海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月19日，《福建日报》刊发“平潭综合实验区环境与国土资源局关于2018G005号宗地、2018G046号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告（岚环土让告字〔2018〕13、14号）”，经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区环境与国土资源局决定公开出让2幅国有建设用地使用权。

　　本次土地出让，采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　出让活动的时间：

　　（一）竞买申请的报名起始时间：2018年10月20日10时0分0秒至2018年11月16日10时0分0秒；

　　（二）挂牌交易期限：

　　2018G005号宗地为：2018年11月9日10时0分0秒至2018年11月20日10时0分0秒；

　　 2018G046号宗地为：2018年11月9日10时0分0秒至2018年11月20日10时10分0秒；

　　（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

 
　　出让公告内容显示，本次出让的两幅地块编号分别为2018G005号、2018G046号，出让面积总和为56.31亩，出让起始价4190万元。

　　以下是两幅地出让详细信息：

　　一、2018G005号地块面积36.31亩，须建五星级酒店！

 
　　2018G005号地块位于澳前路北侧、井边路东侧，土地用途为商业用地-住宿餐饮用地（五星级酒店）。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：24205㎡（约合36.31亩）；容积率：Far≤1.6；建筑系数：D≤30%；绿地率：G≥30%；出让年限：40年；竞买保证金：590万；起始价：2950万；加价幅度：50。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.6测算，得出该地块挂牌起始楼面价为761.72元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2018G005号宗地须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。

　　2、2018G005号宗地内须建设五星级酒店，各式客房200间以上。

　　3、2018G005号宗地竞得人在签订土地出让合同前须缴交出让起始价5%的星级酒店评定履约保证金，履约保证金未缴交的不予签订出让合同。竣工后12个月内营业，营业后的24个月内完成五星级的认定；按期完成星级酒店的认定，经区旅游发展委员会审核并出具审核意见，区旅游发展委员会审核通过后予以无息退还履约保证金;若逾期无法完成星级认定，将没收履约保证金。同时，完成星级酒店的认定每延期一年，竞得人应向出让人支付100万元/年的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

　　二、2018G046号地块面积20亩，须全部自持！

 
　　2018G046号地块位于兴港东路（原金井二路）南侧、吉祥南路（原金井三路）西侧，土地用途为商业用地-其他商服用地（商业仓储）。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：13333㎡（约合20亩）；容积率：1.0≤Far≤1.6 ；建筑系数：D≥40%；绿地率：10%≤G≤15% %；出让年限：40年；竞买保证金：248万；起始价：1240万；加价幅度：20。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.6测算，得出该地块挂牌起始楼面价为581.26元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2018G046号宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起2年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。

　　2、受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以登报等公开方式督促履约。

　　3、2018G046宗地项目建成后产权面积由竞得人全部自持。

　　》》平潭综合实验区环境与国土资源局关于2018G005号宗地、2018G046号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告