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网签数据大幅回调!上周福州全市住宅签约1624套

——7月12日-18日五区住宅签约947套,面积91198㎡

海西房产网 发布时间:2021.07.19来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约947套,环比前一周减少336套。签约面积则时隔两周之后再度跌破十万平米大关,报出91198㎡,环比前一周减少36293㎡,降幅高达28.46%。此外,周福州七县(市)区住宅签约套数报出677套,环比前一周减少66套。
标签:   周报  住宅  签约

  图四为2021年7月6日-7月18日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出71147㎡,环比前一周减少9064㎡,跌幅为11.30%。签约面积方面,上周“福清”蝉联榜首,报出22082㎡,环比前一周减少10.50%,“闽侯”、“罗源”和“连江”签约面积也都超过一万平米,分别报出18501㎡、10318㎡和10042㎡,其中“闽侯”环比大涨89.83%,“罗源”和“连江”环比分别下跌33.51%和38.49%。“长乐区”位列第五,上周签约6231㎡,环比前一周减少39.16%。剩下的“永泰”和“闽清”分别签约2763㎡和1210㎡,位列倒数两位。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、马尾地铁更进一步!福州市轨道交通2号线东延线一期6月11日正式取得建设项目选址意见书,目前地项目处于设计阶段,预计2021年下半年开工建设……【详细】;

  2、福州新房价格连涨17个月!7月15日,国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。福州新建商品住宅销售价格环比已经连续17个月上涨,从2020年1月环比出现下跌0.5%之后,一路平稳上扬……【详细】;

  3、福耀科技大学地块协商签约量达97.49%。截止7月11日,项目合计签订总量376座519户,面积161763.97㎡,占比97.49%。已经合计封房总量312座362户,总面积122946.89㎡……【详细】;

  4、房地产市场预期转向 下半年价格渐回理性。针对经营贷、二手房定价、学区房等调控政策的不断叠加,一线城市房价涨幅已经放缓。预计下半年随着信贷持续收紧,部分城市将进入调整周期……【详细】;

  5、13城整顿学区房炒作 专家:后续或呈降温趋势。据不完全统计,2021年以来,已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手,重拳整治学区房乱象……【详细】。

  二、上周福州新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周福州楼市供求关系(住宅类)

  上周,第44届世界遗产大会在福建省福州市开幕。这是中国第二次承办世界遗产大会,也是在世界遗产保护领域承办的最高规格的国际会议。

  一场国际盛会在福州举行,被认为是福建实施“强省会”战略实施的一个缩影,将让世界更加了解福州,加快福州走向世界,打响闽都文化国际品牌,全面展示城市内涵底蕴。

  城市进阶是楼市向上的根本动力。事实上,今年以来福州楼市带量上涨。同样在上周,国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨5.8%,涨幅与5月完全一致。

  至此,福州新建商品住宅销售价格环比已经连续17个月上涨,从2020年1月环比出现下跌0.5%之后,一路平稳上扬。

  上周住宅网签量再次出现回调,或许在高位盘整之后,需要回调蓄力,毕竟冰冻三尺非一日之寒,市场行情仍在,想要迅速冷却,也需要时间。

  表一为2021年6月21日-7月18日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区签约套数时隔十周之后再度跌破千套大关,仅报出947套,环比前一周减少336套。

  签约面积则时隔两周之后再度跌破十万平米大关,报出91198㎡,环比前一周减少36293㎡,降幅高达28.46%。

  两组数据表明,五行政区住宅网签数据已经连续两周环比出现下跌。

  表二为2021年6月21日-7月18日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出677套,环比前一周减少76套。

  签约面积时隔一周再度跌破八万平米,报出71147㎡,环比前一周减少9064㎡,跌幅为11.30%。

  对比表一和表二,上周网签数据环比下跌是全方位的,且五行政区的下调幅度要高于周边地区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

 

  图一为2021年7月5日-7月17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出947套,环比前一周减少336套。“仓山区”蝉联榜首,上周签约545套,环比前一周减少291套,“晋安区”位列第二,上周签约219套,环比前一周减少44套。剩下的三个行政区签约套数均不足百套,其中“台江区”相对校对,上周签约98套,环比前一周减少2套,“马尾区”和“鼓楼区”分别签约64套和21套,位列倒数两位。

  图二为2021年7月6日-7月18日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出91198㎡,环比前一周减少36293㎡,降幅高达28.46%。“仓山区”和“晋安区”分别签约52021㎡和21973㎡,位列前两位,环比前一周分别减少37.35%和19.15%。剩下的三个行政区签约面积均不足八千平米,其中“台江区”和“马尾区”分别签约7830㎡和6168㎡,环比前一周分别减少1.07%和增加23.26%。剩下的“鼓楼”签约3206㎡,环比前一周减少26.38%。

  图三为2021年7月6日-7月18日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出677套,环比前一周减少66套。“闽侯”上周重新回归榜首位置,上周签约207套,环比前一周增加97套。“福清”、“罗源”和“连江”分别签约178套、100套和95套,环比前一周分别减少20套、57套和66套,位列二到四位。“长乐”位列第五位,上周签约57套,环比前一周减少33套,剩下的“永泰”和“闽清”分别签约27套和13套,位列倒数两位。

  图四为2021年7月6日-7月18日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出71147㎡,环比前一周减少9064㎡,跌幅为11.30%。签约面积方面,上周“福清”蝉联榜首,报出22082㎡,环比前一周减少10.50%,“闽侯”、“罗源”和“连江”签约面积也都超过一万平米,分别报出18501㎡、10318㎡和10042㎡,其中“闽侯”环比大涨89.83%,“罗源”和“连江”环比分别下跌33.51%和38.49%。“长乐区”位列第五,上周签约6231㎡,环比前一周减少39.16%。剩下的“永泰”和“闽清”分别签约2763㎡和1210㎡,位列倒数两位。

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