一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、8月40城新房成交同比增16% 金九银十大概率会出现。报告显示，8月40城新房成交同比增长16%，同比已连续4个月正增长。专家认为称，房地产市场已完全摆脱疫情影响走上正轨……【http://news.h0591.com/2020/0906/356050.htm】；

　　2、住建部再约谈6城 楼市政策将收紧房价下跌在即？此番再度约谈6城，在当前经济背景下依然收紧房企融资，表明“房住不炒”的政策态度依旧严格。同时也为楼市降温，避免过热现象出现……【http://news.h0591.com/2020/0906/356057.htm】；

　　3、6幅地、235.43亩！福州长乐土拍再度来袭！本次拍卖的六幅地块编号分别为2020拍-13号、14号、15号、16号、18号地块，首占镇2幅、吴航街道2幅、鹤上镇2幅。六幅地块实际出让用地面积235.43亩，拍卖起始价18.35亿……【http://news.h0591.com/2020/0905/356034.htm】；

　　4、10月，福州开工一座万达广场！9月2日，福州市12345便民（惠企）服务平台上，闽侯县青口镇在回复市民关于“青口万达广场项目建设进展”的咨询时表示：经了解，青口万达广场占地面积51亩，计划10月份开工，预计建设工期21个月……【http://news.h0591.com/2020/0904/355990.htm】；

　　5、福州出台楼市新政，10月1日起施行！8月31日，福州市政府官网发布《福州市房屋结构安全管理办法》（福州市人民政府令）。经2020年8月5日市政府第24次常务会议通过，自2020年10月1日起施行……【http://news.h0591.com/2020/0901/355836.htm】。

　　二、上周福州新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周福州楼市供求关系（住宅类）

　　上周，机构发布数据显示，8月40城新房成交同比增长16%，同比已连续4个月正增长，显示楼市已完全摆脱疫情影响走上正轨。

　　机构分析称，往年8月为楼市传统淡季，市场供求规模均处低位，但今年8月在多种因素影响下，房企积极推盘紧抓回款，需求释放积极性也较高，市场淡季效应被明显弱化。

　　与此同时，疫情后最先收紧楼市调控的城市，又最先升级了限购政策。时隔两个月后杭州与东莞两地近来纷纷加码调控，封堵过去的政策漏洞。

　　在近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”“三稳”的背景下，业内预计全国将有更多城市跟进收紧，特别是一些市场过热的热点城市或将引发更强力度的调控措施。

　　如今，楼市已经进入“金九银十”一年当中传统的购房季，以福州为例，过去连续两周签约套数超过千套大关，楼市持续走高值得期待。

　　表一为2020年8月10日-9月6日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出1307套，环比前一周再次增加113套。

　　上周签约面积更是逼近12万平米，报出119420㎡，环比前一周大增33.60%。

　　两组数据均创下今年以来新高，给“金九”开了一个好头。

　　表二为2020年8月10日-9月6日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出933套，环比前一周增加199套。

　　签约面积方面，时隔数周之后再度突破9万平米，报出93355㎡，环比前一周大增20299㎡，增股高达27.78%。

　　对比表一和表二，可以看到，上周福州楼市网签数据全方位强劲增长，且主城区增长幅度要高于周边地区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年8月24日-9月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出1307套，环比前一周再次增加113套。“晋安区”一家独大，上周签约套数报出810套，环比前一周大增491套。“仓山区”和“鼓楼区”分别齐纳月292套和142套，环比前一周分别减少402套和增加75套，位列二、三两位。剩下的“马尾”和“台江区”分别签约44套和19套，位列倒数两位。

　　图二为2020年8月24日-9月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出119420㎡，环比前一周大增33.60%。“晋安区”签约面积报出70785㎡，环比前一周大增163.18%，占到整体份额的59.27%。“仓山区”和“鼓楼区”分别签约28340㎡和14051㎡，环比前一周一跌一涨，位列二、三两位。剩下的“马尾区”和“台江区”分别签约3988㎡和2256㎡，环比前一周均出现下跌。

　　图三为2020年8月24日-9月6日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出933套，环比前一周增加199套。“闽侯”上周重新回归榜首，签约套数报出401套，环比前一周增加88套。“福清”位列第二，上周签约248套，环比前一周增加66套。“长乐”和“闽清”分别签约109套和101套，环比前一周分别增加5套和58套，位列三、四两位。剩下的县签约套数相对较少，其中“永泰”签约50套，位列第五。“罗源”和“连江”分别签约13套和11套，位列倒数两位。

　　图四为2020年8月24日-9月6日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出93355㎡，环比前一周大增20299㎡，增股高达27.78%。“闽侯”和“福清”签约面积均超过三万平米，分别报出34399㎡和30219㎡，环比前一周分别上涨32.16%和35.01%。“长乐”位列第三，上周签约11975㎡，环比前一周微增8.56%。剩下的县签约面积均不足一万平米，其中“闽清”相对较多，上周签约9355㎡，位列第四位。“连江”签约1246㎡，位列倒数第一。