随着疫情逐渐好转，近期各地楼市正在逐渐回暖，整体呈现积极活跃的态势，福州不少纯新盘正蓄势待发，积极入市。统计显示，目前福州六城区和闽侯约有78个纯新盘项目在陆续入市。福州这批纯新盘项目多以住宅为主，还有SOHO等产品，房源选择空间大，更有价格优势，专家表示，随着可选房源增多，疫情期间积压的购买需求或将进一步释放。

　　多管齐下

　　稳定市场信号不断释放

　　近期，稳定市场预期的信号正在不断释放。此前，中国人民宣布贷款市场报价利率（LPR）5年期以上LPR下调为4.65%。业内普遍认为，10个基点的降幅是新机制LPR公布以来最大降幅，意在支持房地产市场平稳健康发展。

　　同时，近一段时间以来福州在住房保障方面连出“大招”。福州围绕解决中低收入家庭和新市民住房困难，制定出台了《关于进一步完善福州市中心城区住房保障体系实施方案》，明确构建多主体供给、多渠道保障和租购并举住房制度，进一步完善住房保障体系。

　　业内人士认为，不论是利率调整，还是政府对保障性住房的新举措，都在向市场释放“房住不炒”的稳楼市信号。

　　推盘潮来临

　　纯新盘或是买房首选

　　楼市稳定，住宅供应不断增加，二季度以来，福州楼市开盘的项目明显增多。伴随着越来越多的楼盘进入开盘和推新节奏，购房者的选择范围也越来越广。

　　从区域分布来来看，今年晋安区当之无愧成为福州楼市的供应大户，晋安区有近30个项目等待入市，如蓝光星珀、旭辉公元大观、城投鹤鸾郡、三迪枫丹雅筑等，这些项目多集中在五四北和东二环板块。晋安这些新盘项目中以住宅产品居多，少量夹杂商业产品，户型面积在105~155m²之间，

　　近年来仓山区已逐渐成为福州的置业热土，各大品牌开发商陆续进驻。仓山楼盘分布十分密集，江南CBD和樟岚板块汇集众多项目。如滨海首府、世茂云境、凯佳江南里、滨江正荣府，以及4月29日首次开盘的建总领筑项目，都受到购房者的关注。

　　据了解，福州约有78个项目准备入市，除了世茂、融侨、龙湖、正祥等福州购房者熟知的房企之外，还包括许多新面孔，如大东海、融创、国贸、蓝光、旭辉等。业内人士建议，市民不妨多关注供应量更多、价格更稳定的新盘。

　　目前市场上产品类型涵盖小高层、高层和soho，其中小高层市场竞争较为激烈，再加上其他一些楼盘还会加推新品。届时，市场的新增供应量将大幅上升，产品将更加丰富，给购房者提供广泛的选择空间。有业内人士预计，照目前的情况，预计五月份销售将迎来一波小高潮。