一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、国务院副总理：牢牢坚持房住不炒的定位！持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展……【详细】；

　　2、7地收紧调控 楼市“打三假”席卷全国。从7月开始，全国迎来一轮调控政策收紧潮。杭州、宁波、深圳、南京等地接连收紧调控政策。在业内人士看来，调控收紧政策偏温和，对市场短期降温或有效……【详细】；

　　3、LPR连续3月未调整！机构研判：8月有望重启“降息”！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效……【详细】；

　　4、官方文件透露福州地铁7、8、9号线最新规划消息。福州市地铁5号线一期设置主变电站两座，分别为阳歧主变、洪塘主变（与4号线共享，由5号线建设）；控制中心由6号线新建，位于6号线横港车辆段，5、6、7、8、9号线共享……【详细】；

　　5、五大组团、100个重点项目！三江口喜提1019亿投资。福州新区三江口片区，五大组团加速推进”的消息，透露出三江口片区建设最新进展。该消息指出，被誉为“福州最美区域”的福州新区三江口片区，为持续加快项目推进，将按组团式、成片式开发……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国务院副总理韩正在主持召开房地产工作座谈会上表示，要牢牢坚持“房住不炒”的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

　　从7月开始，全国迎来一轮调控政策收紧潮。杭州、宁波、深圳、南京等地接连收紧调控政策。至此，全国层面的房地产政策走向逐渐清晰。

　　业内专家分析认为，至此，全国层面的房地产政策走向逐渐清晰。此次座谈会释放了有很大的政策信号，有些房价上涨过快的城市，房地产调控政策可能要收紧。而有些房地产市场较为低迷的城市，可能还是要持续去库存。

　　在政策缩紧的大背景之下，上周福州住宅网签量环比依然出现增长，着实难能可贵。

　　表一为2020年6月29日-7月05日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出490套，环比前一周增加87套。

　　上周签约面积更是再度逼近五万平米，报出49565㎡，环比前一周增加8655㎡，增幅为21.15%。

　　两组数据环比涨幅超过两成，体现了福州楼市面对调控的“韧性”。

　　表二为2020年6月29日-7月05日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出729套，环比前一周增加32套。

　　签约面积方面，上周报出69635㎡，环比前一周增加1607㎡，增幅为2.36%。

　　从表一到表二，网签数据可以体现上周福州楼市优异表现是全方位的。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年7月13日-26日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出490套，环比前一周增加87套。“仓山区”蝉联榜首，上周签约150套，环比减少26套。“鼓楼区”位列第二，上周签约138套，环比前一周增加125套，表现最为抢眼。“晋安区”退居第三，上周签约109套，环比前一周减少33套。剩下的“马尾区”和“台江区”分别签约56套和37套，位列倒数两位。

　　图二为2020年7月13日-26日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出49565㎡，环比前一周增加8655㎡，增幅为21.15%。“仓山区”、“鼓楼区”和“晋安区”签约面积均超过一万平米，分别报出16994㎡、12888㎡和10256㎡，环比前一周又涨有跌，位列前三位。剩下的“马尾区”和“台江区”分别签约5058㎡和4369㎡，位列四、五两位。

　　图三为2020年7月13日-26日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出729套，环比前一周增加32套。“闽侯”持续强势，上周签约379套，环比前一周增加69套。“福清”和“连江”分别签约149套和116套，环比前一周减少53套和增加13套。剩下的县(区)签约套数均不足百套，其中“永泰”相对较多，上周签约56套，位列第四。“长乐”仅签约3套，位列倒数两位。

　　图四为2020年7月13日-26日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出69635㎡，环比前一周增加1607㎡，增幅为2.36%。“闽侯”是唯一签约面积超过三万平米的地区，报出30747㎡，环比前一周大增6747㎡，增幅高达28.11%。“福清”和“连江”分别分别签约18519㎡和12029㎡，环比前一周一跌一涨。剩下的县（区）签约面积均不足一万平米，其中“永泰”相对较多，签约面积报出5032㎡，“闽清”上周零签约，依旧垫底。