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环比上涨超六成!上周福州六区+六县市住宅签约882套

——6月8日-6月14日福州五区住宅签约457套,面积36060㎡

海西房产网 发布时间:2020.06.15来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出457套,环比前一周增加229套。签约面积时隔一周之后重新突破三万平米,报出36060㎡,环比前一周增加13939㎡,增幅高达63.01%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出425套,环比前一周减少98套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、今年以来逾80城发布购房补贴政策。超过百个城市发布人才政策,超过80个城市提供购房补贴,主要是为了吸引人才促进城市发展。但在房住不炒的总基调下,2020年房地产调控仍将以稳为主,人才政策成为政策微调的一个窗口……【详细】;

  2、福州规划再建一座大学城,16所省属院校拟入驻。长乐区自然资源和规划局于6月9日表示,职教城正在组织编制分区规划,拟入驻省属职业院校16所,届时将形成职教城师生规模预计约10万人……【详细】;

  3、投资45亿!福州中央公园效果图曝光。6月10日,滨海新城CBD福州中央公园设计效果图曝光,项目将创造令人惊艳的新城门户形象,打造充满活力与动感的绿色城市客厅……【详细】;

  4、列车即将进场,年底福州市区将再开通一条地铁!据微信公众号“福州地铁”发布消息透露,福州地铁1号线二期6月9日全线“电通”,今年底将开通初期运营……【详细】;

  5、投资超42.54亿!福州南二环片区9条道路获批!随着未来道路的建设和通车,将极大改善和提升南二环片区的路网交通,缓解郭宅及周边区域的交通出行压力。尤其对于片区内的大东海中央府融创福州府国贸三山原三大楼盘而言,无疑是迎来一重大利好……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、今年以来逾80城发布购房补贴政策。超过百个城市发布人才政策,超过80个城市提供购房补贴,主要是为了吸引人才促进城市发展。但在房住不炒的总基调下,2020年房地产调控仍将以稳为主,人才政策成为政策微调的一个窗口……【详细】;

  2、福州规划再建一座大学城,16所省属院校拟入驻。长乐区自然资源和规划局于6月9日表示,职教城正在组织编制分区规划,拟入驻省属职业院校16所,届时将形成职教城师生规模预计约10万人……【详细】;

  3、投资45亿!福州中央公园效果图曝光。6月10日,滨海新城CBD福州中央公园设计效果图曝光,项目将创造令人惊艳的新城门户形象,打造充满活力与动感的绿色城市客厅……【详细】;

  4、列车即将进场,年底福州市区将再开通一条地铁!据微信公众号“福州地铁”发布消息透露,福州地铁1号线二期6月9日全线“电通”,今年底将开通初期运营……【详细】;

  5、投资超42.54亿!福州南二环片区9条道路获批!随着未来道路的建设和通车,将极大改善和提升南二环片区的路网交通,缓解郭宅及周边区域的交通出行压力。尤其对于片区内的大东海中央府融创福州府国贸三山原三大楼盘而言,无疑是迎来一重大利好……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,据媒体报道,各大房企纷纷加紧供货,积极加大营销去化力度,力求将疫情的负面影响降至最低。

  专家预计随着居民购房需求持续释放,且市场供应增多,预计在流动性宽裕的情况下,6月销售有望进一步向好。

  同样在上周,福州预售再度开闸,七个楼盘2258套住宅取得预售,再度给市场供应带来压力。

  以此同时,来自福州市不动产登记和交易中心网站公共的数据显示,截止6月14日,福州五区可售住宅面积达到614.38万平米。

  一方面,市场供应不断增加,一方面预售价也随之而提高。包括海峡奥体、三江口预售价天花板不断被突破,显然与市场的期待相悖。

  接下来市场的接受度将得到验证。无论如何,上周网签量翻倍,新一轮的行情是否正在酝酿,备受关注。

  表一为2020年5月18日-6月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出457套,环比前一周增加229套。

  签约面积时隔一周之后重新突破三万平米,报出36060㎡,环比前一周增加13939㎡,增幅高达63.01%。

  表三为2020年5月18日-6月14日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出425套,环比前一周减少98套。

  签约面积方面,出现联系两周下跌,上周仅报出44712㎡,环比前一周减少7846㎡,降幅高达14.92%。

  对比表一、表二上周五区表现要好于周边地区楼市。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年6月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。仓山一区独大,上周签约199套,环比前一周减少341套。剩下四个区签约面积均不足500套,其中“晋安区”相对较多,报出38套,环比前一周减少18套。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约9套和8套,位列三、四两位,“台江区”垫底,上周仅签约3套。

 

  图二为2020年6月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出报出36060㎡,环比前一周增加13939㎡,增幅高达63.01%。上周“仓山区”独揽29730㎡的签约面积,独霸榜首位置,环比前一周涨幅高达349.50%。剩下四个区签约面积均不足5000㎡,“晋安区”位列第二,上周签约4325㎡,环比前一周减少22.17%。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约982㎡和719㎡,位列三、四两位。“台江区”垫底,上周仅签约304㎡。

  图三为2020年6月1日-14日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出425套,环比前一周减少98套。“连江”和“福清”分别签约139套和136套,位列前两位,环比前一周分别减少29套和增加58套。“闽侯”位列第三,上周签约54套,环比前一周减少64套。剩下的县(区)签约套数均不足50套,其中“永泰”位列第四,签约49套,“长乐”仅签约1套,位列垫底。

  图四为2020年6月1日-14日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出44712㎡,环比前一周减少7846㎡,降幅高达14.92%。“福清”和“连江”分别签约16922㎡和13387㎡,位列前两位,环比前一周下跌12.35%和上涨74.62%。“永泰”、“罗源”和“闽侯”相差不大,分别签约4881㎡、4556㎡和4394㎡,位列三、到五位,环比前一周均出现大跌。剩下的“闽清”和“长乐”分别签约460套和112套,位列倒数两位。

 

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