一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、房地产税话题热点不断 业内称落地预期持续加快。　报道称，2020年，我国将迎来第七次全国人口普查，将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。专家认为，这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑……【详细】；

　　2、百城住宅价格涨幅回落 5月份楼市成交同环比双降。5月房地产市场出现降温特征，成交量同环比微降，各线城市市场明显分化。与此同时，百城房价涨幅出现回落……【详细】；

　　3、晋安段9月开工，连江段10月开工，北二通道承建单位确定！7月份开展外业测量、临建设施建设等施工前准备工作，9月份督促施工单位全面开工建设……【详细】；

　　4、闽侯拍卖3幅商住用地，配建106240㎡安置型商品房！三幅地块编号分别为2019-05号、06号、07号，分别位于甘蔗街道昙石、上街镇候官上市、上街镇金屿浦口村，三幅地块总出让面积42649.1㎡（折合63.97亩），出让起始价42850万元，三幅地块须配建106240㎡安置型商品房……【详细】；

　　5、福州88个新盘网签量价曝光。从各楼盘近期网签的价格来看，绝大多数的楼盘的价格与真实售价接近。但是仍有部分楼盘存在价外加价现象，这类楼盘主要以高端盘为主……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　四、上周新增预售楼盘（非住宅类）

　　五、上周楼市供求关系（非住宅类）

　　上周，机构发布统计数据显示，5月楼市出现降温特征，成交量同环比微降，各线城市市场明显分化。与此同时，百城房价涨幅出现回落。

　　以此同时，近期，一则“人口普查将纳入查房”的消息，让房地产税的话题再次受到关注。

　　报道称，2020年，我国将迎来第七次全国人口普查，将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。专家认为，这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑。

　　经历了今年三四月份的楼市“小阳春”行情后，“红五月”并没有像市场期待那般原色重现，紧跟着的黄金购房小长假“端午”也在平淡中结束。

　　有业内表示，主要原因在于热点城市调控政策进一步收紧，住房市场成交、土地成交、房企融资整体上涨乏力。

　　这一点从最近福州的网签数据也能得到反映，市场需要顺势而为，购房者必然也是。

　　表一为2019年5月13日-6月9日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出过去四周以来最低点，仅报出430套，环比前一周减少122套。

　　签约面积则时隔三周之后再度跌破5万平米，仅报出45327㎡，环比前一周减少10055㎡，降幅为18.15%。

　　表二为2019年5月13日-6月9日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出333套，环比前一周减少35套。

　　签约面积则报出11951㎡，环比前一周减少2643㎡，跌幅为18.11%。

　　表三为2019年5月13日-6月9日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数时隔一周之后再度跌破千套大关，仅报出755套，环比前一周减少281套。

　　签约面积同样时隔一周之后跌破10万㎡，仅报出81464㎡，环比前一周减少22741㎡，跌幅为21.82%。

　　从表一到表三，上周网签数据下跌是全方位的。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州五行政区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2019年5月27日-6月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出报出430套，环比前一周减少122套。“晋安区”和“台江区”依然是签约主力，上周分别签约175套和145套，环比前一周分别减少65套和75套。“马尾区”签约97套，位列第三，环比前一周增加35套。“台江区”和“鼓楼区”签约套数仅报出9套和4套，位列倒数两位。

　　图二为2019年5月27日-6月10日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出45327㎡，环比前一周减少10055㎡，降幅为18.15%。“仓山区”签约面积反超“晋安区”位列榜首，报出17224㎡，环比前一周减少27.07%。“晋安区”屈居第二，上周签约16974㎡，环比前一周减少24.24%。剩下三个行政区签约面积均不足一万平米，其中“马尾区”签约9388㎡，位列第三，“台江区”仅签约863㎡，位列垫底。

 

　　图三为2019年5月27日-6月10日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出755套，环比前一周减少281套。“福清”依然占据大部分份额，上周签约341套，环比前一周增加9套“连江”和“永泰”分别签约140套和121套，位列二、三两位，环比前一周增加5套和减少54套。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“闽侯”位列第四，签约93套，环比前一周减少230套。“闽清”垫底，上周仅齐签约2套。

　　图四为2019年5月27日-6月10日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积仅报出81464㎡，环比前一周减少22741㎡，跌幅为21.82%。“福清”上周签约42422㎡，环比前一周微增12㎡，依然高居榜首。“连江”和“永泰”分别签约15333㎡和11195㎡，位列二、三两位，环比前一周一涨一跌。剩下县（区）签约面积均不足一万平米，其中“闽侯”签约6107㎡，位列第四，“闽清”位列垫底，上周签约174㎡。

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