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福清2月21日拍卖五幅商住用地,总面积274.71亩!

海西房产网 发布时间:2019.01.30来源:海西房产网
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导语:本次拍卖的五幅地块编号分别为2018拍-33号、34号、42号、2019拍-01号、2019拍-02号。其中,三幅地块位于音西街道,一幅位于新厝镇、一幅位于音西街道石竹街道,总面积186514.97㎡(279.77亩)。
标签:   福清  土地  拍卖

  

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:1月30日,福清市自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于2019年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”,将于2019年2月21日(星期四)9时拍卖五幅商住用地,拍卖地点设在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

  竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式:

  (一)索取拍卖材料方式:竞买人可在2019年2月12日至2019年2月20日(其间逢规定的假日除外)工作时间内,迳向福清市音西街道福人路 6 号行政服务中心 510 办公室索取材料。

  (二)参加竞买申请方式:参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间 2019 年2月12日至2019年2月20日(其间逢规定的假日除外)工作时间内,到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请,并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)等。交纳竞买保证金的截止时间为2019年2月20日17时。经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,福清市公共资源交易服务中心将在 2019 年 2 月 20 日 17 时前确认其竞买资格。


 
  本次拍卖的五幅地块编号分别为2018拍-33号、34号、42号、2019拍-01号、2019拍-02号。其中,三幅地块位于音西街道,一幅位于新厝镇、剩下一幅位于音西街道石竹街道,总面积186514.97㎡(279.77亩),总起拍价207810万元。

  以下是五幅地块详细信息:

  一、 福清2018拍-33号地块:面积42631㎡,起拍价55600万元!

  该地块位于福清市音西街道,土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

  地块规划指标要求:

  土地面积:42631㎡;容积率2.8-3.5;建筑密度:小于等于28%;绿地率:大于等于30%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  竞买保证金:15000万元,块拍卖起价为人民币55600万元,加价幅度不低于200万元。按容积率上限3.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3726.32元/㎡。

  出让公告约定,该地块内应按红线图中绿线所示位置设置对外开放的城市景观通廊,其中建设为绿地的部分可计算项目绿地率。

  同时,该地块回购住宅部分的全部产权面积约为66805平方米,平均价格为每平方米5000元;回购496个地下标准停车位的平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  二、 福清2018拍-34号地块:面积71060㎡,起拍价95000万元!

  该地块位于福清市音西街道,土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

  地块规划指标要求:

  土地面积:71060㎡;容积率3.0-3.5;建筑密度:小于等于32%;绿地率:大于等于30%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  竞买保证金:25000万元,块拍卖起价为人民币95000万元,加价幅度不低于200万元。按容积率上限3.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3819.70元/㎡。

  出让公告约定,:该地块内应按红线图中虚线所示位置由竞得者建设对外开放的12米道路,作为市政道路使用。竞得者建设独立的300个以上(含 300 个)标准机动车停车位的地下停车场,并无偿移交给福清市城建投资控股公司。

  同时,该地块回购住宅部分的全部产权面积约为113925平方米,平均价格为每平方米 5000 元;回购 859 个地下标准停车位的平均价格为 15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  三、 福清2018拍-42号地块:面积38896㎡,起拍价41100万元!

  该地块位于福清市音西街道,土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

  地块规划指标要求:

  土地面积:38896㎡;容积率2.8-3.5;建筑密度:小于等于35%;绿地率:大于等于15%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  竞买保证金:12000万元,块拍卖起价为人民币41100万元,加价幅度不低于200万元。按容积率上限3.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3019.03元/㎡。

  出让公告约定,该地块内应按红线图中虚线所示位置,由竞得者出资建设对外开放虚线所示宽度的道路。总建筑面积1万平方米以上建设项目20%以上建筑面积采用装配式建造。

  同时,该地块回购条款指出,该项目回购住宅部分的全部产权面积约为57760平方米,平均价格为每平方米 5000 元;回购 398 个地下标准停车位的平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。(2)回购商铺部分的产权面积约为10548平方米,其中一层商铺产权面积为5274平方米,平均价格为每平方米 15000 元;二层商铺产权面积为 5274 平方米,平均价格为每平方米8000元(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  四、 福清2019拍-01号地块:面积30553㎡,起拍价4110万元!

  该地块位于福清市新厝镇,土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

  土地面积:30553㎡;容积率2.3-2.5;建筑密度:23%-28%;绿地率:30%-35;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  竞买保证金:1000万元,块拍卖起价为人民币4110万元,加价幅度不低于100万元。按容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为538.08元/㎡。

  五、福清2019拍-02号地块:面积3374.97㎡,起拍价12000万元!

  该地块位于福清市音西街道石竹街道,土地用途为商服用地-商业用地(加油加气站用地)。

  土地面积:3374.97㎡;容积率0.1-0.3;建筑密度:20%-30%;绿地率:15%-25;出让年限:商服用地40年。

  竞买保证金:4000万元,块拍卖起价为人民币12000万元,加价幅度不低于200万元。按容积率上限0.3测算,得出该地块拍卖起始楼面价为11851.95元/㎡。

  本次出让的五幅地块在交地和开竣工时间方面,出让公告进行了明确约定:

  1、交地时间:宗地2018拍-33、34、42号地块成交之日起三个月内按现状交地;宗地2019拍-01号地块成交之日起三个月内按现状交地;宗地 2019 拍-02 号地块成交之日起两个月内按现状交地。

