2月20日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）发布“大学城再添地标！150米超高层酒店规划曝光”微信推文，率先报道《大学城中心共享区暨闽都院士村设计方案》全球招标的消息，引发网友强烈关注。

　　根据规划，大学城中心共享区暨闽都院士村选址地块位于旗山湖畔，旗山国家森林旅游区脚下，包含岐头村片区和旗山湖北侧片区。

　　规划总体研究范围北至建平路、南至学府南路、西至福银高速、东至旗山大道，总面积约4.21平方公里，其中详细设计范围约40.3公顷，包含岐头村片区（约28.3公顷，425亩）和旗山湖北侧片区（约11.9公顷，179亩）。

　　招标公告指出，以“共建、共享、共赢”为理念，拟在风景秀丽、创新要素汇集的科学城旗山湖周边选址建设闽都院士村，通过设置院士工作室、研发中心、科研成果孵化基地、旗山湖国际会议中心等，打造大学城中心共享区。

　　由于福建省公共资源交易电子公共服务平台并未公布“大学城中心共享区暨闽都院士村”相关建设项目的位置图，这也成为网友后台留言的重点。

　　2月22日，闽侯县自然资源和规划局正式对外发布大学城中心共享区暨闽都院士村规划图，包括闽都院士村、福建省美术馆、福建历史文化名人馆以及备受关注的旗山湖国际会议中心（含酒店）等重点配套项目都被一一标注。

　　一、闽都院士村：规划10栋高品质多层住宅

岐头村片区规划图

　　通过上图可以看到，岐头村片区位于旗山湖畔，该片区约425亩，实用地面积约229亩，规划为商业商务设施用地，拟规划院士生活配套、商业商务和旅游休闲等综合服务配套功能。

　　其中，院士生活配套包含约10栋高品质多层住宅（户型面积不少于200平方米）、人才公寓和商业、运动、休闲等生活配套设施，满足不同类型院士及其团队工作人员生活需求。

　　商业商务、旅游休闲等综合服务配套，将结合大学城师生、创业者、游客等不同层次人群需求，设置商业、商务（含企业总部）、休闲、旅游（含旗山湖游客服务中心）等多业态复合的综合服务配套功能。

　　早在2021年10月3日，省委常委、市委书记林宝金就召开座谈会研究推进“闽都院士村”筹建工作。

　　林宝金强调，要高标准、高水平规划建设“闽都院士村”，采用分步实施，探索“一中心多点”建设模式。以闽籍院士为主，积极吸纳省、市有产业基础、发展需要的有关方向院士。调动现有资源，主动联络院士专家，争取尽快设立挂牌。

　　紧接着，2021年10月27日，省委常委、福州市委书记林宝金一行来福州大学调研时强调，抢抓强省会战略机遇，坚持共建共享理念，加快建设一流大学城，统筹推进科学城、科创走廊和“闽都院士村”建设。

　　可以预见，闽都院士村规划建设，将着力打造教研学产融合发展的创新高地，为现代化国际城市建设提供科技和人才支撑。

　　二、旗山湖北侧片区：规划建设150米地标建筑

　　旗山湖北侧片区实用地面积约179亩，为文化设施和商业商务设施用地，其中文化设施用地约100亩，限高40米，拟设置福建省美术馆、福建历史文化名人馆；商业商务设施用地约79亩，拟设置“一楼四中心”、旗山湖国际会议中心（含酒店）及商业商务服务配套等功能。

　　据了解，福建省美术馆项目原先规划选址位于福州仓山区会展岛内西北侧三角地块。2021年7月22日，福建省发改委发布“关于调整福建省美术馆项目建议书的复函”。经研究，同意福建美术馆项目建设地点调整为福州大学城旗山湖公园北侧地块。

　　经过调整之后，福建省美术馆地块北临明德路，交通便利。北侧有万科又一城、省档案馆； 南临千亩湖山湖； 西侧为大学城艺术文化中心。东南侧毗邻西客站、地铁2号线董屿师大站。地理位置极佳，交通出行方便。

福建省美术馆效果图

　　未来，随着福建省美术馆的建成与投用，福州大学城新增又一座地标建筑。这也是旗山湖片区继大学城艺术文化中心之后，又一重量级文化艺术场馆正式落地。

　　此外，旗山湖北侧片区约79亩商业商务设施用地，拟设置“一楼四中心”、旗山湖国际会议中心（含酒店）及商业商务服务配套等功能。

　　其中“一楼四中心”，包含共享服务综合大楼，以及研发中心、院士工作中心、博士后工作中心及科教中心四大中心。

图片来源：福州城市建设迷（非官方发布，仅供参考）

　　旗山湖国际会议中心（含酒店）将按照星级酒店建设标准，提供大型会议、学术研讨会所需的会议室、会务服务、酒店服务及商场超市等配套商业服务，可配建供院士及其团队住宿的公寓式酒店，其中超高层酒店规划高度约150米，作为区域地标建筑。

　　除此之外，该片区还将规划建设50亩的福建历史文化名人馆，以及商业商务服务配套，结合大学城师生、创业者等人群需求，设置商业、商务等服务配套。

　　纵观福州各个区域规划，能采用全球招标的并不多见。作为福州重点建设的区域，期待高标准规划、高水平建设，精益求精打造品质一流大学城中心共享区，早日成为展示现代化国际城市的重要区域。