一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、地铁2号线正线试车。29日，地铁2号线正线试车活动举行，列车开始上轨滑行调试。各级各相关部门要增强责任感和紧迫感，做好运行、运营各项准备工作，实现明年1月30日前试运行、5月1日前试运营……【详细】；

　　2、楼市寒冬，福州又一知名房产中介申请破产。据网友曝料称，福建知名房产中介——泛联房产因经营不善，严重亏损，无力经营。公司申请破产。在泛联房总部大门上，已张贴有加盖公章的“关于福建泛联房产经纪有限公司申请破产公告”。落款时间为12月22日……【详细】；

　　3、福州市规划设计13条地铁线路。市发改委召开新闻发布会，公布福州市轨道交通线网规划情况。记者从会上获悉，市发改委正在进行第三轮线网规划，规划设计地铁线路13条以及9条中低运量线路，总里程达到577.8公里，将形成“一环两联八射”的网络结构……【详细】；

　　4、2019年福州将开展十大城市建设重点行动。记者从今天上午召开的市委经济工作会议上获悉，市政府办公厅日前印发关于2019年福州市城市建设重点行动的意见……【详细】；

　　5、控规调整|东二环晋安湖规模扩大至1020.5亩。本次控规调整，结合晋安湖详细设计方案，晋安湖规模较原控规发生重大变化，由40.53公顷(607.95亩)调整为68.03公顷(1020.5亩)，控规需要结合晋安湖公园设计方案优化路网，调整周边用地功能及配套设施，落实管控要求……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　四、上周新增预售楼盘（非住宅类）

　　五、上周楼市供求关系（非住宅类）

　　12月31日，2018年最后一期周报如期上线，意味新的一年即将到来，预祝海西房产网网友，新年快乐。

　　上周，住建部提出2019年工作总体要求和重点任务，把稳地价稳房价放在首位。

　　提出，明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。

　　在整体调控目标确定之后，各地相继传出楼市政策调整声音，无论最终是否顺利过关，都是“分类指导”的尝试，各方乐观其成。

　　上周是2018年最后一周，福州继续加大住宅市场供应，通过增加市场供应，稳定市场预期，必然会对影响今后的房价走势。

　　临近年关，楼市涨价声浪四起，无论是营销手段还是真实涨价，都是年末楼市的真实反映，恰如购房者思维，看涨看跌都有。这个时候，考验的是购房对后市的判断。

　　表一为2018年12月3日-12月30日福州五行政区住宅签约明细表。时隔一周之后五区住宅签约套数再度突破六百套，上周报出647套，环比前一周增加137套。

　　签约面积方面，上周逼近七万平米，报出69247㎡，环比前一周增加17057㎡，增幅为32.68%。

　　表二为2018年12月3日-12月30日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出954套，环比前一周增加468套。

　　签约面积方面，时隔数周之后再度突破四万平米报出47612㎡，环比前一周增加20806㎡，增幅高达77.61%。

　　表三为2018年12月3日-12月30日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约数据仅有一天恢复，签约套数报出42套，面积3647㎡。

　　表四为2018年12月3日-12月30日福州所辖七县（市）住宅签约明细表。上周七县（市）住宅签约套数报出1225套，环比前一周减少170套。

　　签约面积方面，上周报出122082㎡，环比前一周减少13134㎡，降幅为9.71%。尽管两组数据创下过去三周以来新低，但整体依然处于高位。

五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2018年12月17日-30日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出647套，环比前一周增加137套。“仓山区”和“晋安区”依然位列前两位，分别签约253套和244套，环比前一周增加104套和27套。“马尾区”位列第三，上周签约118套，环比前一周增加20套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约24套和8套，位列倒数两位。

　　图二为2018年12月17日-30日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积逼近七万平米，报出69247㎡，环比前一周增加17057㎡，增幅为32.68%。“仓山区”蝉联榜首，上周签约28992㎡，环比前一周增加27.13%。“晋安区”继续位列次席，签约面积报出24533㎡，环比前一周增加79.15%。“马尾区”位列第三，上周签约面积报出11819㎡，环比前一周增加19.28%。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位，其中“鼓楼区”重新回顾垫底，上周签约1366㎡。

　　图三为2018年12月17日-30日福州所辖七县（市）住宅签约套数对比图。上周七县（市）住宅签约套数报出1225套，环比前一周减少170套。“闽侯”一枝独秀，上周签约614套，环比前一周增加255套，位列榜首。“永泰”和“福清”分别签约256套和251套，位列二、三两位，环比前一周减少248套和增加80套。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“罗源”签约61套，位列第四，“长乐”上周零签约，位列垫底。

　　图四为2018年12月17日-30日福州所辖七县（市）住宅签约面积对比图。上周辖七县（市）住宅签约面积报出122082㎡，环比前一周减少13134㎡，降幅为9.71%。上周，“闽侯”签约面积遥遥领先，报出55263㎡，环比前一周大增87.10%。“福清”签约面积也超过三万平米，报出31989㎡，环比前一周增加50.89%。“永泰”位列第三，上周签约25466㎡，环比前一周缩水49.53%。剩下县（区）住宅签约面积全部低于一万平米，其中“长乐”垫底，上周零签约。

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