6月15日，福州市市长尤猛军带领10多个市直部门负责人到马尾调研。尤猛军强调，船政文化是独一无二的珍宝，是“真宝贝”，要保护起来；以准确、科学的高度站位、定位，突出船政文化高度，比照“香港的中环”、“上海陆家嘴”定位发展，展示出马尾发展的气魄。

　　马尾船政是中国近代历史的“活化石”，也是福州独特的旅游资源。加上已经获得国家4A级旅游景区称号的船政文化景区，未来将为没汇聚大量观光游客，聚拢强大的消费人潮。

　　目前，福州已将船政文化建设融入旅游发展规划，将着力培育海丝文化旅游，大力挖掘整合“海丝”文化旅游资源，把马尾中国船政文化城作为“海丝国际会客城”之一来打造。

　　来自福建省旅游局发布的数据显示，今年五一期间，福州三坊七巷历史文化街区接待游客42.07万人次，同比增长10.7%。

　　就如同三坊七巷一样，马尾独特的船政文化定位也会带来强大的旅游人群，而对于区域里的商铺投资来说，人潮就意味着钱潮。

　　高阶人群：为马尾商铺投资营造良好的商业氛围

　　近年来，马尾区把物联网建设与基金工作列为马尾区产业升级发展的重点工作。为区域经济发展发展注入强劲的动力。

　　在物联网建设方面，截至基地内通过认定的物联网企业达到65家，关联企业超百家（包括认定企业），预计今年物联网产业产值可突破600亿元。

　　而在基金小镇方面，截至2017年6月，马尾拥有基金、股权投资及资产管理类企业619家，注册总资本427.92亿元，管理总规模765.9亿元。

　　对投资商铺来说，归根结底是人流的竞争，而对区域商业前景的研判，无疑是考验投资者对对未来的预判。谁拥有前瞻性的眼光，谁将在激烈的竞争中胜出，从而取得发展的先机。

　　“筑巢引凤”到“引凤筑巢”的转化，两大产业为马尾吸引了大量高阶人才。很大程度上，为马尾商铺营造良好的商业氛围。

　　地铁二号线延伸：贯通市区东西经济生活圈

　　福州地铁1号线全线试运营以来，让市民的出行方式发生了质变。相关研究表明，地铁的运行在引导城市空间布局调整、人口迁移及交通结构转变等方面发挥着不可替代的作用。

　　当前，马尾正在全力推进福州地铁2号线马尾延伸段建设。根据初步方案线路，地铁2号线马尾延伸段起于2号线终点洋里站，终至马尾港保税区。设站12座(均为地下站)，总长约为15.35公里，总投资约为100亿元，工期4年。

　　地铁2号线建设马尾延伸段，将贯通市区东西经济生活圈，加速马尾与整个福州的连接。同时因为地铁辐射人群的扩大，必然会带动马尾商业的发展，所谓，“地铁一响黄金万两”，地铁对于商办物业，尤其是对人气客流量要求更高的商铺而言也是至关重要的。

　　吸虹效应：商铺投资客挑剔、严苛眼光的体现！