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【月报】4月福州五区+七县(市)卖掉5339套住宅

——4月五行政区住宅签约798套,面积73940㎡

海西房产网 发布时间:2017.05.02来源:海西房产网
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导语:刚刚过去的4月份五行政区住宅总签约套数报出4418套,月均签约1104.5套。总签约面积方面,前四月报出442447㎡,月均签约110611.75㎡。此外,4月七县(市)住宅签约套数报出4541套,环比3月的5659套要减少1118套,降幅为19.75%。
标签:   月报  住宅  签约

  4月,福州楼市调控加码,再度出台新政,福州新出让土地受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。

  同时,要依法严格开展执法检查,并主动配合相关职能部门,合力遏制人为因素造成的房价过快上涨势头,有效打击“炒作”行为和其他价格违法行为,规范房地产市场。

  据了解,截至4月23日,责令停业整顿26家,限期整改20家,暂停网签资格1家,全部在新闻媒体曝光。

  与此同时,为抑制房地产价格炒作行为,省物价局4月10日至5月15日,在全省开展专项检查,重点查处未按规定明码标价、价格欺诈、哄抬房价、串通涨价四类行为。

  专家指出,这次调控从决策层的决心,调控的力度及所处的经济周期等方方面面考虑都是前所未有的。
 
  对于来说,现在“王炸”政策已经祭出,政策对于市场的强抑制作用已经显现,而四月楼市网签量再度陷入冰点,新政的杀伤力是前所未有的。

  表一为2017年1月-4月福州五行政区住宅签约明细表。今年前4月五行政区住宅总签约套数报出4418套,月均签约1104.5套。

  总签约面积方面,前四月报出442447㎡,月均签约110611.75㎡。

  从表一可以看出,因为1月和4月的低迷表现拉低了整体平均数,楼市似乎一夜又回到了春节期间的状态。


  表二为2016年、2017年第一季度福州五行政区住宅签约明细表。今年第一季度五区住宅签约套数报出4418套,与去年同期的8810套相比要减少4392套,缩水将近一半。

  签约面积方面,今年第一季度完成442447㎡,与去年同期的1004641㎡相比要减少562194㎡,降幅超过五成,达到55.95%。

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  4月,福州楼市调控加码,再度出台新政,福州新出让土地受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。

  同时,要依法严格开展执法检查,并主动配合相关职能部门,合力遏制人为因素造成的房价过快上涨势头,有效打击“炒作”行为和其他价格违法行为,规范房地产市场。

  据了解,截至4月23日,责令停业整顿26家,限期整改20家,暂停网签资格1家,全部在新闻媒体曝光。

  与此同时,为抑制房地产价格炒作行为,省物价局4月10日至5月15日,在全省开展专项检查,重点查处未按规定明码标价、价格欺诈、哄抬房价、串通涨价四类行为。

  专家指出,这次调控从决策层的决心,调控的力度及所处的经济周期等方方面面考虑都是前所未有的。
 
  对于来说,现在“王炸”政策已经祭出,政策对于市场的强抑制作用已经显现,而四月楼市网签量再度陷入冰点,新政的杀伤力是前所未有的。

  表一为2017年1月-4月福州五行政区住宅签约明细表。今年前4月五行政区住宅总签约套数报出4418套,月均签约1104.5套。

  总签约面积方面,前四月报出442447㎡,月均签约110611.75㎡。

  从表一可以看出,因为1月和4月的低迷表现拉低了整体平均数,楼市似乎一夜又回到了春节期间的状态。


  表二为2016年、2017年第一季度福州五行政区住宅签约明细表。今年第一季度五区住宅签约套数报出4418套,与去年同期的8810套相比要减少4392套,缩水将近一半。

  签约面积方面,今年第一季度完成442447㎡,与去年同期的1004641㎡相比要减少562194㎡,降幅超过五成,达到55.95%。

  表三为2017年3-4月福州五行政区住宅签约明细表。4月五行政区住宅签约套数积仅报出798套,环比3月的1790套要减少992套。

  签约面积方面,4月报出73940㎡,环比3月的170962㎡要减少97022㎡,跌幅高达56.75%。

  两组数据表明,在严厉调控之下,4月楼市所受的影响如此巨大。

  表四为2017年3-4月福州五行政区住宅签约明细表。今年4月福州五区住宅签约套数仅报出798套,与去年同期的2756套相比要减少1958套,降幅为71.04%。

  签约面积方面,今年4月完成73940㎡, 与去年同期的312231㎡相比要减少238291㎡,同比降