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长假淡季 上周福州五区+七县市住宅仅签约85套!

——2月04日-2月10日福州五区住宅签约33套,面积3326㎡

海西房产网 发布时间:2019.02.12来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅仅签约33套,环比前一周减少374套。签约面积仅报出3326㎡,环比前一周减少42083㎡,降幅高达92.67%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出52套,环比前一周减少911套。由于遇到春节长假,属于特殊时期的特殊情况,并不能反映楼市真实情况。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、春节购房者愈加理性 多地综合施策力促楼市平稳发展。在经历上一轮完整的调控后,三四线城市楼市已跟随一二线城市从火爆转向稳定。中原地产研究中心报告显示,从春节前一周开始,多地推盘节奏放缓,楼市整体成交正常回落。其中,返乡置业明显降温,购房者愈加理性……【详细】;

  2、二线城市春节楼盘不"打烊" 售楼处门可罗雀。春节期间楼市的平淡可能会是全年的一个缩影。专家表示,当前整个市场处在降温预期中。从楼盘售楼处来讲,盲目做促销不一定能带来交易量上升,因此在节奏上也会稍缓一些……【详细】;

  3、春节返乡置业热潮降温 三四线城市楼市渐趋理性。返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量,但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对于楼市未来走势产生观望,也由此导致返乡置业热潮降温……【详细】;

  4、地铁5号线复工荆溪新城站建设进展顺利。在地铁5号线荆溪新城站建设工地,20多名建设者用汗水推进项目进度,用坚守为节后全面复工做好充足准备……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、春节购房者愈加理性 多地综合施策力促楼市平稳发展。在经历上一轮完整的调控后,三四线城市楼市已跟随一二线城市从火爆转向稳定。中原地产研究中心报告显示,从春节前一周开始,多地推盘节奏放缓,楼市整体成交正常回落。其中,返乡置业明显降温,购房者愈加理性……【详细】;

  2、二线城市春节楼盘不"打烊" 售楼处门可罗雀。春节期间楼市的平淡可能会是全年的一个缩影。专家表示,当前整个市场处在降温预期中。从楼盘售楼处来讲,盲目做促销不一定能带来交易量上升,因此在节奏上也会稍缓一些……【详细】;

  3、春节返乡置业热潮降温 三四线城市楼市渐趋理性。返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量,但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对于楼市未来走势产生观望,也由此导致返乡置业热潮降温……【详细】;

  4、地铁5号线复工荆溪新城站建设进展顺利。在地铁5号线荆溪新城站建设工地,20多名建设者用汗水推进项目进度,用坚守为节后全面复工做好充足准备……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,恰逢春节长假!尽管福州不少楼盘春节不“打烊”,但楼市依然迎来一年当中最淡的季节。

  返乡置业曾是春节福州楼市重要力量,由于网签数据的滞后性,今年的返乡置业潮成效如何,需要在后续的数据中观察。

  但从别的城市报道来看,当前购房者对于楼市未来走势产生观望,也由此导致返乡置业热潮降温。

  无论如何,过去的一周,返乡、探亲、团圆……是很多人心中无可替代的主题,一年只有一次。

  对于几乎可以忽略不计的网签数据来说,又有多少人会去关心和在乎呢?

  表一为2019年1月14日-2月10日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅仅签约33套,环比前一周减少374套。

  签约面积仅报出3326㎡,环比前一周减少42083㎡,降幅高达92.67%。

  由于遇到春节长假,两组数据环比出现巨大降幅,属于特殊时期的特殊情况,并不能反映楼市真实情况。

  表二为2019年1月14日-2月10日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数仅报出26套,环比前一周减少317套。

  签约面积方面,上周仅报出1190㎡,环比前一周减少12670㎡,环比跌幅高达91.41%

  表三为2019年2月04日-2月10日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯县商品房网上备案系统未发布网签数据,导致上周网签量为“0”,,因此上表制作数据陈列,不做对比分析。

  表四为2019年2月04日-2月10日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出52套,环比前一周减少911套。

  签约面积仅报出5766㎡,环比前一周减少100414㎡,降幅高达94.56%。

上周五区住宅签约明细表

上周五区非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年1月28日-2月10日福州行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅仅签约33套,环比前一周减少374套。上周“马尾区”签约28套,位列榜首,环比前一周减少42套。“台江区”和“晋安区”分别签约3套和2套,位列二、三两位,环比前一周减少118套和64套。剩下两个行政区零签约,并列倒数第一。

  图二为2019年1月28日-2月10日福州行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅仅签约3326㎡,环比前一周减少42083㎡,降幅高达92.67%。“马尾区”上周位列榜首,上周签约2886㎡,环比前一周减少4702㎡,环比减少61.96%。“晋安区”和“台江区”分别签约223㎡和217㎡,位列二、三两位。剩下行政区均为零签约。

  图三为2019年1月28日-2月10日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出52套,环比前一周减少911套。上周只有“福清”和“永泰”两个县(市)有签约,分别签约34套和18套,环比前一周分别减少268套和112套。剩下五个县(区)均为零签约。

  图四为2019年1月28日-2月10日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积仅报出5766㎡,环比前一周减少100414㎡,降幅高达94.56%。上周“福清”和“永泰”是仅有签约的两个县(市),分别报出3744㎡和2022㎡,位列前两位,环比前一周均有大幅度下降。剩下五个县(区)均为零签约。

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