记者日前获悉,闽侯县本月印发通知,要求进一步完善房屋征收补偿安置实施意见。通知明确,房屋征收中必须使用航拍图,确保公平、规范;对无证房屋征收补助标准进行调整,按期搬迁的,进行奖励;对无房户、紧房户等特殊群体给予倾斜照顾;对于被征收人持有审批证件,但房屋未建满的,出台政策既鼓励其不抢建,又维护其合法权益。与之相配套,闽侯县征地补偿标准进行了调整,并增加了按时交地奖励政策。
调整航拍时间节点
根据通知,房屋征收新方案对航拍时间节点进行调整:对被征收房屋无证件予以补偿安置的最后时间节点从原来2008年12月1日调整到2010年11月1日。
“考虑到2008年到2009年期间航拍图缺失,如果时间节点沿用过去的方案,可能造成人为认定的随意性。”闽侯县房屋征收办相关负责人介绍,原先各乡(镇)街道在房屋征收过程中,有的项目使用航拍图,有的没有,缺乏科学性和严肃性,在实际操作中容易引发纠纷,现在新方案明确要求各项目在房屋征收过程中必须使用航拍图,确保房屋征收过程的公平、规范。
按期搬迁交地给予奖励
新方案中,对于2010年11月1日至2013年11月1日、2013年11月1日至2014年12月1日建造的无证房屋补助进行了调整,对按期搬迁给予一定的奖励,超出协商期的不予补助奖励,将依法强制拆除。与之相较,原方案对2010年11月1日之后建造的无证房屋(简易以上)一律按150元/m2的标准给予补助,并无按期搬迁奖励。
“在房屋征收工作中,无证房屋多数为砖混结构。以砖混结构一等、成新率80%、在第一协商期内签订协议并搬迁的无证房屋为例,调整后,2010年11月1日至2013年11月1日建造的,货币补助金额约为1152元/m2,2013年11月1日至2014年12月1日建造的,货币补助金额约为350元/m2。”闽侯县房屋征收办相关负责人告诉记者,补助金额大幅调整主要原因在于,新方案对无证房屋按期搬迁增设了奖励条件。根据通知,上述两个时间段,第一协商期奖励分别为800元/m2、140元/m2。
最新调整的闽侯县征地补偿标准同样增设了按时交地的奖励政策。新方案中,未抢栽、抢种并按时交地的,每亩可获得最高2万元奖励。同时,新标准将青苗补偿费从原来的每亩1640元提高至10000元,林、果和农业养殖等单价补偿标准提高幅度都在20%以上。“新标准让被征地农民获得了更多实惠。不仅如此,对被征收地农民属于困难户的,新方案也明确可以给予适当补助。”闽侯县国土资源局相关负责人表示。
返回海西房产网首页>>