一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、占地4000亩，福州又一CBD规划图曝光。江南CBD位于连江南路以东、南江滨西大道以南、二环快速以西、规划的林浦路以北，规划总面积约4000亩，定位为福州主中央商务区……【详细】；

　　2、福州学区房政策恐有变。在五城区（或热门小学）实行“一套房产六年内提供一户家庭学位”的办法。“六年一户”指：一套房产六年内只提供一户家庭子女在学区片内划片入学的机会……【详细】；

　　3、闽侯101.06亩商住用地取消出让。公告指出，原定于2019年9月30日出让的闽侯宗地2019-11号地块，因出让条件需要进行调整，经县政府研究决定取消出让……【详细】；

　　4、福州发布公告：双职工家庭公积金贷款最高可贷80万！福州住房公积金中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高额度保持双职工80万元、单职工50万元……【详细】；

　　5、福州160公里超级“四环”国庆贯通。近日，福州绕城高速公路东南段建设传来重磅消息，浦口互通至连江长门特大桥段将于今年国庆通车，这也意味着，福州正式进入“四环时代”……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国庆长假的最后一周，但楼市并不平静。

　　9月27日，闽侯县自然资源和规划局发布公告，原定于2019年9月30日出让的闽侯宗地2019-11号地块，因出让条件需要进行调整，经县政府研究决定取消出让。

　　同日，福州教育局官网发布听证会公告指出，为进一步完善五城区小学免试就近入学政策，拟在“片内生”政策的基础上，在五城区（或热门小学）实行“一套房产六年内提供一户家庭学位”的办法。

　　可以说，一系列楼市调控正在逐渐起到抑制楼市冲动的作用。“金九”即将收官，但对于福州来说，显然成绩单要比意向的靓丽，就好比上周，网签量再创新高。

　　表一为2019年9月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出818套，环比前一周减少33套。

　　签约面积方面，上周环比有所下降，报出73830㎡，环比前一周减少9359㎡，降幅为11.25%。

　　表一为2019年9月2日-29日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套，报出1210套，环比前一周增加342套。

　　上周，签约面积同样飙升至123701㎡，环比前一周增加39452㎡，增幅高达46.82%。

　　经过数周的蛰伏之后，上周福州周边县市再度超越主城区，回归正常状态。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2019年9月16日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出818套，环比前一周减少33套。“仓山区”蝉联榜首，签约套数报出402套，环比前一周减少43套。“晋安区”和“马尾区”签约套数分别报出194套和139套，环比前一周分别减少6套和27套，位列二、三两位。“鼓楼区”位列第四，签约71套，环比前一周增加40套 。“台江区”依旧垫底，上周仅签约12套。

　　图二为2019年9月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出73830㎡，环比前一周减少9359㎡，降幅为11.25%。“仓山区”以37538㎡的签约面积蝉联榜首，环比前一周减少15.82%。“晋安区”和“马尾区”分别签约17963㎡、13112㎡，位列二、三两位。剩下两个行政区签约面积均不足五千平米，其中“台江区”依旧垫底，仅签约1278㎡。

　　图二为2019年9月16日-29日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套，报出1210套，环比前一周增加342套。上周“闽侯”和“福清”签约套数均为385套并列榜首，环比前一周一涨一跌，“连江”位列第二，上周签约217套，环比前一周增加115套。“永泰”位列第四，上周签约103套，环比前一周增加21套。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“长乐”相对较多，上周签约74套，环比前一周增加29套，“闽清”垫底，再度零签约。

　　图四为2019年9月16日-29日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出123701㎡，环比前一周增加39452㎡，增幅高达46.82%。“福清”上周签约面积报出48995㎡，环比前一周大增44.27%。“闽侯”和“连江”分别签约30066㎡和20010㎡，位列二、三两位，环比前一周均有大幅度增长。“永泰”位列第四，上周签约10373㎡，环比前一周增加29.75%。剩下县（区）签约面积均不足一万平米，其中“长乐”相对较多，签约9138㎡，位列第五。