一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、权威报告预计：今年房价再涨7.6%。社科院蓝皮书认为，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%；部分重点城市价格将大幅超过此水平……【详细】；

　　2、房地产市场虚火再起 官方“泼冷水”降温预警十城。近日，房地产市场有重新火热的苗头。多个城市4月份环比涨幅扩大。银保监会、住建部及时喊话房地产，为市场灭火，显示出中央稳楼市的决心未变……【详细】；

　　3、占地988亩的天津大学福州校区获批！据悉，天津大学福州校区项目地点位于滨海新城文武砂镇、古槐镇。总用地面积658731平方米（折合约988.0965亩），总建筑面积614198平方米……【详细】；

　　4、福州交易中心抽查市区五个在售楼盘。本次福州市不动产登记和交易中心针对宝德郡商务广场、福晟江山府、融侨半山花园一期（融侨悦江南）、熙悦花园（首开融侨尚东区）、三鑫?财富中心新建商品房销售“双随机”抽查……【详细】；

　　5、长乐6月19日拍卖三幅商住用地。本次拍卖的三幅地块编号分别为2019拍-10号、2019拍-11号、2019拍-12号，其中一幅位于营前街道、两幅位于吴航街道。三幅地块总出让面积217.69亩，拍卖起始总价128500万元……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　四、上周新增预售楼盘（非住宅类）

　　五、上周楼市供求关系（非住宅类）

　　上周，中国社科院发布地产“蓝皮书”预计，2019年全国房价预期价格增长7.6%。蓝皮书认为，防止价格刺激市场大幅波动应成为调控重点目标。

　　与此相伴的是，各种房市“小阳春”论调再度兴起，关于“房价要大面积反弹”、“目前是否已是投资良机”的预期再度升温，显示市场情绪已出现微妙变化。

　　随着，近一段时间房地产市场有了重新火热的苗头，住建部也在第一时间做出了反应，相继约谈十个城市，要求切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。

　　经过近两年的调控，全国房地产市场终于进入到平稳运行态势，成果来之不易。因此，面对房市的“小阳春”论调，购房者仍需保持理性看待。

　　相信这一次，各方都有能力维持楼市一个平衡的发展状态。

　　表一为2019年4月29日-5月05日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出499套，环比前一周增加47套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破五万平米，报出53250㎡，环比前一周增加5071㎡，增幅为10.52%。

　　表二为2019年4月29日-5月05日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周福州五区非住宅类签约套数报出367套，环比前一周增加81套。

　　签约面积则报出14332㎡，环比前一周增加3540㎡，增幅为32.80%。

　　表三为2019年4月29日-5月05日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出698套，环比前一周增加25套。

　　签约面积不升反降，报出71277㎡，环比前一周增加1476㎡，增幅为2.02%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州五区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2019年5月13日-26日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出499套，环比前一周增加47套。“晋安区”和“仓山区”依然是签约主力，分别签约212套和182套，环比前一周分别增加18套和2套，位列前两位。“马尾区”位列第三，上周签约78套，环比前一周增加25套。“台江区”位列第三，过去两周签约套数均为17套。“鼓楼区”继续垫底，上周签约10套。

　　图二为2019年5月13日-26日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出53250㎡，环比前一周增加5071㎡，增幅为10.52%。签约面积方面，“仓山区”跃升榜首，报出21533㎡，环比前一周增加5.82%。“晋安区”紧随其后，签约20701㎡，环比前一周增加4.26%。剩下三个行政区签约面积都不足一万平米，其中“马尾区”相对较多，上周签约7875㎡，环比前一周增加48.21%。“鼓楼区”依旧垫底，上周签约1332㎡。

 

　　图三为2019年5月13日-26日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出698套，环比前一周增加25套。“闽侯”签约241套，跃居榜首，环比前一周增加39套。“福清”退军第二，上周签约192套，环比前一周减少122套。“永泰”签约124套，环比前一周增加47套。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“连江”相对较多，上周签约86套，环比前一周增加49套。“长乐”垫底，上周领签约。

　　图四为2019年5月13日-26日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出71277㎡，环比前一周增加1476㎡，增幅为2.02%。上周，“福清”面积依旧位列榜首，报出24015㎡，环比前一周减少42.10%。“闽侯”位列第二，上周签约19205㎡，环比前一周增加19.95%。“永泰”和“连江”签约面积分别报出11779㎡和10373㎡，位列三、四两位。剩下县（区）签约面积均不足一万平米，其中“长乐”零签约，位列垫底。

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