受部分房企年底冲刺业绩的影响，福州新房成交量在年前爆发了一波成交高潮，促销力度增加的同时，部分楼盘认购量也有明显提升。有楼盘为了刺激客户购买，纷纷打出“年后涨价”的宣传。从2020年在售新盘来看，部分楼盘的确收回了优惠，但成交量也每况愈下，加之临近春节，开发商的推货意愿并不强，目前整体市场进入平静冷期。

　　但也有楼盘一反常态，响应总部去库存抢业绩的号召，新年伊始不但没有收回优惠，反倒加强促销力度，楼盘也一改以往的“滞销”状态，成交量蹭蹭上涨。诚然，对于在福州有在售楼盘房企来说，在新盘量整体上涨的情况下，尤其是楼盘不具备市场优势，或者所在板块新盘库存量较高的情况下，应提前采取必要的促销方式抢收客户。

　　通过盘点，大部分项目实际售价较为稳定，特价房、首付分期、买房从车位等现象仍然存在。以下为福州目前主要在售楼盘均价，供您参考：

　　注：在售价格仅供参考，具体以售楼部实际价格为准，以上价格未统计特价房、一口之类，若楼盘特价房占比较高，实际售价应低于以上均价。

　　ps：还有部分项目未公开（案名）项目，实际新盘数量远高于地图中显示的楼盘，后续还将进行月度更新，敬请关注。