海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月9日福州市发展和改革委员会官网发布“关于跃进郭宅及周边旧屋区改造项目配套道路（一期）可行性研究报告的批复”。

　　批复内容显示，福州市城乡建设发展有限公司《关于申请审批跃进郭宅及周边旧屋区改造项目配套道路（一期）可行性研究报告的请示》（榕发市政〔2020〕320号）及有关附件收悉。为完善片区路网，缓解交通压力，经研究，福州发改委原则同意跃进郭宅及周边旧屋区改造项目配套道路（一期）可行性研究报告（项目代码：2019-350104-48-01-074191）。 

　　2019年7月31日，福州拍卖城区十幅地商住用地，总面积873245平方米。经过两个小时拍卖，十幅地块全部拍出，总成交金额199.73亿。其中宗地2019-39号、40号和42号块，均属郭宅周边旧村改造地块。

　　南通瑞仁置业以38.5亿竞得福州宗地2019-39号（郭宅周边旧村改造出让地块），楼面地价14282元/㎡该地块项目为“融创福州府”。

　　福建日出东海投资有限公司（大东海）以25.26亿成功福州宗地2019-40号（郭宅周边旧村改造出让地块一），楼面地价7688元/㎡。该地块项目为“大东海中央府”

　　厦门国贸以23亿元竞得福州宗地2019-42号（郭宅周边旧村改造出让地块二），楼面地价14203元/㎡。该地块即为国贸三山原项目。

跃进郭宅及周边旧改项目位置图

　　此次批复中，仓山区跃进郭宅及周边旧屋区改造项目周边将建设9条道路，分别为分别为步卓路、郭宅北路、牛道一路、牛道二路、南台支路、郭宅西路、郭宅东路（南二环-步卓路）、郭宅支路、南台支路东段总长4504.4米。 项目总投资估算425477.24万元，建设工期共14个月。

　　随着未来道路的建设和通车，将极大改善和提升南二环片区的路网交通，缓解郭宅及周边区域的交通出行压力。尤其对于片区内的大东海中央府、融创福州府和国贸三山原三大楼盘而言，无疑是迎来一重大利好。

以下为发改委对跃进郭宅及周边旧改配套道路具体批复：

　　一、项目单位：福州市城乡建设发展有限公司

　　二、建设地点：项目位于仓山区跃进郭宅片区，地处南二环南侧、盖山路（迎宾路）东侧、福峡路西侧。步卓路西起现状盖山路（迎宾路），向东延伸止于现状福峡路；郭宅北路西起现状盖山路（迎宾路），向东延伸与牛道二路相交，止于规划牛道一路；牛道一路北起步卓路，向南延伸止于郭宅南路；牛道二路北起步卓路，向南延伸止于郭宅南路；南台支路西起南台大道辅路，向东延伸止于牛道一路；郭宅西路北起迎宾路，向南延伸止于郭宅南路；郭宅东路（南二环-步卓路）北起南二环辅路，向南延伸止于步卓路；郭宅支路北起步卓路，向南延伸止于郭宅南路；南台支路东段西起郭宅支路，向东延伸止于郭宅东路。

　　三、建设规模和内容

　　项目包含9条道路，分别为步卓路、郭宅北路、牛道一路、牛道二路、南台支路、郭宅西路、郭宅东路（南二环-步卓路）、郭宅支路、南台支路东段，其中：步卓路长1135.321米，宽24米（步卓路与白湖港交叉节点设置一座中小桥）；郭宅北路长286.245米，宽24米；牛道一路长631米，宽24米；牛道二路长664米，宽16米、24米（其中：步卓路-郭宅北路段长153米，宽16米；郭宅北路-郭宅南路段长511米，宽24米）；南台支路长549米，宽20米；郭宅西路长 455米，宽24米；郭宅东路（南二环-步卓路）长195米，宽26米；郭宅支路长380米，宽16米；南台支路东段长208.829米 ，宽16米。项目主要建设内容包括道路、桥梁、给排水、配套管线、电气照明、绿化、交通及安全设施等。

　　四、主要技术指标

　　（一）道路等级：郭宅东路-城市次干路，

　　步卓路、郭宅北路、牛道一路、

　　牛道二路、南台支路、郭宅西路、

　　郭宅支路、南台支路东段-城市支路；

　　（二）设计行车速度：郭宅东路-40公里/小时，

　　步卓路、郭宅北路、牛道一路、

　　牛道二路、南台支路、郭宅西路、

　　郭宅支路、南台支路东段-30公里/小时；               

　　（三）设计荷载：路面-标准轴载BZZ-100，

　　桥梁-城A级。            

　　五、项目总投资及资金来源

　　项目总投资估算425477.24万元，其中工程费用30368.10万元，工程建设其他费用393394.98万元（含建设用地费389479.83万元），预备费1714.16万元。项目建设用地费中的房屋征收费用384318.79万元列入福州市土地发展中心该片区改造拆迁资金总盘，不在该项目中列支。项目建设资金由福州市财政统筹安排。

　　六、建设工期：14个月

　　七、社会稳定风险评估

　　项目单位委托开展社会稳定风险分析，并委托对项目社会稳定风险分析进行评估，评估结论为低风险等级。福州市城乡建设局同意项目社会稳定风险等级为低风险。请项目单位认真落实各项风险防范和化解措施，切实维护群众利益，确保项目顺利实施。