一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、闽侯3幅地块成功出让：融侨、龙湖、阳光城各下一城。三幅地块总成交价18.49亿元。其中，阳光城、龙湖均以底价各自摘得竹岐乡榕中村一地块；融侨以8.99亿摘得甘蔗街道地块……【详细】；

　　2、楼市调控“因城施策”正在全国多地落实。新年伊始，四川省自贡市富顺县住建局发布了《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》，给购房者送出购房补贴福利的同时，也打响了2020年房地产调控全面落实因城施策的第一枪……【详细】；

　　3、福州已启动建设66个安商房项目，合计可供5.9万套！目前，福州市已吸引了包括中国房地产百强企业排名前10的万科、龙湖、中海、华润、碧桂园、保利以及排名前30的阳光、世茂、蓝光等多家房地产公司参与安置型商品房项目开发建设。现已启动建设安置型商品房项目66个，计划建设5.9万套安置型商品房……【详细】；

　　4、福州江南CBD片区两幅总部基地地块完成规划选址。1月7日，福州土地发展中心官网发布消息透露，江南CBD片区总部基地地块完成规划选址，总用地面积20598㎡。江南CBD片区HZ-A-36总部基地总用地面积10919平方米；江南CBD片区HZ-A-41总部基地地块总用地面积9679平方米……【详细】；

　　5、福州2020年预期经济总量将突破万亿元。报告提出，2020年，是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，坚持高质量发展落实赶超的决胜之年。今年经济和社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长8%，经济总量突破万亿……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中国央行2020年第一次降准落地，释放长期资金约8000多亿元。

　　专家认为，降准后流动性有所增加，预计LPR有下调可能。与此同时，房地产银行贷款工作也会调整，这使得房贷利率和房贷成本或进一步降低，最终惠及购房者，最终利好楼市。

　　以此同时，新年伊始四川富顺县发消息称，今年上半年在富顺县城规划区内购买新建商品房将有财政补贴，补贴额度为每平方米200元。

　　给购房者送出购房补贴福利的同时，也打响了2020年房地产调控全面落实因城施策的第一枪。有报道认为，预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化，但是具体政策选择及各地执行松紧上会有变化。

　　新的一年已经开始，没有12月月底“翘尾”冲量行情，网签数据已经回顾正常水平。

　　表一为2019年12月16日-2020年1月12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出388套，环比前一周减少133套。

　　签约面积方面，上周仅报出37206㎡，环比前一周减少15721㎡，降幅为29.70%。两组数据均创下两周以来新低，仅从数据上看，新年楼市是遇冷的！

　　表二为2019年12月16日-2020年1月12日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出656套，环比前一周增加7套。

　　签约面积方面，上周报出65814㎡，环比前一周增加1435㎡，增幅为2.22%。两组数据尽管环比增幅不大，但整体依然处于低位。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2019年12月30日-2020年1月12日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出388套，环比前一周减少133套。上周只有“晋安区”和“仓山区”签约套数突破百套，位列前两位，分别报出182套和109套，环比前一周增加23套和减少12套。剩下三个行政区签约套数均不足50套，其中“鼓楼”相对较多，上周签约48套，“台江”垫底，上周仅签约12套。

　　图二为2019年12月30日-2020年1月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出37206㎡，环比前一周减少15721㎡，降幅为29.70%。“晋安区”蝉联榜首，上周签约14709㎡，环比前一周增加5.37%。“仓山区”位列第二，签约11795㎡，环比前一周减少10.31%。剩下三个行政区签约面积均不足一万平米，其中“鼓楼区”签约6027㎡，位列第三，“台江区”位列垫底，上周仅签约1082㎡。

　　图三为2019年12月30日-2020年1月12日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出656套，环比前一周增加7套。“闽侯”和“福清”位列前两位，签约套数仅相差3套，分别报出216套和213套，环比前一周减少38套和增加23套。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“连江”和“永泰”分别签约69套和68套，位列三、四两位。“长乐”和“罗源”并列第五位，签约套数均为31套。“闽清”重回垫底位置，上周签约28套。

　　图四为2019年12月30日-2020年1月12日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出65814㎡，环比前一周增加1435㎡，增幅为2.22%。“福清”蝉联榜首，上周签约25972㎡，环比前一周增加7.7%。“闽侯”位列第二，上周签约17512㎡，环比前一周减少15.63%。其余县（区）签约套数均不足一万平米，其中“连江”6738㎡，位列第三，“永泰”紧随其后，签约6179㎡，位列第四，环比前一周均有大幅度增长。“闽清”重回垫底，上周仅签约2723㎡。