一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福建发布楼市调控新政：车位、精装修纳入调控范围。近日，省政府办公厅转发省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》，　加强片区住房价格监管，将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价……【详细】；

　　2、福州安置房、商品房同标准同销售！今年起推广！ 今后在福州，政府原则上不再建设安置型房，取而代之的将是安置型商品房。位于同一栋楼的安置型商品房和纯商品房，将随机抽进行销售……【详细】；

　　3、住建部：持续整顿规范房地产市场秩序 加大整顿力度。住房城乡建设部房地产市场监管司陈伟表示，下一步将持续整顿规范房地产市场秩序，加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的整治力度……【详细】；

　　4、福州建设千套酒店式人才公寓　探索人才共有产权住房。今年4月，我市出台《福州市人才共有产权住房实施方案》，明文规定供应对象、房源选购、共有产权约定、申请审核等事项，进一步完善人才住房保障体系……【详细】；

　　5、四大行首套房贷利率均超基准利率10%。从今年初开始，各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示，3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　表一为2018年4月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅住宅签约套数报出217套，环比前一周增加60套。

　　签约面积方面，时隔数周之后再度突破两万平米，报出20481㎡，环比前一周增加5350㎡，增幅为35.35%。

　　尽管两组数据涨幅达到三成左右，但整体处于低位也是不争的事实。

　　表四为2018年4月2日-29日福州所辖七县（市、区）住宅签约明细表。上周七县（市、区）住宅签约套数报出603套，环比前一周增加314套。

　　签约面积方面，时隔之后再度突破六万平米，报出62497㎡，环比前一周增加30961㎡，增幅高达98.17%。

　　经历数周市场下行之后，上周终于触底回升。

五区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

七县（市、区）住宅签约明细表

　　图一为2018年4月16日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅住宅签约套数报出217套，环比前一周增加60套。其中“仓山区”签约套数再度重回榜首位置，报出110套，环比前一周增加60套。“晋安区”位列次，上周签约71套，环比前一周增加12套。“马尾区”则位列第三，上周签约30套，环比增加17套。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位，其中“鼓楼区”上周再度零签约。

　　图二为2018年4月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出20481㎡，环比前一周增加5350㎡，增幅为35.35%。“仓山区”和“晋安区”分别签约8970㎡和7232㎡，位列前两位，环比前一周分别增加81.06%和25.62%。剩下两个行政区签约面积较少，其中“台江区”签约1093㎡，位列倒数第二。

　　表三为2018年4月2日-29日福州所辖七县（市、区）住宅签约套数对比图。上周七县（市、区）住宅签约套数报出603套，环比前一周增加314套。“福清、长乐、闽侯、连江”签约套数十分接近，分别签约140套、118套、116套和108套，环比前一周均有不同程度上涨，“罗源”位列第五，上周签约85套，环比前一周增加25套。“闽清”和“永泰”位列倒数两位，其中前期强势的“永泰”，上周仅签约14套。

　　表四为2018年4月2日-29日福州所辖七县（市、区）住宅签约面积对比图。上周“福清”重回榜首位置，签约面积报出16132㎡，环比前一周增加57.69%。“长乐和“闽侯”分别签约12695㎡和12150㎡，位列二、三两位，环比前一周均有不同程度上涨，“罗源”和“连江”位列四、五两位，上周分别签约9116㎡和8679㎡。“闽清”则位列倒数两位，上周报出2470㎡，环比前一周减少51.2%，“永泰”则变成垫底，上周仅签约1075㎡。