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“金九”首周爆量!上周福州全市住宅签约2240套

——8月30日-9月06日福州五区住宅签约1307套,面积119420㎡

海西房产网 发布时间:2020.09.07来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出1307套,环比前一周再次增加113套,约面积更是逼近12万平米,报出119420㎡,环比前一周大增33.60%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出933套,环比前一周增加199套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、8月40城新房成交同比增16% 金九银十大概率会出现。报告显示,8月40城新房成交同比增长16%,同比已连续4个月正增长。专家认为称,房地产市场已完全摆脱疫情影响走上正轨……【http://news.h0591.com/2020/0906/356050.htm】;

  2、住建部再约谈6城 楼市政策将收紧房价下跌在即?此番再度约谈6城,在当前经济背景下依然收紧房企融资,表明“房住不炒”的政策态度依旧严格。同时也为楼市降温,避免过热现象出现……【http://news.h0591.com/2020/0906/356057.htm】;

  3、6幅地、235.43亩!福州长乐土拍再度来袭!本次拍卖的六幅地块编号分别为2020拍-13号、14号、15号、16号、18号地块,首占镇2幅、吴航街道2幅、鹤上镇2幅。六幅地块实际出让用地面积235.43亩,拍卖起始价18.35亿……【http://news.h0591.com/2020/0905/356034.htm】;

  4、10月,福州开工一座万达广场!9月2日,福州市12345便民(惠企)服务平台上,闽侯县青口镇在回复市民关于“青口万达广场项目建设进展”的咨询时表示:经了解,青口万达广场占地面积51亩,计划10月份开工,预计建设工期21个月……【http://news.h0591.com/2020/0904/355990.htm】;

  5、福州出台楼市新政,10月1日起施行!8月31日,福州市政府官网发布《福州市房屋结构安全管理办法》(福州市人民政府令)。经2020年8月5日市政府第24次常务会议通过,自2020年10月1日起施行……【http://news.h0591.com/2020/0901/355836.htm】。

  二、上周福州新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周福州楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、8月40城新房成交同比增16% 金九银十大概率会出现。报告显示,8月40城新房成交同比增长16%,同比已连续4个月正增长。专家认为称,房地产市场已完全摆脱疫情影响走上正轨……【http://news.h0591.com/2020/0906/356050.htm】;

  2、住建部再约谈6城 楼市政策将收紧房价下跌在即?此番再度约谈6城,在当前经济背景下依然收紧房企融资,表明“房住不炒”的政策态度依旧严格。同时也为楼市降温,避免过热现象出现……【http://news.h0591.com/2020/0906/356057.htm】;

  3、6幅地、235.43亩!福州长乐土拍再度来袭!本次拍卖的六幅地块编号分别为2020拍-13号、14号、15号、16号、18号地块,首占镇2幅、吴航街道2幅、鹤上镇2幅。六幅地块实际出让用地面积235.43亩,拍卖起始价18.35亿……【http://news.h0591.com/2020/0905/356034.htm】;

  4、10月,福州开工一座万达广场!9月2日,福州市12345便民(惠企)服务平台上,闽侯县青口镇在回复市民关于“青口万达广场项目建设进展”的咨询时表示:经了解,青口万达广场占地面积51亩,计划10月份开工,预计建设工期21个月……【http://news.h0591.com/2020/0904/355990.htm】;

  5、福州出台楼市新政,10月1日起施行!8月31日,福州市政府官网发布《福州市房屋结构安全管理办法》(福州市人民政府令)。经2020年8月5日市政府第24次常务会议通过,自2020年10月1日起施行……【http://news.h0591.com/2020/0901/355836.htm】。

  二、上周福州新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周福州楼市供求关系(住宅类)

  上周,机构发布数据显示,8月40城新房成交同比增长16%,同比已连续4个月正增长,显示楼市已完全摆脱疫情影响走上正轨。

  机构分析称,往年8月为楼市传统淡季,市场供求规模均处低位,但今年8月在多种因素影响下,房企积极推盘紧抓回款,需求释放积极性也较高,市场淡季效应被明显弱化。

  与此同时,疫情后最先收紧楼市调控的城市,又最先升级了限购政策。时隔两个月后杭州与东莞两地近来纷纷加码调控,封堵过去的政策漏洞。

  在近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”“三稳”的背景下,业内预计全国将有更多城市跟进收紧,特别是一些市场过热的热点城市或将引发更强力度的调控措施。

  如今,楼市已经进入“金九银十”一年当中传统的购房季,以福州为例,过去连续两周签约套数超过千套大关,楼市持续走高值得期待。

  表一为2020年8月10日-9月6日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出1307套,环比前一周再次增加113套。

  上周签约面积更是逼近12万平米,报出119420㎡,环比前一周大增33.60%。

  两组数据均创下今年以来新高,给“金九”开了一个好头。

  表二为2020年8月10日-9月6日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出933套,环比前一周增加199套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度突破9万平米,报出93355㎡,环比前一周大增20299㎡,增股高达27.78%。

  对比表一和表二,可以看到,上周福州楼市网签数据全方位强劲增长,且主城区增长幅度要高于周边地区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年8月24日-9月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出1307套,环比前一周再次增加113套。“晋安区”一家独大,上周签约套数报出810套,环比前一周大增491套。“仓山区”和“鼓楼区”分别齐纳月292套和142套,环比前一周分别减少402套和增加75套,位列二、三两位。剩下的“马尾”和“台江区”分别签约44套和19套,位列倒数两位。

 

  图二为2020年8月24日-9月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出119420㎡,环比前一周大增33.60%。“晋安区”签约面积报出70785㎡,环比前一周大增163.18%,占到整体份额的59.27%。“仓山区”和“鼓楼区”分别签约28340㎡和14051㎡,环比前一周一跌一涨,位列二、三两位。剩下的“马尾区”和“台江区”分别签约3988㎡和2256㎡,环比前一周均出现下跌。

  图三为2020年8月24日-9月6日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出933套,环比前一周增加199套。“闽侯”上周重新回归榜首,签约套数报出401套,环比前一周增加88套。“福清”位列第二,上周签约248套,环比前一周增加66套。“长乐”和“闽清”分别签约109套和101套,环比前一周分别增加5套和58套,位列三、四两位。剩下的县签约套数相对较少,其中“永泰”签约50套,位列第五。“罗源”和“连江”分别签约13套和11套,位列倒数两位。

  图四为2020年8月24日-9月6日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出93355㎡,环比前一周大增20299㎡,增股高达27.78%。“闽侯”和“福清”签约面积均超过三万平米,分别报出34399㎡和30219㎡,环比前一周分别上涨32.16%和35.01%。“长乐”位列第三,上周签约11975㎡,环比前一周微增8.56%。剩下的县签约面积均不足一万平米,其中“闽清”相对较多,上周签约9355㎡,位列第四位。“连江”签约1246㎡,位列倒数第一。

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