经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区环境与国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况和主要规划条件（见附表）

    二、出让方式

　　采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　三、出让活动的时间

　　 （一）竞买申请的报名起始时间：2018年10月20日10时0分0秒至2018年11月16日10时0分0秒；

　　（二）挂牌交易期限：

　　2018G005号宗地为：2018年11月9日10时0分0秒至2018年11月20日10时0分0秒；

　　2018G046号宗地为：2018年11月9日10时0分0秒至2018年11月20日10时10分0秒；

　　（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　四、保证金及给付成交地价款方式

　　竞买保证金按出让起始价的20%设定（如果以美元缴纳竞买保证金的，以缴款日人行公布的汇率结算）。2018G005号宗地竞得人分三期（比例各为50%、30%、20%）分别于土地出让合同签订之日起30日、60日、180日内支付，成交价款币种为人民币；2018G046号宗地竞得人在合同签订之日起30日内一次性缴清土地出让价款，成交价款币种为人民币。

　　申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：（一）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局

　　开户银行：兴业银行股份有限公司平潭分行账号：118360100100122849

　　（二）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行

　　账号：35050161720709123456

　　（三）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局

　　开户银行：中国银行股份有限公司平潭金井湾支行

　　账号：432575054141

　　（四）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行

　　账号：1402090129601089289

　　（五）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局

　　开户银行：福建海峡银行平潭支行账号：100045852340010002

　　（六）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局

　　开户银行：中国农业银行平潭综合实验区支行账号：13165101040026582

　　五、其他事项

　　（一）宗地按“净地”方式出让，按现状标高进行交付土地。区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

　　（二）竞得人须在平潭注册成立项目公司并依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

　　（三）本次出让设有保留价。

　　（四）2018G005号宗地须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工；2018G046号宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起2年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。

　　 （五）受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以登报等公开方式督促履约。

　　（六）2018G046宗地项目建成后产权面积由竞得人全部自持。

　　（七）2018G005号宗地内须建设五星级酒店，各式客房200间以上。

　　（八）2018G005号宗地竞得人在签订土地出让合同前须缴交出让起始价5%的星级酒店评定履约保证金，履约保证金未缴交的不予签订出让合同。竣工后12个月内营业，营业后的24个月内完成五星级的认定；按期完成星级酒店的认定，经区旅游发展委员会审核并出具审核意见，区旅游发展委员会审核通过后予以无息退还履约保证金;若逾期无法完成星级认定，将没收履约保证金。同时，完成星级酒店的认定每延期一年，竞得人应向出让人支付100万元/年的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

　　（九）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金。

　　（十）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

　　（十一）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

　　（十二）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

　　联系地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#楼8层平潭综合实验区环境与国土资源局

　　联系人：徐佳佳、许琳琳联系电话：0591-23163230

　　网址：http://www.pingtan.gov.cn

　　http://www.landchina.com

　　http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx

　　平潭综合实验区环境与国土资源局

　　2018年10月19日