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上周五区+七县市住宅签约2309套,环比暴增106.52%

——12月10日-12月16日福州五区住宅签约621套,面积76696㎡

海西房产网 发布时间:2018.12.19来源:海西房产网
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导语:上周福州五行政区住宅签约套数报出621套,环比前一周减少89套。签约面积方面,上周报出76696㎡,环比前一周减少7407㎡,跌幅为8.80%。此外,上周七县(市)区住宅签约量再度飙升,其中签约套数报出1688套,环比前一周增加1280套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2018年12月13日-16日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出76696㎡,环比前一周减少7407㎡,跌幅为8.80%。“仓山区”签约面积报出35179㎡,环比前一周增加2.79%。“晋安区”位列第二,上周签约15432㎡,环比前一周减少32.56%。“鼓楼”和“马尾区”分别签约12433㎡和10691㎡,位列二三两位,环比前一周一涨一跌。“台江区”则垫底,上周仅签约2961㎡,环比前一周减少39.82%。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州二手房价格上月环比降0.4% 业内预计价格仍将回落。国家统计局15日公布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,11月福州新房价格环比、同比均上涨,二手房价格环比下降……【详细】;

  2、福州主城区+闽侯26个项目近期开盘,近7成为纯新盘!除了整合现有的老盘给出大力度优惠清除库存,在12月中下旬,将有不少楼盘加快推售集中开盘。数据统计显示,福州主城区和闽侯近期将开盘的项目高达26个,其中近七成的项目为纯新盘……【详细】;

  3、晋安区2019年将推进14项旧改项目。017年11月,按照福州市委、市政府3年旧改行动部署,晋安区全面启动连片旧屋区改造工作并自我加压,3年任务2年安排。根据计划,2019年,晋安区将继续推进14项旧改项目。其中,鼓山镇5个、新店镇5个、岳峰镇1个、王庄街道2个、象园街道1个……【详细】;

  4、闽侯二桥发布招标公告 工期960天本月底可动建。闽侯二桥项目南起316 国道,自南向北,依次与竹岐大道平交(里程桩号 K0+780),主线上跨南滨江路,跨越闽江,之后上跨北滨江路, 终点止于滨城大道(里程号 K3+535)。预计今年12月初公开招投标,12月底-1月份开始动工建设……【详细】;

  5、琅岐文旅项目开发建设总指挥部揭牌 先期启动3个项目。11日,琅岐文旅项目开发建设总指挥部举行揭牌仪式,标志着琅岐文旅项目正式开始推进。先期启动的琅岐文旅项目共有3个,包括琅岐文旅体验中心项目、田园综合体花海项目以及望江楼改造项目……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,国家统计局公布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,11月福州新房价格环比、同比均上涨,二手房价格环比下降。

  其中,新房销售价格指数环比上涨2%,同比上涨8%。而二手房价格指数环比下降0.4%,同比保持不变。

  对此,分析机构表示,福州二手房交易量已经回升,但价格仍在下降,年底价格谈判空间仍然存在,预计后市价格仍将回落,购房者可以从容看房。

  与此同时,12月13日,中共中央政治局召开会议,和10月底召开的中央政治局会议一样,此次会议只字未提房地产。

  专家认为,连续两次政治局会议未提及房地产内容,对于房地产市场而言,意味着调控政策方向不会发生改变。

  在此市场背景之下,也让房企明确了预期。数据统计,福州主城区和闽侯近期将开盘的项目高达26个,其中近七成的项目为纯新盘。

  于是,在上周末我们看到了开盘潮的到来,并未下一步楼市网签数据再度冲高奠定基础。

  也因此,上周的网签数据依然保持高位。

  表一为2018年11月19日-12月16日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出621套,环比前一周减少89套。

  签约面积方面,上周报出76696㎡,环比前一周减少7407㎡,跌幅为8.80%。

  两组数据在过去四周当中位列第二位,市场行情依然维持高位。

  表二为2018年11月19日-12月16日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出374套,环比前一周减少4套。

  签约面积方面,上周报出18495㎡,环比前一周减少1352㎡,降幅为6.81%。

  表三为2018年11月19日-12月16日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出50套,环比前一周增加12套。

  签约面积则报出4377㎡,环比前一周增加1044㎡,增幅为31.32%。

  尽管两组数据涨幅较大,但整体处于低位也是不争的事实。


  表四为2018年11月19日-12月16日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约量再度飙升,其中签约套数报出1688套,环比前一周增加1280套。

  签约面积时隔两周之后再度突破18万㎡,报出184417㎡,环比前一周增加135443㎡,增幅高达276.56%。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2018年12月13日-16日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出621套,环比前一周减少89套。“仓山区”蝉联榜首,签约套数报出255套,环比前一周减少19套。“晋安区”和“马尾区”分别齐纳月150套和107套,环比前一周分别减少75套和4套,位列二、三两位。剩下两个行政区分别签约88套和21套,其中“台江区”依旧垫底,环比前一周减少11套。

  图二为2018年12月13日-16日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出76696㎡,环比前一周减少7407㎡,跌幅为8.80%。“仓山区”签约面积报出35179㎡,环比前一周增加2.79%。“晋安区”位列第二,上周签约15432㎡,环比前一周减少32.56%。“鼓楼”和“马尾区”分别签约12433㎡和10691㎡,位列二三两位,环比前一周一涨一跌。“台江区”则垫底,上周仅签约2961㎡,环比前一周减少39.82%。

  图三为2018年12月3日-16日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约量再度飙升,其中签约套数报出1688套,环比前一周增加1280套。“福清”蝉联榜首,上周签约套数飙升到了700套,环比前一周增加407套。“闽侯”位列次席,上周签约440套,环比前一周增加400套。“闽清”位列第三,上周签约205套,环比前一周增加202套。“罗源”和“连江”分别签约136套和124套,位列四、五两位。剩下两个县市分别签约48套和35套,位列倒数两位。

  图四为2018年12月3日-16日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出184417㎡,环比前一周增加135443㎡,增幅高达276.56%。“福清”和“闽侯”签约面积总和高达134781㎡,占到整体份额的73.08%,其中“福清”签约面积高达86635㎡,环比前一周大增110.11%。“闽清”和“罗源”位列第三、第四位,上周签约18544㎡和14525㎡,环比前一周均有大幅度增长。剩下县区签约面积均不足一万平米,其中“长乐”垫底,上周仅签约3622㎡。


 

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