海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，截止2021年8月1日，在刚刚过去的7月份，福州全市（五区）二手房成交3638套，成交面积共287650.34平米。与6月份相比成交量少了227套。自4月份之后，福州二手房楼市开始出现颓势，成交量连续三个月下滑。

　　另据海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）楼市月报统计显示，7月福州全市住宅网签量报出7531套，环比6月减少1502套，在5月份冲到最高点9208套之后，已经连续两个月下降。这意味着7月福州新房、二手房同步下跌（延伸阅读）！

　　海西房产网统计获悉，从2021年1月至7月份，福州五城区（不包括长乐区）二手房累计成交量达26385套！除了2月份因为春节假期原因，仅成交2320套外，其余月份成交量均在4千套左右。

　　在春节后，福州楼市迎来了传统的“金三银四”，三月和四月份，连续两月二手房成交突破4000套大关，也是目前福州唯二成交突破4千套的月份。其中，3月份福州单月成交4433套。4月份再创新高，成交量达到4478套。目前仍保持今年福州二手房单月成交最高纪录。

　　5月和6月份分别成交3867套、3865套，成交数据极为接近，7月份成交继续小幅下滑，达到3638套。总体市场较为平稳。  

　　在福州五区具体成交的情况上，7月份成交量最大的区域仍然为仓山区，也是唯一突破千套的区。

　　其中，仓山区当月成交1052套（成交面积91696.8平米），高居五区第一位。晋安区超过鼓楼区 ，成交量跃居和第二位，为975套（成交面积78369.03平米）。

　　鼓楼区较上月成交排名下滑一位，排名来到第三，单月成交913套（成交面积63693.55平米）。台江区成交量203套（成交面积38672.9平米），排名第四位。最末位的仍为马尾区，单月成交168套（成交面积15218.06平米）。

　　7月份福州成交的二手房房源中，户型面积段成交套数排名变化不大。50平米以下小户型最为抢手，成交1039套（面积26395.56平米），也是唯一成交量突破千套大关的房源。

　　其次为70-90平米房源，成交695套（面积55570.94平米）。90-110平米房源成交量排名第三，成交610套（面积59915.66平米）；50-70平米房源成交量排名第四，成交533套（面积32563.96平米）。

　　大户型方面，130平米以上成交420套（面积72283.26平米）。110-130平米的房源成交量最少，共计341套（面积40930.96平米）。

　　2021年7月份经纪机构成交排名中，“福建麦田房产经纪有限公司”继续垄断榜首的地位，当月签约470套。

　　而福州梦家园房产经纪服务有限公司签约261套，排名第二位。福州市可观中联房地产服务有限公司签约228套，排名第三位。

　　此外，福州德联宝业房地产经纪服务有限公司、福州汇源房产经纪有限公司、福建福家房产代理有限公司、鼓楼区澜郡房产经纪服务部、鼓楼区泉支房产经纪服务点、福州置宇房产代理有限公司、福建骊特担保有限公司分列第四至第十位。