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上周福州全市住宅签约870套,环比接近腰斩!

——1月3日-9日五行政区住宅签约400套,面积38707㎡

海西房产网 发布时间:2022.01.10来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数仅报出400套,环比前一周减少381套。签约面积则回落到四万平米以下,仅报出38707㎡,环比前一周减少37266㎡,降幅高达49.05%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出470套,环比前一周减少355套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2021年12月27日-2022年1月9日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出470套,环比前一周减少355套。“闽侯”是唯一签约套数超过百套的地区,上周报出189套,环比前一周减少51套。“罗源”上周签约82套,环比前一周减少 49套,位列次席。“连江”、“福清”和“永泰”分别签约65套、55套和52套,环比前一周分别全部下降。剩下的“长乐”和“闽清”分别签约18套和9套,环比前一周减少12套和44套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州五年将建15万套保障性租赁房!筹集建设保障性租赁住房15万套(间)的年度安排分别为:2021年3万套(间)、2022年3万套(间)、2023年2万套(间)、2024年2万套(间)、2025年5万套(间)……【详细】;

  2、全国百城七成二手房价格下跌。从涨跌城市个数看,100个城市中39个城市的新房均价环比上涨,58个城市环比下跌,3个城市与上月持平,下跌城市数量较上月增加5个……【详细】;

  3、太罕见!百强房企全年业绩出现负增长。。从累计业绩来看,年内百强房企累计业绩增速持续放缓,截至12月末累计销售操盘金额较2020年同比降低3.5%,规模房企销售增速罕见出现负增长……【详细】;

  4、房企并购贷款不再计入“三条红线”。记者从房企人士处获悉,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标……【详细】;

  5、南平出台楼市新政,推动房地产市场销售!探索房地产新的发展模式,加强市场预期引导,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展,实现稳地价、稳房价、稳预期的工作目标……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,中指研究院发布《百城价格指数报告》,数据显示,2021年12月,全国100个城市新建及二手住宅价格环比均下跌,其中二手房价格跌幅扩大。

  从涨跌城市个数看,27个城市的二手房价格环比上涨,71个城市环比下跌,2个城市与上月持平,下跌城市数量较上月增加3个。

  中指研究院认为,短期楼市调控政策或已见底,但市场情绪依旧低迷,销售改善仍需时间。

  同样在上周,克而瑞研究中心发布的统计数据显示,2021年百强房企业绩罕见出现负增长,整体的目标完成情况也远不及历史同期,逾8成房企未完成年度销售目标。

  过去一年,是楼市遭遇极寒的一年,普遍面临流动性紧张的困境,导致行业收并购将增加。

  据媒体报道,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

  机构认为,房企融资环境有望进一步改善,特别是三道红线的执行细则局部调整,带动房企融资规模继续恢复。

  只是,政策面迎来见底曙光的同时,上周的福州网签量再度报出地量,多少有点雪上加霜的意思。

  表一为2020年12月13日-2022年1月9日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数仅报出400套,环比前一周减少381套。

  签约面积则回落到四万平米以下,仅报出38707㎡,环比前一周减少37266㎡,降幅高达49.05%。

  表二为2020年12月13日-2022年1月9日福州五行政区所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出470套,环比前一周减少355套。

  签约面积时隔数周之后再度跌破五万平米大关,仅报出49328㎡,环比前一周大降33447㎡,降幅高达40.4%。

  对比表一和表二可以看到,上周网签数据回调是全方位的。 

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年12月27日-2022年1月9日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数仅报出400套,环比前一周减少381套。“晋安区”和“仓山区”分别签约219套和112套,位列前两位,环比前一周分别减少217套和98套。“台江区”和“马尾区”分别签约38套和24套,环比前一周减少27套和38套,位列三、四两位。剩下的“鼓楼区”上周仅签约7套,位列垫底。

  图二为2021年12月27日-2022年1月9日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积仅报出38707㎡,环比前一周减少37266㎡,降幅高达49.05%。“晋安区”是唯一签约面积突破两万平米的行政区,上周报出20005㎡,环比前一周减少49.28%。“仓山区”位列第二,上周签约12590㎡,环比前一周减少44.73%。“台江区”和“马尾区”上周分别签约2853㎡和2305㎡,环比前一周分别减少34.62%和61.18%。垫底的“鼓楼区”上周签约954㎡,环比前一周减少72.25%。

  图三为2021年12月27日-2022年1月9日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出470套,环比前一周减少355套。“闽侯”是唯一签约套数超过百套的地区,上周报出189套,环比前一周减少51套。“罗源”上周签约82套,环比前一周减少 49套,位列次席。“连江”、“福清”和“永泰”分别签约65套、55套和52套,环比前一周分别全部下降。剩下的“长乐”和“闽清”分别签约18套和9套,环比前一周减少12套和44套。

  图四为2021年12月27日-2022年1月9日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出49328㎡,环比前一周大降33447㎡,降幅高达40.4%。“闽侯”是唯一签约面积超过一万平米的地区,上周报出16007㎡,环比前一周大幅减少5985㎡,降幅为27.21%。“罗源”和“福清”分别签约8676㎡和8010㎡,环比前一周一涨一跌。“连江”和“永泰”分别签约6697㎡和5200㎡,位列四、五两位,环比双双下跌。剩下的“长乐”和“闽清”分别签约3828㎡和910㎡。

 

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