一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、帝封江1132亩土地出让方式调整。出让方式调整为“限地价、控房价、公开摇号”拍卖出让。拍卖时间顺延至2020年5月20日上午9:30，竞买申请截止时间顺延至2020年5月18日下午4：00……【详细】；

　　2、世界TOP级摩天轮综合体落定东二环。4月30日，福州龙湖微信公众号好发布一则消息透露，世界TOP级摩天轮综合体耀世启封，肇始超级东二环。这也就意味着备受关注的福州宗地2019-53号案名确定为“龙湖天曜”……【详细】；

　　3、地铁2号线拟延伸服务竹岐！根据已批复的《福州市轨道交通线网规划（2012年修编）调整》方案，2号线拟延伸服务竹岐。地铁开工建设前须批复线网规划、建设规划、工可、初步设计等，福州市将根据沿线发展情况、客流预测结果和城市财力等情况，统筹考虑适时开展下阶段报批……【详细】；

　　4、永泰5幅商住用地预出让，总面积395.14亩！本次预申请的五幅地块编号分别为樟【2020】拍02号、04号、06号、07号、08号，两幅位于城峰镇、三幅位于葛岭镇。五幅地块总出让面积263431㎡（395.14亩），出让起始价53020万元……【详细】；

　　5、天津大学福州国际校区一期有望于2022年建成！天津大学福州国际校区规划占地面积约2000亩，建筑面积60余万平米，其中一期工程——天津大学—新加坡国立大学福州联合学院，包括教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂及体育馆等配套设施，有望于2022年建成……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　随着疫情防控形势逐步好转，社会生产生活秩序加快恢复，房地产行业与其他行业一样，已开始逐步恢复元气。

　　由于疫情导致春节返乡置业和三月传统“小阳春”行情未能出现，因此刚刚过去的“五一”假期也让人们对房地产市场的成交状况备受期待。

　　由于今年福州交易中心发布公告，4月30日19:00至2020年5月4日24:00进行系统升级和维护，维护期间将暂停含一、二手房网签备案。最终导致，五一期间，网签备案数据挂零。

　　不能从网签数据判断今年无疑小长假楼市行情，但在接下来的一段时间里，将会得到体现。

　表一为2020年4月6日-5月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出270套，环比前一周增加72套。

　　签约面积方面，上周报出27895㎡，环比前一周增加6595㎡，增幅为30.96%。

　　在五一三天网签数据挂零的情况下，环比还能出现大幅增长，实属不易。

　　表二为2020年4月6日-5月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出490套，环比前一周减少76套。

　　签约面积方面，上周依旧站稳五万平米大关，报出50247㎡，环比前一周增加6823㎡，跌幅为11.95%。

　　相比五行政区，上周周边地区楼市表现相对逊色。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年4月20日-5月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出270套，环比前一周增加72套。“晋安区”是上周唯一签约套数超过百套的行政区，报出104套，环比前一周增加61套。“仓山区”和“晋安区”分别签约59套和58套，位列二、三两位，环比前一周减少15套和增加24套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约26套和23套，位列倒数两位。

　　图二为2020年4月20日-5月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出490套，环比前一周减少76套。“晋安区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区，上周报出10539㎡，环比前一周大增136.88%。“仓山区”和“马尾区”分别签约6477㎡和5654㎡，位列二、三两位，环比前一周一降一增。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位，分别签约2903㎡和2222㎡。

　　图三为2020年4月20日-5月3日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出490套，环比前一周减少76套。“闽侯”和“福清”分别签约148套和146套，位列前两位。“连江”、“永泰”和“罗源”分别签约70套、57套和53套，位列三到五位，环比前一周分别增加18套、17套和10套。剩下的“长乐”和“闽清”位列倒数两位，分别签约10套和5套。

　　图四为2020年4月20日-5月3日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积27895㎡，环比前一周增加6595㎡，增幅为30.96%。“福清”和“闽侯”签约面积均超过一万平米，分别报出17692㎡和12617㎡，环比前一周均有不同程度下跌，“连江”位列第三，上周签约7441㎡，环比前一周增加40.42%。“永泰”和“罗源”签约面积十分接近，分别签约5481㎡和5420㎡，位列五、六两位，“闽清”位列垫底，上周仅签约523㎡。