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逆市大增,上周福州全市住宅签约面积环比大增36.61%!

——9月24日-9月30日福州五区住宅签约769套,面积67263㎡

海西房产网 发布时间:2018.10.01来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数环比再度逆市增长,签约套数报出769套,环比前一周增加355套。签约面积报出67263㎡,环比前一周增加27476㎡,增幅高达69.05%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数重新突破千套大关,报出1145套,环比前一周增加158套。
标签:   周报  住宅  签约

  表三为2018年9月3日-30日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出257套,环比前一周增加9套。

  签约面积方面,上周重新突破三万平米,报出37000㎡,环比前一周增加12151㎡,增幅为48.89%。

  通过测算得出,上周闽侯签约套均面积达到143.96㎡,呈现大户型化趋势。

  表四为2018年9月3日-30日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数重新突破千套大关,报出1145套,环比前一周增加158套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度突破13万平米,报出132109㎡,环比前一周增加12838㎡,增幅为10.76%。

  两组数据表明,上周周边楼市呈现出同步上扬的态势。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福建通报14家违法违规房企和中介。近日,福建省住建厅最新通报14家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。据悉,被纳入“黑名单”的企业,福建省将通过限制商品房网签、限制办理商品房预售许可证、限制设立或参股金融机构等十多条措施予以惩戒……【详细】;

  2、楼市“金九”成色不足 下阶段或多现冲高回落。在政策趋紧的背景下,楼市“金九”成色不足。上海易居研究院日前发布的数据显示,9月上半月,其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月仅增长1%……【详细】;

  3、闽侯海丝时尚居艺小镇项目开工,总投资约50亿。9月27日,闽侯海丝时尚居艺小镇项目开工,该项目以“时尚家居、美学生活”为核心,以“海丝时尚居艺文化”为主轴,旨在打造集“时尚家居产业集群和居艺文化体验旅游”于一体的高品质居艺主题特色小镇……【详细】;

  4、水上乐园+冰雪乐园+福星轮…三江口文化旅游城开工啦!9月27日上午在三江口文化旅游城项目部举行的福州市2018年重大旅游项目暨三江口文化旅游城开工仪式备受关注。作为福州市重大旅游项目之一,次开工的三江口文化旅游城项目占地400余亩,总投资38.5亿元……【详细】;

  5、福州新地标!海峡文化艺术中心30日正式开馆。海峡文化艺术中心位于福州新区三江口,总建筑面积约15万平方米,由福州新区集团作为业主,中建海峡承建,委托芬兰国家级院士佩卡?萨米宁作为主创设计大师负责设计,于2015年5月动建,2018年8月竣工……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,万科召开2018秋季例会,会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。

  伴随着调控不断升级、去杠杆持续推进等,业内共识楼市进入寒冬,曾经疯狂抢房的房地产市场正逐渐冷却,如今,这家房企巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。

  对于楼市降温,开发商已提前做出反应。据媒体报道,目前多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销,包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。

  尽管行业冷却,但调控依然持续,就在上周,为保持整顿规范房地产市场秩序,福建省住建厅最新通报14家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

  据悉,被纳入“黑名单”的企业,福建省将通过限制商品房网签、限制办理商品房预售许可证、限制设立或参股金融机构等十多条措施予以惩戒。

  所有楼市的参与者都在面对楼市下行的压力。或许这个时候,看到上周的网签量依然保持向上趋势,还能看到点希望。

  表一为2018年9月3日-30日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数环比再度逆市增长,签约套数报出769套,环比前一周增加355套。

  签约面积则时隔数月之后再度突破六万平米,报出67263㎡,环比前一周增加27476㎡,增幅高达69.05%。

  表二为2018年9月3日-30日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出628套,环比前一周减少89套。

  签约面积方面,上周不降反增,报出36696㎡,环比前一周增加5008㎡,增幅为15.80%。

  通过测算,上周套均面积为58.43㎡,环比前一周扩大14.24㎡。

  表三为2018年9月3日-30日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出257套,环比前一周增加9套。

  签约面积方面,上周重新突破三万平米,报出37000㎡,环比前一周增加12151㎡,增幅为48.89%。

  通过测算得出,上周闽侯签约套均面积达到143.96㎡,呈现大户型化趋势。

  表四为2018年9月3日-30日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数重新突破千套大关,报出1145套,环比前一周增加158套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度突破13万平米,报出132109㎡,环比前一周增加12838㎡,增幅为10.76%。

  两组数据表明,上周周边楼市呈现出同步上扬的态势。

上周五行政区住宅签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周五区非住宅类签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2018年9月17日-30日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数环比再度逆市增长,签约套数报出769套,环比前一周增加355套。“仓山区”蝉联榜首,签约套数报出459套,环比前一周增加300套,并与第二名的差距再度拉大。“晋安区”位列第二,上周签约251套,环比前一周增加101套。“马尾区”位列第三,上周签约57套,环比前一周减少37套。剩下两个行政区分别签约2套和0套,所占份额不大。

  图二为2018年9月17日-30日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出67263㎡,环比前一周增加27476㎡,增幅高达69.05%。“仓山区”签约面积再度位列榜首,报出40029㎡,环比前一周大增145.66%。“晋安区”位列此次,上周签约20773㎡,环比前一周增加61.06%。“马尾区”位列第三,上周签约面积报出6214㎡,环比前一周减少34.80%。剩下两个行政区签约面积较少,几乎可以忽略。

  图三为2018年9月17日-30日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数重新突破千套大关,报出1145套,环比前一周增加158套。“福清”依然位列榜首,但上周签约套数报出417套,环比前一周减少223套。“长乐、连江、闽侯、永泰”签约套数分别报出177套、158套、151套和136套,环比前一周有涨有跌,但差距并不大。剩下两个县分别签约74套和32套,份额相对较少。

  图四为2018年9月17日-30日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出132109㎡,环比前一周增加12838㎡,增幅为10.76%。“福清”上周依然有针对性,但签约面积只有53707㎡,环比前一周减少38.46%。“闽侯”与“长乐”签约面积差距较小,分别报出20328㎡和19137㎡,环比前一周均有较大幅度增长。“连江”和“永泰”位列四、五两位,签约面积差距不大,分别报出15438㎡和12443㎡,环比前一周均有不同程度的增长。“罗源”和“闽清”签约面积都在一万平米以下,其中“闽清”垫底,上周仅签约3249㎡。

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