一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州巨量土拍6月24日再度来袭！本次拍卖的九幅地块总出让面积433213㎡，折合649.82亩，拍卖起始价1057100万元。幅地块位于晋安区、五幅地块位于仓山区……【详细】；

　　2、福州城区东部将新增一条超级大通道。作为福州城区第三批缓堵重大项目，前横路快速化改造工程位于晋安区和台江区，南起鳌峰路，北接城区北向第二通道，全长5.285公里，几乎全线与地铁4号线并线……【详细】；

　　3、福州地铁7号线规划重现！5月27日，长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城临空经济区（核心区）分区规划公告”。该片区规划轨道7号线连接滨海核心区和金峰……【详细】；

　　4、纳入福州中心城区的闽侯9个乡镇公布！侯县委、县政府审时度势提出，对标对表福州中心城区，沿江向海，用5至10年时间，把已经纳入福州中心城区的9个乡镇（包括南屿镇），打造成为相当规模体量的滨江新城……【详细】；

　　5、效果图曝光！青口要建万达广场？月24日，福州本土知名微博主@福州城市建设首次曝光一组青口万达广场效果图。　该效果图一经发布，引发网友对万达广场入住闽侯青口的强烈关注。据透露，青口万达广场即为青口万达广场项目……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福州自规局发布2020年第五次土地出让公告。将于6月24日拍卖城区九幅九幅地块，总面积649.82亩，拍卖起始价105.71亿！

　　与此同时，周边县市土地市场也在加大出让力度。；闽侯6月17日拍卖六幅商住用地，总面积385亩；长乐区6月19日拍卖六幅商住用地，实际用地出让面积251.95亩。

　　六月拍卖的土地当中，将大量配建安置型商品房，加快旧城改造步伐的同时，也将给后续市场供应带来重要影响。

　　同样在上周，福州预售再度开闸，鼓楼金茂府、世茂远洋东江湾悦境、世茂福晟云樾东升、泰禾金府大院等九个楼盘九个楼盘累计新增1925套。

　　在经过短暂调整之后，上周福州全市网签量重新突破千套大关，市场新一轮行情正在酝酿。

　　表一为2020年5月4日-31日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出405套，环比前一周增加73套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破四万平米大关，报出41152㎡，环比前一周增加6822㎡，增幅为19.87%。

　　表一为2020年5月4日-31日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅套数报出665套，环比前一周增加97套。

　　签约面积同样时隔一周之后再度突破六万平米，报出67009㎡，环比前一周大增8565㎡，增幅为14.65%。

　　从表一到表二，显示上周网签数据回升是全方位的。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年5月18日-31日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出405套，环比前一周增加73套。“仓山区”和“晋安区”分别签约156套和155套，位列前两位，环比前一周分别增加64套和11套。“马尾区”位列第三，上周签约51套，环比前一周减少10套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约31套和12套，环比前一周分别增加24套和减少16套。

　　图二为2020年5月18日-31日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约套数报出41152㎡，环比前一周增加6822㎡，增幅为19.87%。“晋安区”蝉联榜首，签约面积报出16088㎡，环比前一周增加11.50%。“仓山区”签约15792㎡，环比前一周大增49.33%。剩下三个行政区签约面积均不足5000㎡，其中“马尾区”相对较多，签约4938㎡，位列第三，“鼓楼区”签约796㎡，位列垫底。

　　图三为2020年5月18日-31日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出665套，环比前一周增加97套。“闽侯”重新回归榜首，上周签约266套，环比前一周增加127套。“福清”和“连江”分别签约155套和118套，位列二、三两位。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“永泰”签约66套，位列第四、“闽清”签约5套，继续位列垫底。

　　图四为2020年5月18日-31日福州所辖七县（市）区签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出67009㎡，环比前一周大增8565㎡，增幅为14.65%。“闽侯”重新回归榜首，上周签约24297㎡，环比前一周大增108.36%。“福清”和“连江”分别签约18986㎡和11097㎡，位列二、三两位，环比前一周均有不同程度上涨。剩下县（区）签约面积均不足一万平米，其中“永泰”签约6374㎡，位列第四、“闽清”签约449㎡。位列垫底。