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重回升势!上周福州全市住宅签约1584套!

——10月25日-31日五行政区住宅签约918套,面积91573㎡

海西房产网 发布时间:2021.11.01来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出918套,环比前一周增加124套。签约面积则时隔七周之后再次突破九万平米,报出91573㎡,环比前一周增加19334㎡,增幅为26.76%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出666套,环比前一周增加44套。
标签:   周报  住宅  签约

  上周,国家发改委外资司和国家外汇局资本司联合召集了包括万科、世茂、建业等8家房企在京召开了中资房企外债专题座谈会。

  据悉,与会企业大多反映了当前房地产市场的面临的困境,并希望监管部门出台政策支持企业的发展。

  可以看出,近期房地产行业个别企业遇到困境已经引起政府相关部门的关注,随着近期央行的密集表态,无论是房企融资端还是居民信贷端均出现缓和迹象。

  对房企来说,房企信贷环境有望改善。在经历了一段“阵痛期”后,有望迎来一丝“暖意”。

  市场普遍认为,多部门自三季度开始频繁作出涉及房地产行业表态,释放出一定的积极信号,也在一定程度上提振了市场信心。预计四季度至明年上半年,房企整体信贷环境将会得到一定的改善。

  同样在上周,机构检测显示,10月90城中主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

  尽管个别银行房贷放款提速,并不代表银行房贷将全面放松,更不意味着房地产政策的转向,但市场认为这显示了信贷环境有所改善。

  冰冻三尺非一日之寒,楼市寒冬之下,想要扭转当下的困境,需要时间。

  表一为2021年10月4日-31日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出918套,环比前一周增加124套。

  签约面积则时隔七周之后再次突破九万平米,报出91573㎡,环比前一周增加19334㎡,增幅为26.76%。

  表一为2021年10月4日-31日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出666套,环比前一周增加44套。

  签约面积继续保持在七万平米之上,报出74797㎡,环比前一周增加4496㎡,增幅为6.39%。

  对比表一和表二可以看到,上周福州全市住宅网签量重回升势,且主城区的增幅要高于周边地区。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、发改委召集8家房企在京座谈会。包括万科、世茂、建业等8家房企在京召开了中资房企外债专题座谈会。会上,与会企业大多反映了当前房地产市场的面临的困境,并希望监管部门出台政策支持企业的发展……【详细】;

  2、房贷放款速度最短缩至1个月。机构检测显示,10月90城房贷平均放款周期为74天,较上月有所延长。不过从局部城市看,上海、芜湖、南宁、烟台、郑州、株洲等城市放款周期较9月有所缩短……【详细】;

  3、两部门联合下发通知,“限高令”正式实施!城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑……【详细】;

  4、福州将建双子塔。输配环区域工程地下空间项目位于滨海新城CBD核心区,是福州首个输配环工程,项目总投资约56.6亿元,占地面积340亩。区域内地上共四个地块:中国印塔楼、茉莉花塔楼、商业综合体及写字楼、公园地块,对应四个地块的地下空间为一体化开发项目……【详细】;

  5、房地产税征收试点启动!究竟哪些城市会作为房地产税试点先行城市,这也是当前大家最关注的问题。从相关专家表述看,浙江、深圳、海南有望率先试点,尤其是浙江杭州……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,国家发改委外资司和国家外汇局资本司联合召集了包括万科、世茂、建业等8家房企在京召开了中资房企外债专题座谈会。

  据悉,与会企业大多反映了当前房地产市场的面临的困境,并希望监管部门出台政策支持企业的发展。

  可以看出,近期房地产行业个别企业遇到困境已经引起政府相关部门的关注,随着近期央行的密集表态,无论是房企融资端还是居民信贷端均出现缓和迹象。

  对房企来说,房企信贷环境有望改善。在经历了一段“阵痛期”后,有望迎来一丝“暖意”。

  市场普遍认为,多部门自三季度开始频繁作出涉及房地产行业表态,释放出一定的积极信号,也在一定程度上提振了市场信心。预计四季度至明年上半年,房企整体信贷环境将会得到一定的改善。

  同样在上周,机构检测显示,10月90城中主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

  尽管个别银行房贷放款提速,并不代表银行房贷将全面放松,更不意味着房地产政策的转向,但市场认为这显示了信贷环境有所改善。

  冰冻三尺非一日之寒,楼市寒冬之下,想要扭转当下的困境,需要时间。

  表一为2021年10月4日-31日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出918套,环比前一周增加124套。

  签约面积则时隔七周之后再次突破九万平米,报出91573㎡,环比前一周增加19334㎡,增幅为26.76%。

  表一为2021年10月4日-31日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出666套,环比前一周增加44套。

  签约面积继续保持在七万平米之上,报出74797㎡,环比前一周增加4496㎡,增幅为6.39%。

  对比表一和表二可以看到,上周福州全市住宅网签量重回升势,且主城区的增幅要高于周边地区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年10月18日-31日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出918套,环比前一周增加124套。“晋安区”重新登顶榜首位置,上周签约420套,环比前一周增加19套。“仓山区”退居第二,上周签约266套,环比前一周增加1套,两周基本持平。“马尾区”和“台江区”分别签约97套和94套,位列三、四两位,环比前一周同样减少37套。“鼓楼”依旧垫底,上周签约45套,环比前一周增加5套。

  图二为2021年10月18日-31日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出91573㎡,环比前一周增加19334㎡,增幅为26.76%。“晋安区”和“仓山区”依然占据大部分签约份额,分别签约39123㎡和29207㎡,环比前一周分别增加105.43%和16.25%。“马尾区”和“台江区”上周分别齐纳月9218㎡和7650㎡,环比前一周分别下降27.89%和21.48%。身下的“鼓楼区”上周签约6375㎡,环比前一周增加14.96%。

  图三为2021年10月18日-31日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出666套,环比前一周增加44套。“福清”和“闽侯”依然位列前两位,上周分别签约221套和178套,环比前一周分别增加52套和13套。“长乐”位列第三,上周签约91套,环比前一周增加25套。“连江”和“永泰”位列四、五两位,签约65套和57套,环比前一周分别减少32套和增加27套。剩下的“罗源”和“闽清”签约31套和23套,位列倒数两位。

  图三为2021年10月18日-31日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出74797㎡,环比前一周增加4496㎡,增幅为6.39%。“福清”是唯一签约面积突破二万平米的地区,报出29185㎡,环比前一周增加36.22%。“闽侯”和“长乐”签约面积也都双双过万平米,分别报出15911㎡和11399㎡,环比前一周一跌一涨。剩下的四个县签约面积均低于7000㎡,其中“连江”相对较多,上周签约6822㎡,环比前一周减少32.38%,“闽清”依旧垫底,上周仅签约2442㎡,环比前一周大降68.84%。

 

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