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上周福州全市住宅签约1223套,环比再跌18.13%!

——12月6日-12月12日五行政区住宅签约678套,面积61273㎡

海西房产网 发布时间:2021.12.13来源:海西房产网
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导语:。上周福州五区住宅签约套数时隔两周之后再度跌破700套大关,仅报出678套,环比前一周减少167套。签约面积报出61273㎡,环比前一周减少11887㎡,跌幅高达16.24%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出545套,环比前一周减少104套。
标签:   周报  住宅  签约

  上周,央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

  尽管央行强调,此次降准的主要目的是加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,落脚点在“更好支持实体经济”。

  对于楼市而言,只要是向市场注入货币流动性,楼市都会受益,历来降准都是如此。

  同样在上周,中共中央政治局召开会议强调,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

  随后召开的中央经济工作会议,继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

  业内分析,尽管政策遇到了触底反弹的窗口期,但“房住不炒”红线不动摇。各地后续即便可以放松政策,也要严格守住这条红线。

  期待政策定调之后,楼市慢慢修复。

  表一为2022年11月15日-12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数时隔两周之后再度跌破700套大关,仅报出678套,环比前一周减少167套。

  签约面积同样时隔两周之后再度跌破7万平米,仅报出61273㎡,环比前一周减少11887㎡,跌幅高达16.24%。

  表二为2022年11月15日-12日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出545套,环比前一周减少104套。

  签约面积同样仅报出60085㎡,环比前一周减少11784㎡,降幅为16.39%。

  对比表一和表二,可以看到上周网签数据回调是全方位的。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、央行宣布降准!释放长期资金约1.2万亿。央行决定12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元……【详细】。

  2、中央定调2022楼市,有重要新表述。中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。对于楼市,会议继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”……【详细】;

  3、正威大健康产业园签约落户马尾。马尾区与正威国际集团将结合区内海洋经济、物联网产业经济与正威大健康基础优势,拟投资200亿元,建设马尾正威大健康产业园,占地约1700亩……【详细】;

  4、马尾将引进两所重点学校。2021年12月2日,公众号“马尾的事儿”发布消息透露,下一步,马尾还将有序推进北大附属福州实验学校、中央民族大学琅岐附属学校的引进工作……【详细】;

  5、福州地铁5号线开始热滑试验。12月7日,地铁5号线完成塔前停车场6-9道、试车线接触网热滑试验,标志着福州地铁5号线塔前停车场全场接触网热滑圆满完成……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

  尽管央行强调,此次降准的主要目的是加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,落脚点在“更好支持实体经济”。

  对于楼市而言,只要是向市场注入货币流动性,楼市都会受益,历来降准都是如此。

  同样在上周,中共中央政治局召开会议强调,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

  随后召开的中央经济工作会议,继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

  业内分析,尽管政策遇到了触底反弹的窗口期,但“房住不炒”红线不动摇。各地后续即便可以放松政策,也要严格守住这条红线。

  期待政策定调之后,楼市慢慢修复。

  表一为2022年11月15日-12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数时隔两周之后再度跌破700套大关,仅报出678套,环比前一周减少167套。

  签约面积同样时隔两周之后再度跌破7万平米,仅报出61273㎡,环比前一周减少11887㎡,跌幅高达16.24%。

  表二为2022年11月15日-12日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出545套,环比前一周减少104套。

  签约面积同样仅报出60085㎡,环比前一周减少11784㎡,降幅为16.39%。

  对比表一和表二,可以看到上周网签数据回调是全方位的。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年11月29日-12月12日福州五行政区住宅套数对比图。上周福州五区住宅签约套数时隔两周之后再度跌破700套大关,仅报出678套,环比前一周减少167套。“晋安区”蝉联榜首,上周签约371套,环比前一周减少124套。“仓山区”位列第二,上周签约165套,环比前一周减少14套。“台江区”和“马尾区”分别签约76套和51套,位列三、四两位,环比前一周分别增加15套和减少25套。剩下的“鼓楼区”仅签约15套,环比前一周减少19套。

  图二为2021年11月29日-12月12日福州五行政区住宅面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出61273㎡,环比前一周减少11887㎡,跌幅高达16.24%。“晋安区”和“仓山区”分别签约31560㎡和16835㎡,位列前两位,环比前一周分别减少18.24%和7.26%。“台江区”和“马尾区”分别签约5514㎡和4953㎡,位列二、三两位,环比前一周分别上涨9.38%和33.84%。剩下的“鼓楼区”签约面积仅报出2411㎡,环比前一周减少37.81%。

  图三为2021年11月29日-12月12日福州所辖七县(市)区住宅套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出545套,环比前一周减少104套。“闽侯”和“福清”签约套数位列前两位,上周分别报出211套和149套,环比前一周分别增加25套和减少84套。“连江”位列第三,上周签约77套,环比前一周增加3套。“长乐”和“永泰”分别签约42套和32套,位列四、五两位,环比前一周分别减少7套和增加2套。剩下的“闽清”和“罗源”分别签约22套和12套,环比前一周分别增加10套和减少55套。

  图四为2021年11月29日-12月12日福州所辖七县(市)区住宅面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出60085㎡,环比前一周减少11784㎡,降幅为16.39%。“闽侯”和“福清”签约面积十分接近,上周分别签约20188㎡和19624㎡,环比前一周分别增加21.59%和减少34.74%。剩下的五个县(区)签约面积均不足以一万平米,其中“连江”相对较多,签约8036㎡,环比前一周增加7.47%。“长乐”和“永泰”分别签约5564㎡和3185㎡,位列四、五两位,环比前一周涨跌互现。剩下的“闽清”和“罗源”签约面积相对较少,分别签约2097㎡和1291㎡。

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