一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、住建部：研究采取更大力度的政策举措推动释放内需潜力。会议要求要重点围绕城市更新、城镇老旧小区改造、保障性住房建设、地下管网建设和改造等，研究采取更大力度的政策举措，推动释放内需潜力……【详细】；

　　2、福州地铁2号线东延线一期工期确定！4月22日，福州市轨道交通2号线东延线一期工程（土建施工）正式对外招标，本次招聘总工期1644日历天……【详细】；

　　3、福州公积金可当购房首付！福州公积金管理中心发布消息透露，允许购房职工及配偶可申请购房首付款提取住房公积金，用来补足购房合同约定的首付款金额与预付首付款金额间的差额部分……【详细】；

　　4、网传中防万宝城将引进奥特莱斯。据透露，奥特莱斯团队于2022年2月入驻中防万宝城，目前已完成招商规划、业态布局、制定招商方案等前期筹备工作。预计4月中旬开始招商，计划2023年4月开业……【详细】；

　　5、福州第二座大学城列入“十四五”规划！“规划”明确，要优化职业教育和高等教育布局。提升职业教育服务区域经济社会发展能力，规划建设产教融合、校城一体、校企互动的福建职教城……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　表一为2022年3月28日-4月24日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约套数报出540套，环比前一周增加179套。

　　签约面积时隔两周之后再度突破四万平米大关，报出47554㎡，环比前一周增加14719㎡，增幅为44.82%。

　　表二为2022年3月28日-4月24日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出351套，环比前一周减少37套。

　　签约面积时隔一周之后再度跌破四万平米，报出39713㎡，环比前一周减少2826㎡，跌幅为6.64%。

　　对比表一和表二可以看到。上周网签数据之所以能够持续反弹，主要贡献力量来自于五行政区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年4月11日-24日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约套数报出540套，环比前一周增加179套。“晋安区”蝉联榜首，上周签约271套，环比前一周增加134套。“仓山区”位列第二，上周签约193套，环比前一周增加89套。“马尾区”位列第三，上周签约49套，环比前一周减少43套。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约18套和9套，环比前一周分别增加7套和减少8套。

　　图二为2022年4月11日-24日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出47554㎡，环比前一周增加14719㎡，增幅为44.82%。“晋安区”和“仓山区”签约面积十分接近，分别报出20073㎡和19797㎡，位列前两位，环比前一周一涨一跌，需要指出的是，上周晋安区签约套均面积只有74.07㎡。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约4311㎡和2262㎡，位列三、四两位，环比前一周分别下跌47.12%和增加29.55%。

　　图三为2022年4月11日-24日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出351套，环比前一周减少37套。“福清”和“闽侯”签约套数再次双双突破百套，分别报出152套和122套，环比前一周分别减少36套和22套。“永泰”位列第三，上周签约32套，环比前一周减少5套。“连江”和“罗源”位列四、五两位，分别签约21套和16套，环比前一周分别减少12套和增加4套。“长乐”和“闽清”签约3套，并列第六位。

　　图四为2022年4月11日-24日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出39713㎡，环比前一周减少2826㎡，跌幅为6.64%。“福清”是唯一签约面积超过2万平米的地区，上周报出20854㎡，环比前一周减少5.76%。“闽侯”位列第二，上周签约10689㎡，环比前一周增加17.15%。“永泰”、“连江”和“罗源”分别签约3166㎡、2230㎡和1881㎡，位列三到五位。剩下的“长乐”和“闽清”分别齐纳月514㎡和379㎡，所占份额不大。