万众瞩目的党的十八届五中全会胜利闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

　　在此之前，由于中国长期实行独生子女政策，造成当下中国的人口结构已出现严重扭曲。根据国家统计局的数据，中国人口已经进入老龄化与少子化并存的新常态。

　　养老难、娶妻难、招工难，即将爆发的大规模人口问题，已经被最高决策层所注意。为了应对该问题，10月29日闭幕的五中全会公报确定，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。

　　 那么，普遍二孩政策对房地产行业有什么影响呢，很明显，这是对中国房地产市场的长期利好，这里所说的利好至少是二十到三十年，不仅房地产总量需求将增加，更是在细分领域出现绝好的投资机会。

  
　　首先是学区房需求大量增加

　　二孩的放开将带来就学的压力，给目前本就火热的学区房更添一把火；由于目前传统学区房，房龄较老，小区环境较差，但是价格却堪比“豪宅”。而对于这些望子成龙成凤的父母来说，既然有能力生二孩，那挤破脑门都想为孩子换一个良好的教育环境，学区房将供不应求，优质学校的学区房更是优中更优。大家知道康老师从去年开始连续购入具有国家名校学区名额的香河大爱城项目，现在大家应该看清是为什么了吧。

　　 对此，若学区房名额不可重复用，会直接增加大量需求，供给长期也更紧张；若学区房名额可重复用，则供给会更紧张，需求也仍会相应增加；未来购房者在买房时，对项目周围是否有配套学校设置也会更加看重，尤其是好学校。所以一定紧盯优质学校的学区调整政策，就是未来最大的房产投资机会。