一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、全国住建工作会议：坚持房住不炒定位。12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议要求，稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制……【详细】；

　　2、地铁1号线二期27日开通！据透露，福州地铁1号线二期开通后，从象峰站到三江口站路程时间仅53分钟。而这其中，福州火车南站到三江口站不到9分钟。该线路的开通运营，对于三江口片区的建设，以及总部经济招商都将起到推动作用。对于在售楼盘而言，也将带来利好……【详细】；

　　3、国贸、绿城、福建瀚烁福州三城夺地。12月25日，福州高新区、长乐、永泰三成集中举行土地拍卖活动。最终，厦门国贸、福州绿城、福建瀚烁地产分别竞得榕高新2020-04号、长乐2020拍-20号、永泰樟[2020]拍19号地块，总成交金额20.69亿……【详细】；

　　4、福州市建成区面积达到301.28km2！“十三五”期间，福州基础设施建设成果显著。福州建成区面积从2015年五区260.05平方公里增长到六区301.28平方公里；道路长度从1256公里增加到2520公里，已形成“两环”“十五条接二连三联络性通道”路网结构……【详细】；

　　5、社科院报告：明年房价或同比增5%。21日，中国社会科学院财经战略研究院发布报告，报告预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，会议提出了2021年工作总体要求和重点任务。

　　会议要求，稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制。

　　同时，提出大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。

　　解决好大城市住房问题，成为明年政策的最大亮点。事实上，在探索集体建设用地建设租赁住房方面，福州走在了全国前列。

　　就在上周，福州首次通过招标方式，出让位于晋安区新店镇秀山村的一幅租赁住房用地。加上12月16日拍卖的福州宗地2020-64号。短时间内福州集中建设租赁房用地，成为近期土地市场的一大亮点。

　　临近月底网签数据再次攀升，即使没有往年的翘尾行情，但也可以来一个漂亮的收尾。

　　图一为2020年11月30日-12月27日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出804套，环比前一周大增340套。

　　签约面积时隔数周之后再度突破7万平米，报出73903㎡，环比前一周增加27790㎡，增幅高达60.26%。

　　表二为2020年11月30日-12月27日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出622套，环比前一周增加109套。

　　签约面积方面，上周报出67168㎡，环比前一周增加14177㎡，增幅为26.75%。

　　对比表一和表二，两组数据均大幅回升，显示福州楼市月底翘尾行情是全方位的。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年12月14日-27日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约套数报出804套，环比前一周大增340套。“仓山区”一枝独秀，签约套数报出493套，环比前一周增加303套。“晋安区”位列次席，上周签约196套，环比前一周增加9套。“马尾区”签约58套，环比前一周增加15套，位列第三。剩下的“鼓楼”和“台江”分别签约35套和22套，位列四、五两位。

　　图二为2020年12月14日-27日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出73903㎡，环比前一周增加27790㎡，增幅高达60.26%。“仓山区”上周签约42548㎡，环比前一周大涨122.41%，所占整体份额达到57.57%。“晋安区”位列第二，上周签约18899㎡，环比前一周增加3.57%。“马尾区”位列第三，上周签约5642㎡，环比前一周增加33%。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约4524㎡和2290㎡，环比前一周一涨一跌。

　　图三为2020年12月14日-27日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出622套，环比前一周增加109套。“福清”和“闽侯”上周分别签约230套和132套，位列前两位，环比前一周分别增加92套和减少21套。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“连江”和“长乐”相对较多，上周分别签约96套和62套，为例三、四两位。剩下的三个县分别齐纳月57套、30套和15套。

　　图四为2020年12月14日-27日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出67168㎡，环比前一周增加14177㎡，增幅为26.75%。“福清”和“闽侯”签约面积都超过一万平米，分别报出29094㎡和10977㎡，环比前一周分别增加66.06%和减少15.57%。“连江”和“长乐”位列三、四两位，上周分别签约9730㎡和7096㎡，环比前一周一涨一跌。“永泰”位列第五，上周签约5472㎡，环比前一周增加54.05%。剩下的“罗源”和“闽清”分别签约3403㎡和1396㎡，位列倒数两位。