗地2022-30号。SM中国表示,该地块打造总建筑面积近20万平米的城市级商业中心……【详细】;

  3、5个设计团队入围三江口植物园方案设计。19家投标机构递交的报名资料,从投标人的资质水平、主创设计师及团队成员业绩证明、概念提案等方面独立评审,并充分讨论研究后,经过4轮记名投票,最终确定五家入围设计团队……【详细】;

  4、三江口片区首个总部基地项目揭牌。27日,嘉里·福州国际商务招商中心、仓山总部经济港在福州三江口片区揭牌,中海峡细胞生物中心等12个优质项目集中签约,总投资达103亿元……【详细】;

  5、90万平米!福州巨无霸旧改项目启动征迁。2022年4月29日,晋安区三远片区旧改项目正式启动房屋征收签约工作,该项目房屋征收总面积约90万平方米,涉及被征收户约2809户……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州第二轮土拍收官,16幅地揽金101.34亿。5月26-27日福州拍出16幅地总成交金额101.34亿。从拍卖结果来看,建发、国贸、保利、以及福州一众国企各有斩获,凸显福州土地市场国企、央企唱主角的势头依然延续着……【详细】;

  2、福州首座SM城市广场落地南二环。5月27日,185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿竞得福州宗地2022-30号。SM中国表示,该地块打造总建筑面积近20万平米的城市级商业中心……【详细】;

  3、5个设计团队入围三江口植物园方案设计。19家投标机构递交的报名资料,从投标人的资质水平、主创设计师及团队成员业绩证明、概念提案等方面独立评审,并充分讨论研究后,经过4轮记名投票,最终确定五家入围设计团队……【详细】;

  4、三江口片区首个总部基地项目揭牌。27日,嘉里·福州国际商务招商中心、仓山总部经济港在福州三江口片区揭牌,中海峡细胞生物中心等12个优质项目集中签约,总投资达103亿元……【详细】;

  5、90万平米!福州巨无霸旧改项目启动征迁。2022年4月29日,晋安区三远片区旧改项目正式启动房屋征收签约工作,该项目房屋征收总面积约90万平方米,涉及被征收户约2809户……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福州2022年第二条土拍平淡收官。

  因为三幅地块现场无人应价,福州宗地2022-19、21、28号取消出让,最终16幅地总成交金额101.34亿。

  从拍卖结果来看,厦门建发、厦门国贸、保利、以及福州一众国企各有斩获,凸显福州土地市场国企、央企唱主角的势头依然延续着。

  同样在上周,继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点至4.45%后,全国各城市房贷利率随之下调,最低已下调至4.25%。

  从中央高层稳经济表态到金融部门降准降息的货币工具,再到各地“遍地开花”的稳楼市政策,政策的刺激作用正在逐步显效。

  然而,目前短期需求端观望情绪较重,市场恢复节奏还需要时间。以福州位列,上周的网签数据并没有延续此前的反弹趋势。

  表一为2022年5月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出446套,环比前一周减少408套。

  签约面积方面,时隔两周之后再度跌破四万平米,上周仅报出44015㎡,环比前一周减少27426㎡,跌幅高达38.38%。

  表二为2022年5月2日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出344套,环比前一周减少126套。

  签约面积时隔两周之后再度跌破四万平米大关,上周报出38303㎡,环比前一周减少12912㎡,跌幅同样高达25.21%。

  结合表一和表二,上周福州全市住宅签约790套,环比前一周的减少524套;签约面积方面,上周报出82318㎡,环比前一周减少40338㎡,跌幅为32.88%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年5月16日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出446套,环比前一周减少408套。“仓山区”和“晋安区”依然位列前两位,上周分别签约214套和163套,环比前一周分别减少453套和增加16套。“马尾区”位列第三,上周签约39套,环比前一周增加15套。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约16套和14套,环比前一周分别增加5套和9套。

  图二为2022年5月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出44015㎡,环比前一周减少27426㎡,跌幅高达38.38%。“仓山区”是唯一签约面积超过两万平米的行政区,上周报出22621㎡,环比前一周大幅减少57.93%。“晋安区”位列第二,上周签约14108㎡,环比前一周增加1081㎡,增幅为8.29%。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约3914㎡和2309㎡,环比前一周分别增加47.64%和58.69%。剩下的“台江区”签约1063㎡,所占份额相对较小。

  图三为2022年5月16日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出报出344套,环比前一周减少126套。“闽侯”和“福清”分别签约96套和86套,位列前两位,环比前一周分别增加19套和减少141套。“连江”、“长乐”和“永泰”签约套数比较接近,分别签约48套、47套和43套,位列三到五位。剩下“罗源”和“闽清”签约套数均为12套,并列倒数第一。

  图三为2022年5月16日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出38303㎡,环比前一周减少12912㎡,跌幅同样高达25.21%。“福清”是唯一签约面积突破一万的地区,上周签约11667㎡,环比前一周减少57.19%。“闽侯”位列第二,上周签约9189㎡,环比前一周增加38.95%。“长乐”、“连江”和“永泰”分别签约5578㎡、4967㎡和4398㎡,位列三到五位,环比前一周均出现下跌。身下的“罗源”和“闽清”分别签约1358㎡和1146㎡,位列倒数两位,环比前一周分别增加56.81%和4.57%。

 

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