一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、7.76亿！福州高新区拍出两幅地。最终，经过将近一小时拍卖，两幅地块全部拍出，总成交金额7.76亿。其中，33号竞买人福州高佳房产开发有限公司以4.46亿竞得榕高新2019-07号，楼面地价6429元/平米；66号竞买人福州高新区投资控股有限公司以3.3亿竞得榕高新2019-08号，楼面地价3242元/㎡……【详细】；

　　2、福州节前最后一波“领证”，新增1581套住宅房源！对应的楼盘包括东城壹品、三木幸福里、金辉淮安半岛国际住区、万科阳光城翡翠之光。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，四个楼盘新增房源1581套，面积132781㎡……【详细】；

　　3、不到两个月，金茂拿下福州两幅地。2020年1月22日，福州滨海新城拍卖一宗国有建设用地使用权。最终，中国金茂以33.05亿成功竞得2019滨拍-7号地块，成交楼面价约4856元/㎡。这也是继2019年12月11日，以33.05亿元竞得2019滨拍-5号地块之后，中国金茂在滨海新城拿下的第二幅巨型地块……【详细】；

　　4、福州史诗级土拍2月17日再度上演！本次拍卖地块编号为福州宗地2020-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12号，晋安区两幅，鼓楼区两幅、台江区两幅，仓山区六幅。统计显示，本次拍卖的12幅土地，总面积1060.55亩，拍卖起始价1627610万……【详细】；

　　5、社科院预测2020房价 结果有点扎心。1月17日，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在“国是论坛中国经济形势分析会”上表示：中国宏观经济韧性较强，城市化仍未结束，因此2020年房地产市场将呈现空间持续分化的特征……【详细】。

　　二、上周福州新增预售房源（住宅类） 

　　三、上周福州楼市供求关系（住宅类） 

　　再次见到新一期周报，已是农历新的一年。再次，祝各位海西房产网网友，新年快乐！

　　上周，福州市自然资源和规划局发布出让公告，将于2月17日再次举行史诗级土地拍卖，一共出让12幅土地，总面积1071.54亩，拍卖起始价1627610万元。

　　从出让的规模来看，新的一年依然以增加供应为主，而且安商房配建比例逐步减少，给了市场新的信号。

　　以此同时，1月25日，福州房管局发布紧急通知，要求全市各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），各房产中介机构一律不得对外开放房产中介门店。

　　按照以往，福州楼市每一年的春节都有“返乡购房潮”，对于今年这个特殊的时期，势必会影响楼市。

　　但也请大家对市场有足够的信心，希望犹在！

　　表一为2019年12月30日-2020年1月26日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出155套，环比前一周减少274套。

　　签约面积方面，上周仅报出20181㎡，环比前一周减少21937㎡，降幅高达52.08%。

　　出现这种情况，主要是因为春节长假网签数据停滞引起的。

　　表二为2019年12月30日-2020年1月26日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出602套，环比前一周减少303套。

　　签约面积方面，上周报出66794㎡，环比前一周减少26288㎡，降幅为28.24%。

　　相比五行政区，上周周边地区楼市网签数据表现更好。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年1月13日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出155套，环比前一周减少274套。上周五政区住宅签约套数均未超过50套，“仓山区”签约套数位列榜首，但也仅签约47套，环比前一周减少62套。“晋安区”和“鼓楼区”分别签约40套和39套，位列二、三两位。“马尾区”和“台江区”分别签约18套和11套，位列倒数两位。

　　图二为2020年1月13日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出66794㎡，环比前一周减少26288㎡，降幅为28.24%。“仓山区”重新回归榜首，签约面积报出6480㎡，环比前一周减少43.49%。“鼓楼区”和“晋安区”分别签约5900㎡和5252㎡，位列二、三两位。“马尾区”和“台江区”分别签约1608㎡和941㎡，位列倒数两位，环比前一周均有大幅度下降。

　　图三为2020年1月13日-29日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州所辖七县（市）区住宅签约套数报出602套，环比前一周减少303套。上周，“福清”、“闽侯”和“长乐”分别签约156套、149套和119套，位列前三位。剩下四个县签约套数均不足百套，其中“连江”相对较多，签约69套，环比前一周减少21套。“闽清”垫底，上周仅签约20套。

　　图四为2020年1月13日-29日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州所辖七县（市）区住宅签约面积报出66794㎡，环比前一周减少26288㎡，降幅为28.24%。上周只有“福清”签约面积超过2万平米，报出20117㎡，环比前一周减少22.09%。“闽侯”和“长乐”分别签约14680㎡和12877㎡，位列二、三两位。剩下四个县，签约面积均不足一万平米，其中“连江”相对较多，签约7924㎡，“闽清”垫底，上周仅签约1877㎡。