一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、今年以来逾80城发布购房补贴政策。超过百个城市发布人才政策，超过80个城市提供购房补贴，主要是为了吸引人才促进城市发展。但在房住不炒的总基调下，2020年房地产调控仍将以稳为主，人才政策成为政策微调的一个窗口……【详细】；

　　2、福州规划再建一座大学城，16所省属院校拟入驻。长乐区自然资源和规划局于6月9日表示，职教城正在组织编制分区规划，拟入驻省属职业院校16所，届时将形成职教城师生规模预计约10万人……【详细】；

　　3、投资45亿！福州中央公园效果图曝光。6月10日，滨海新城CBD福州中央公园设计效果图曝光，项目将创造令人惊艳的新城门户形象，打造充满活力与动感的绿色城市客厅……【详细】；

　　4、列车即将进场，年底福州市区将再开通一条地铁！据微信公众号“福州地铁”发布消息透露，福州地铁1号线二期6月9日全线“电通”，今年底将开通初期运营……【详细】；

　　5、投资超42.54亿！福州南二环片区9条道路获批！随着未来道路的建设和通车，将极大改善和提升南二环片区的路网交通，缓解郭宅及周边区域的交通出行压力。尤其对于片区内的大东海中央府、融创福州府和国贸三山原三大楼盘而言，无疑是迎来一重大利好……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，据媒体报道，各大房企纷纷加紧供货，积极加大营销去化力度，力求将疫情的负面影响降至最低。

　　专家预计随着居民购房需求持续释放，且市场供应增多，预计在流动性宽裕的情况下，6月销售有望进一步向好。

　　同样在上周，福州预售再度开闸，七个楼盘2258套住宅取得预售，再度给市场供应带来压力。

　　以此同时，来自福州市不动产登记和交易中心网站公共的数据显示，截止6月14日，福州五区可售住宅面积达到614.38万平米。

　　一方面，市场供应不断增加，一方面预售价也随之而提高。包括海峡奥体、三江口预售价天花板不断被突破，显然与市场的期待相悖。

　　接下来市场的接受度将得到验证。无论如何，上周网签量翻倍，新一轮的行情是否正在酝酿，备受关注。

　　表一为2020年5月18日-6月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出457套，环比前一周增加229套。

　　签约面积时隔一周之后重新突破三万平米，报出36060㎡，环比前一周增加13939㎡，增幅高达63.01%。

　　表三为2020年5月18日-6月14日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出425套，环比前一周减少98套。

　　签约面积方面，出现联系两周下跌，上周仅报出44712㎡，环比前一周减少7846㎡，降幅高达14.92%。

　　对比表一、表二上周五区表现要好于周边地区楼市。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年6月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。仓山一区独大，上周签约199套，环比前一周减少341套。剩下四个区签约面积均不足500套，其中“晋安区”相对较多，报出38套，环比前一周减少18套。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约9套和8套，位列三、四两位，“台江区”垫底，上周仅签约3套。

　　图二为2020年6月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出报出36060㎡，环比前一周增加13939㎡，增幅高达63.01%。上周“仓山区”独揽29730㎡的签约面积，独霸榜首位置，环比前一周涨幅高达349.50%。剩下四个区签约面积均不足5000㎡，“晋安区”位列第二，上周签约4325㎡，环比前一周减少22.17%。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约982㎡和719㎡，位列三、四两位。“台江区”垫底，上周仅签约304㎡。

　　图三为2020年6月1日-14日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出425套，环比前一周减少98套。“连江”和“福清”分别签约139套和136套，位列前两位，环比前一周分别减少29套和增加58套。“闽侯”位列第三，上周签约54套，环比前一周减少64套。剩下的县（区）签约套数均不足50套，其中“永泰”位列第四，签约49套，“长乐”仅签约1套，位列垫底。

　　图四为2020年6月1日-14日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出44712㎡，环比前一周减少7846㎡，降幅高达14.92%。“福清”和“连江”分别签约16922㎡和13387㎡，位列前两位，环比前一周下跌12.35%和上涨74.62%。“永泰”、“罗源”和“闽侯”相差不大，分别签约4881㎡、4556㎡和4394㎡，位列三、到五位，环比前一周均出现大跌。剩下的“闽清”和“长乐”分别签约460套和112套，位列倒数两位。