一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州新房价格结束“18连涨”。国家统计局数据显示，2019年12月，福州新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，价格指数为11月的99.8%。不过，从同比看，12月福州新建商品住宅销售价格相比2018年12月还是上涨了4.2%，涨幅比前一个月缩小0.5个百分点……【详细】；

　　2、地方两会2020年楼市重点： 房住不炒。近期陆续召开的地方两会对外释放出2020年将“保持房地产市场平稳健康发展”、“房住不炒”和“制定一城一策工作方案”的工作目标和决心……【详细】；

　　3、官方确认|城南、三江口确认将建首家三甲医院。“公示”内容明确要求福州市第一医院新院（一期）项目综合考虑三甲综合医院标准建设，并按1200张床位规模合理规划……【详细】；

　　4、2020年福州房价地图：附112个新盘真实售价表。受部分房企年底冲刺业绩的影响，福州新房成交量在年前爆发了一波成交高潮，促销力度增加的同时，部分楼盘认购量也有明显提升。有楼盘为了刺激客户购买，纷纷打出“年后涨价”的宣传……【详细】；

　　5、东百集团或入驻海西佰悦城。为做好招商引资企业服务工作，1月14日下午，城门镇镇长廖青带领企业办工作人员走访福建省华隆置业发展有限公司，洽谈东百集团入驻海西佰悦城投资运营事宜……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国家统计局官网发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，该月福州新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，结束了连续18个月的上涨。

　　以此同时，2019年12月，福州二手住宅销售价格环比上涨1%，涨幅较前一个月增加0.2个百分点。至此，福州二手房价格已持续上涨4个月。

　　业内人士表示，新房价格下跌主要是因为近期安置型商品房的大量上市，对房价的纾解起到了很明显的作用。二手房价格更能反映市场真实情况。

　　临近农历过年，楼市在网签连续下跌之后，终于在上周重新上涨。

　　表一为2019年12月23日-2019年1月19日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出429套，环比前一周增加41套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破四万平米大光，报出42118㎡，环比前一周增加4912㎡，增幅为13.20%。

　　表二为2019年12月23日-2019年1月19日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出905套，环比前一周大增249套。

　　签约面积时隔两周之后再度突破九万平米，报出27268㎡，环比增幅为41.43%。

　　从表一和表二可以看到，上周网签数据上涨是全方位的。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年1月6日-19日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出429套，环比前一周增加41套。“晋安区”和“仓山区”分别签约157套和109套，位列前两位，环比前一周“晋安区”减少25套，“仓山区”则持平。“马尾区”位列第三，上周签约92套，环比前一周减少55套。“鼓楼区”和“台江区”分别签约46套和25套，位列倒数两位，环比前一周一跌一涨。

　　图二为2020年1月6日-19日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出42118㎡，环比前一周增加4912㎡，增幅为13.20%。“晋安区”和“仓山区”分别签约13691㎡和11469㎡，位列前两位，环比前一周均有不同程度下跌。“马尾区”位列第三，上周签约8445㎡，环比前一周大增135.04%。“鼓楼区”和“台江区”分别签约5905㎡和2608㎡，位列倒数两位。

　　图三为2020年1月6日-19日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出905套，环比前一周大增249套。“闽侯”高居榜首，签约套数报出283套，环比前一周增加67套。“福清”和“永泰”分别签约197套和106套，环比前一周一降一升，位列二、三两位。剩下的（区）签约套数均不足百套，其中“长乐”和“连江”并列第四，签约套数均为90套。“罗源”垫底，上周仅签约69套。

　　图三为2020年1月6日-19日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州所辖七县（市）区住宅签约面积时隔两周之后再度突破九万平米，报出27268㎡，环比增幅为41.43%。“福清”和“闽侯”签约面积均超过二万平米，分别报出25824㎡和23848㎡，环比前一周一跌一涨，其中“闽侯”环比大涨35.71%。“长乐”和“永泰”差距不大，分别签约10205㎡和10104㎡，位列三、四两位。剩下县签约面积均不足一万平米，其中“闽清”依旧垫底，仅签约6389㎡。