照顾无房户紧房户

　　新方案规定，对被征收人家庭成员户口在本村，属于无房户、紧房户的，即人均建筑面积不足25m2的，通过缴纳差价款，在签约期限内可照顾至人均建筑面积25m2，同时，明确了增加面积部分计价标准：15m2以内按1800元/m2，15m2~45m2以内按2200元/m2，超出45m2按各乡（镇）街道回购上限价格计价。

　　“调整后的房屋征收政策对无房户、紧房户进行政策倾斜照顾，让他们能以小房间换上大房子。”闽侯县房屋征收办相关负责人介绍，旧方案规定笼统，对于无房户、紧房户个案处理具有随意性，而且对于房屋增加面积一般按3000多元/m2的成本价补差价，此次调整后，方案更具操作性，更让利于民。

　　有证未建满给予安置

　　据介绍，房屋征收新方案中一大政策亮点是，对于被征收人持有集体土地使用证、建设用地许可证、建设用地规划许可证、房屋所有权证之一的未建满三层的（祖留木构、土木结构房屋未建满二层），在规定期限内搬迁的，未建满部分按规定给予安置，未建满部分安置房差价款按1000元/m2计价。

　　“旧方案一般是建多少补偿安置多少，这使得抢建之风屡禁不止。”闽侯县房屋征收办相关负责人表示，新方案既鼓励被征收人不抢建，又能维护他们的合法权益，实现双赢。