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网签数据回暖!上周福州六区+六县市住宅签约963套

——5月4日-5月10日福州五区住宅签约316套,面积32631㎡

海西房产网 发布时间:2020.05.11来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出316套,环比前一周增加36套。签约面积方面,时隔两周之后再度突破三万平米,报出32631㎡,环比前一周增加4736㎡,增幅为16.97%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出647套,环比前一周增加157套。
标签:   周报  住宅  签约

  上周,机构统计数据显示,4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比年内首次转正。

  有研报称,随着各地房地产政策持续托底,叠加市场流动性趋于宽松,购房需求将逐渐上升,预计5月份市场销售情况将进一步改善。

  与之相对应的是,4月份全国土地市场逐步回暖。截至4月29日,全国300座城市经营性土地出让面积环比增长57.5%。

  同样在上周,福州市政府与建行签署发展政策性租赁住房战略合作协议。今后3年,我市将积极发挥政府引导作用,通过新建、改建、盘活存量住房等形式,多渠道筹集政策性租赁住房10万套(间),服务新市民等群体。

  楼市稳定发展,需要供需平衡。土地市场供应增加,为后续价格稳定奠定基础。而政策性租赁租房的大量增加,也是楼市调控长效机制的环节之一。

  回到上周的网签数据,小幅回暖的网签数据,也是当前楼市的正常反应。

  表一为2020年4月13日-5月10日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出316套,环比前一周增加36套。

  签约面积方面,时隔两周之后再度突破三万平米,报出32631㎡,环比前一周增加4736㎡,增幅为16.97%。

  表二为2020年4月13日-5月10日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出647套,环比前一周增加157套。

  签约面积时隔两周之后再度突破六万平米,报出65488㎡,环比前一周增加15241㎡,增幅为30.33%。

  对比表一和表二,两组数据增长的同时,周边地区楼市的表现相对好一些。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、4月楼市持续回温 百强房企销售额同比年内首次转正。数据统计,4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比年内首次转正……【详细】;

  2、今后3年,福州多渠道筹集政策性租赁住房10万套(间)!据了解,今后3年,福州市将积极发挥政府引导作用,通过新建、改建、盘活存量住房等形式,多渠道筹集政策性租赁住房10万套(间),服务新市民等群体……【详细】;

  3、招募“养猪人才”:万科正式进入“猪界”。早在2018年便布局“生活服务”领域的万科,在看到生猪养殖所带来的利益之后,入局养殖业也是顺理成章。在万科布局完成之后,国内四大房地产公司中,仅剩融创尚未涉足农业了……【详细】;

  4、福州多个新盘入市 购房者可选房源逐渐增多。统计显示,目前福州六城区和闽侯约有78个纯新盘项目在陆续入市。福州这批纯新盘项目多以住宅为主,还有SOHO等产品,房源选择空间大,更有价格优势,专家表示,随着可选房源增多,疫情期间积压的购买需求或将进一步释放……【详细】;

  5、福州推行带设计方案出让项目,嘉里世茂恒大等房企参与!在三江口、帝封江、晋安湖等城市重要片区及历史风貌区开展城市设计,细化建筑景观、交通组织、公共配套等规划要求,推行带设计方案出让,吸引了嘉里、世茂、恒大等多家大型企业参与……【详细】。

  二、上周福州新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,机构统计数据显示,4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比年内首次转正。

  有研报称,随着各地房地产政策持续托底,叠加市场流动性趋于宽松,购房需求将逐渐上升,预计5月份市场销售情况将进一步改善。

  与之相对应的是,4月份全国土地市场逐步回暖。截至4月29日,全国300座城市经营性土地出让面积环比增长57.5%。

  同样在上周,福州市政府与建行签署发展政策性租赁住房战略合作协议。今后3年,我市将积极发挥政府引导作用,通过新建、改建、盘活存量住房等形式,多渠道筹集政策性租赁住房10万套(间),服务新市民等群体。

  楼市稳定发展,需要供需平衡。土地市场供应增加,为后续价格稳定奠定基础。而政策性租赁租房的大量增加,也是楼市调控长效机制的环节之一。

  回到上周的网签数据,小幅回暖的网签数据,也是当前楼市的正常反应。

  表一为2020年4月13日-5月10日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出316套,环比前一周增加36套。

  签约面积方面,时隔两周之后再度突破三万平米,报出32631㎡,环比前一周增加4736㎡,增幅为16.97%。

  表二为2020年4月13日-5月10日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出647套,环比前一周增加157套。

  签约面积时隔两周之后再度突破六万平米,报出65488㎡,环比前一周增加15241㎡,增幅为30.33%。

  对比表一和表二,两组数据增长的同时,周边地区楼市的表现相对好一些。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年4月27日-5月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出316套,环比前一周增加36套。上周只有“仓山区”签约套数超过百套,报出155套,环比前一周增加96套。“晋安区”位列第二,上周签约79套,环比前一周减少25套。“马尾区”位列第三,上周签约46套,环比前一周减少12套。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约22套和14套,位列倒数两位。

 

  图二为2020年4月27日-5月10日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出32631㎡,环比前一周增加4736㎡,增幅为16.97%。上周只有“仓山区”签约面积超过一万平米,报出16709㎡,环比前一周大涨154.05%。“晋安区”和“马尾区”分别签约7753㎡和4507㎡,位列第二、第三位,环比前一周一跌一涨。“鼓楼区”和“台江区”分别签约2035㎡和1627㎡,位列倒数两位。

  图三为2020年4月27日-5月10日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出647套,环比前一周增加157套。“福清”是唯一签约套数超过200套的地区,报出208套,环比前一周增加62套。“闽侯”和“罗源”签约166套和136套,位列二、三两位,环比前一周分别增加22套和83套。剩下的县(区)签约套数均不足百套,其中“永泰”相对较多,签约69套,“闽清”依旧垫底,仅签约7套。

  图四为2020年4月27日-5月10日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出65488㎡,环比前一周增加15241㎡,增幅为30.33%。“福清”位列榜首,上周签约24546㎡,环比前一周大增38.74%。“闽侯”和“罗源”分别签约14294㎡和12797㎡,位列二、三两位,环比前一周均有不同程度上涨。剩下的县(区)签约面积均不足一万平米,其中“永泰”相对较多,上周签约6803㎡,“闽清”垫底,上周仅签约726㎡,位列垫底。

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