  2、开竣工时间:宗地2018拍-33、34、42号地块土地交付之日起三个月内动工、自开工之日起两年内竣工。宗地2019拍-01号地块交付之日起三个月内动工、自开工之日起三年内竣工。宗地2019拍-02号地块交付之日起两个月内动工、自开工之日起两年内竣工。

》》福清市自然资源和规划局关于2019年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:1月30日,福清市自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于2019年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”,将于2019年2月21日(星期四)9时拍卖五幅商住用地,拍卖地点设在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

  竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式:

  (一)索取拍卖材料方式:竞买人可在2019年2月12日至2019年2月20日(其间逢规定的假日除外)工作时间内,迳向福清市音西街道福人路 6 号行政服务中心 510 办公室索取材料。

  (二)参加竞买申请方式:参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间 2019 年2月12日至2019年2月20日(其间逢规定的假日除外)工作时间内,到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请,并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)等。交纳竞买保证金的截止时间为2019年2月20日17时。经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,福清市公共资源交易服务中心将在 2019 年 2 月 20 日 17 时前确认其竞买资格。


 
  本次拍卖的五幅地块编号分别为2018拍-33号、34号、42号、2019拍-01号、2019拍-02号。其中,三幅地块位于音西街道,一幅位于新厝镇、剩下一幅位于音西街道石竹街道,总面积186514.97㎡(279.77亩),总起拍价207810万元。

  以下是五幅地块详细信息:

  一、 福清2018拍-33号地块:面积42631㎡,起拍价55600万元!

  该地块位于福清市音西街道,土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

  地块规划指标要求:

  土地面积:42631㎡;容积率2.8-3.5;建筑密度:小于等于28%;绿地率:大于等于30%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  竞买保证金:15000万元,块拍卖起价为人民币55600万元,加价幅度不低于200万元。按容积率上限3.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3726.32元/㎡。

  出让公告约定,该地块内应按红线图中绿线所示位置设置对外开放的城市景观通廊,其中建设为绿地的部分可计算项目绿地率。

  同时,该地块回购住宅部分的全部产权面积约为66805平方米,平均价格为每平方米5000元;回购496个地下标准停车位的平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  二、 福清2018拍-34号地块:面积71060㎡,起拍价95000万元!

  该地块位于福清市音西街道,土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

  地块规划指标要求:

  土地面积:71060㎡;容积率3.0-3.5;建筑密度:小于等于32%;绿地率:大于等于30%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  竞买保证金:25000万元,块拍卖起价为人民币95000万元,加价幅度不低于200万元。按容积率上限3.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3819.70元/㎡。

  出让公告约定,:该地块内应按红线图中虚线所示位置由竞得者建设对外开放的12米道路,作为市政道路使用。竞得者建设独立的300个以上(含 300 个)标准机动车停车位的地下停车场,并无偿移交给福清市城建投资控股公司。

  同时,该地块回购住宅部分的全部产权面积约为113925平方米,平均价格为每平方米 5000 元;回购 859 个地下标准停车位的平均价格为 15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  三、 福清2018拍-42号地块:面积38896㎡,起拍价41100万元!

  该地块位于福清市音西街道,土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

  地块规划指标要求:

  土地面积:38896㎡;容积率2.8-3.5;建筑密度:小于等于35%;绿地率:大于等于15%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  竞买保证金:12000万元,块拍卖起价为人民币41100万元,加价幅度不低于200万元。按容积率上限3.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3019.03元/㎡。

  出让公告约定,该地块内应按红线图中虚线所示位置,由竞得者出资建设对外开放虚线所示宽度的道路。总建筑面积1万平方米以上建设项目20%以上建筑面积采用装配式建造。

  同时,该地块回购条款指出,该项目回购住宅部分的全部产权面积约为57760平方米,平均价格为每平方米 5000 元;回购 398 个地下标准停车位的平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。(2)回购商铺部分的产权面积约为10548平方米,其中一层商铺产权面积为5274平方米,平均价格为每平方米 15000 元;二层商铺产权面积为 5274 平方米,平均价格为每平方米8000元(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  四、 福清2019拍-01号地块:面积30553㎡,起拍价4110万元!

  该地块位于福清市新厝镇,土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

  土地面积:30553㎡;容积率2.3-2.5;建筑密度:23%-28%;绿地率:30%-35;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  竞买保证金:1000万元,块拍卖起价为人民币4110万元,加价幅度不低于100万元。按容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为538.08元/㎡。

  五、福清2019拍-02号地块:面积3374.97㎡,起拍价12000万元!

  该地块位于福清市音西街道石竹街道,土地用途为商服用地-商业用地(加油加气站用地)。

  土地面积:3374.97㎡;容积率0.1-0.3;建筑密度:20%-30%;绿地率:15%-25;出让年限:商服用地40年。

  竞买保证金:4000万元,块拍卖起价为人民币12000万元,加价幅度不低于200万元。按容积率上限0.3测算,得出该地块拍卖起始楼面价为11851.95元/㎡。

  本次出让的五幅地块在交地和开竣工时间方面,出让公告进行了明确约定:

  1、交地时间:宗地2018拍-33、34、42号地块成交之日起三个月内按现状交地;宗地2019拍-01号地块成交之日起三个月内按现状交地;宗地 2019 拍-02 号地块成交之日起两个月内按现状交地。

  2、开竣工时间:宗地2018拍-33、34、42号地块土地交付之日起三个月内动工、自开工之日起两年内竣工。宗地2019拍-01号地块交付之日起三个月内动工、自开工之日起三年内竣工。宗地2019拍-02号地块交付之日起两个月内动工、自开工之日起两年内竣工。

》》福清市自然资源和规划局关于2019年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

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