一、上周可能影响楼市的重要资讯

　　1、斥资22.45亿，五四北版块再建超级路网！该项目总投资匡算224541.35万元，其中工程费用22518.47万元，工程建设其他费181610.03万元（含建设用地费178644.12万元），预备费20412.85万元。项目建设资金由福州市财政统筹安排，建设工期15个月……【详细】；

　　2、爆料：北京语言大学附属学校选址福州高新区。6月1日，福州知名微博主@福州建设发展发布一条微博爆料引发网友关注。该爆料以图文的形式称，北京语言大学附属学校选址高新区，并配了一张地块现状图……【详细】；

　　3、福州纯新盘加快入市　近郊板块受关注。近期的福州楼市，近郊热点板块的新盘表现备受关注，无论是闽侯南通、永泰大樟溪，还是马尾亭江、连江，均有新盘或新品推出。而众多的新盘入市，不仅为楼市注入了新的活力，也成为衡量楼市走向的重要参考……【详细】；

　　4、福州拟建第二个“大学城”。近期，省教育厅会同福州市政府提出了在位于长乐的福州新区核心区滨海新城规划建设福建职教城的初步方案，拟将十一所省属职业院校整体迁入……【详细】；

　　5、地铁4号线林浦站主体结构封顶。2019年5月30日，中国交建福州地铁4号线第3标段林浦站顺利封顶，成为福州地铁4号线第一个封顶的地下三层车站（换乘车站）……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　四、上周新增预售楼盘（非住宅类）

　　五、上周楼市供求关系（非住宅类）

　　

 

　　上周，中国社科院发布《中国住房市场发展月度分析报告》。 报告认为，预计短期内，一二线城市房价涨速将进一步收窄，三四线城市房价还可能总体由涨转跌。

　　随着调控政策的跟进，个别房价较快上涨的一二线城市，涨势也有望减缓或由涨转跌。

　　同样在上周，距离住建部点名预警仅10天，苏州召集30余家地产举行座谈会，表示如果7月前苏州楼市的几大指标仍未得到控制，苏州将从扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等方面再度加码调控。

　　业内专家表示，种种迹象表表明，房地市场已经全面从投机性市场向居住性市场转移，未来房地产市场的主基调是稳定，房地产价格想要出现投机性的暴涨几乎不太可能的。

　　这或许就是网签量迟滞不前的重要原因。

　　表一为2018年5月6日-6月2日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出552套，环比前一周增加53套。

　　签约面积方面，上周报出55382㎡，环比前一周增加2132㎡，增幅为4.0%。

　　表二为2018年5月6日-6月2日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约368套，环比前一周增加1套。

　　签约面积方面，上周报出14594㎡，环比前一周增加262㎡，增幅为1.82%。

　　两组数据可以看到，过去两周网签数据基本持平，市场相对稳定。

　　表三为2018年5月6日-6月2日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数时隔两周之后再度突破千套，报出1036套，环比前一周增加338套。

　　签约面积同样时隔两周之后再度突破十万平米，报出104205㎡，环比前一周增加32928㎡，增幅为46.19%。

　　对比表一和表三，显然周边县市的楼市行情要好于主城区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周五行政区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2019年5月20日-6月2日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出552套，环比前一周增加53套。“晋安区”和“仓山区”依然是签约主力，分别签约240套和220套，环比前一周分别增加28套和38套。 “马尾区”位列第三，上周签约62套，环比前一周减少16套。剩下两个行政区分别签约23套和7套，位列倒数两位。

　　图二为2019年5月20日-6月2日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出55382㎡，环比前一周增加2132㎡，增幅为4.0%。“晋安区”和“仓山区”分别签约22405㎡和23619㎡，位列前两位，环比前一周均有不同幅度增长。“马尾区”位列第三，上周签约6139㎡，环比前一周减少22.04%。剩下两个行政区签约2487㎡和732㎡，所占份额较少。

　　图三为2018年5月20日-6月2日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出1036套，环比前一周增加338套。“福清”和“闽侯”分别报出332套和323套，位列前两位，环比前一周分别增加140套和82套。“永泰”和“连江”分别签约175套和135套，位列三、四两位，环比前一周分别增加49套和49套。剩下三个县（区）签约套数均不足50套，其中“罗源”相对较多，签约48套，位列第五位，“长乐”垫底，上周仅签约7套。

　　图四为2018年5月20日-6月2日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出104205㎡，环比前一周增加32928㎡，增幅为46.19%。“福清”依然占据大部分签约份额，报出42410㎡，环比前一周大增76.59%。“闽侯”位列第二，上周签约22479㎡，环比前一周增加17.04%。“永泰”和“连江”分别签约16177㎡和15132㎡，位列三、四两位。剩下县（区）签约面积均不足1万平米，其中“罗源”相对较多，签约5410㎡，“长乐”依旧垫底，上周仅签约891㎡。

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